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独家专访任志强: 中国住房保障体系世界最好

2009-08-13 23:47:38 来源: 网易房产 举报
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网易房产独家专访任志强
 

网易房产独家专访任志强

网易房产8月13日博鳌报道 8月13日上午,2009博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕,华远地产总裁任志强先生接受网易房产采访。他表示,国内有超过90%房子由国家供给保障,中国的住房保障体系是世界最好的。目前土地市场的“招拍挂”制度就是钱多说了算,这是最低级最落后的制度。最后,任志强还表示:那么多人排着队买房,还不能说明中国有钱人多吗?”

中国住房保障体系世界最好

早前,中原集团主席施永青在接受了网易房产采访时表示,香港也是一个高房价高地价的城市,但政府的"公屋政策"很好地解决了保障性住房问题,这是内地政府值得学习的。对此,任志强出乎意料地表示,中国的住房保障体系是世界最好的。

“我们有超过50%的房改房,有接近50年的福利分配制度,这种房子通过房改用地价卖给老百姓,这不是保障吗?”任志强表示,如果加上廉租房、限价房以及农村宅基地,有超过90%房子由国家供给保障。

“谁敢说政府住房保障不好?我们的住房体制是世界最好的。”

“招拍挂”是房价飙升的罪魁祸首

政府在土地市场上的“招拍挂”制度向来被质疑是推高房价的祸首之一,对此任志强直截了当地指出,目前土地市场只有“拍”,根本没有“招”和“挂”。他表示,目前政府在土地供应数量不足,核心区域地块更是少之又少,政府这种土地供应的方式迫使地价不断飙升。

“土地出让制度的改革我们已经说了很久,但就是没人听。”任志强指出,美国的土地招标制度最值得国内学习,它首先看重的是城市规划是否符合城市发展要求、是否能解决当地就业问题,最后才看出让价格有多高。“但在国内的土地市场,就是钱多说了算,这是最低级最落后的制度,房价地价能不涨吗?”

中国有钱人最多

早前任志强一句“中国人太有钱,房子太便宜”引起网友激辩,任志强解释道,中国人是很有钱,全世界有几个国家储蓄率能比我们高?虽然从人均角度来说我们的钱很少,但在这里头大部分人不需要买房,他们已经有了廉租房、房改房。

“那么多人排着队买房,还不能说明中国有钱人多吗?”任志强补充道,我国的汽车销量是全世界增长最快的地区之一,如果没钱有那么多人能买得起汽车吗?

2007年的调控政策是错误


对于近三年房地产市场的大起大落,任志强表达了他独特的看法:“政府在2007年的收紧政策本来就是错的,美国政府在2008年初已经开始减税,说明全球经济已经不行,但我们还在加税加息加存款准备金。”任志强表示,如果没有2007年的错误,相信现在的房地产市场更加健康。

下一页:独家专访任志强(文字实录)

区家彦 本文来源:网易房产 作者:区家彦 责任编辑:王晓易_NE0011

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