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置业推荐:百万入住江景盘 "与水为邻"不是梦想

2009-08-28 10:58:48 来源: 网易房产 举报
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江景盘的身价一直居高不下,普通百姓就无法拥有一套江景房了吗?那倒未必。一手楼买不起,我们到二手楼市场淘淘,一些中小户型的江景盘性价比还是蛮高的,不仅可以满足我们与水为邻的梦想,住得舒服,而且还具有很大升值潜力。

在以舟代步的年代,南方人普遍临河而居,便于出行和运输,久而久之演绎出“水为财”的居住文化。由于穿越广州的河流只有一条,再加上政府对珠江两岸的整治,使珠江成为广州稀缺的自然景观。推开窗,感受迎面扑来的清风,放眼望望洒落在江面的晚霞;走下楼,到江边散散步、运运动,临江而住,成为都市人居住的最大梦想。

广州市位于中心城区的两江岸线约17公里,西起白鹅潭地区,东至琶洲东端,南北宽度从650米到2000米不等,总面积约24平方公里的珠江沿岸地区。由于这几年沿江住宅地块基本开发完毕,又鲜有人放盘,江景盘“一房难求”。新盘价格多在15000元以上,地段和朝向好的二手房价格也超过万元。一些看好江景盘市场的市民表示:毕竟是稀缺楼盘,不急用钱都不舍得卖。很多当年短期投资人士,如今也变成了长线投资。中原滨江东分店的一名经纪人告诉网易记者:“这几年广州房地产有涨有跌,但江景盘绝对是最稳定的产品,其中一线江景盘更是保持着稳步增长态势,受市场震荡影响较小。”

江景盘的身价一直居高不下,普通百姓就无法拥有一套江景房了吗?那倒未必。一手楼买不起,我们到二手楼市场淘淘,一些中小户型的江景盘性价比还是蛮高的,不仅可以满足我们与水为邻的梦想,住得舒服,而且还具有很大升值潜力。本期将按照板块搜罗广州百万元以下的江景盘,为您一一呈现。

滨江板块:价高量少 保值能力强

说起江景盘,不能不提到滨江东。滨江东是广州一线江景楼盘的聚集地,因为有好的景观,拥有宽广的江景线,楼盘素质都比较高,所以成交一直很活跃,价格也较高。像金海湾花园、海琴湾、中信君庭、丽景湾、滨江明珠、汇美景台等楼盘,现在二手均价都在23000元/平方米以上,其中金海湾花园二手均价在33000元/平方米;中信君庭、滨江明珠也在28000-30000元/平方米之间;海琴湾相对较低,二手均价在18000元/平方米左右。

一线江景盘货量逐渐减少,二线江景的潜力便逐渐显现出来,滨江东到后期开发的不少二线甚至三线楼盘,像中海名都、锦骏华庭、加勒比湾、江畔华庭、蓝色康园、朗晴居、金豪嘉苑、芭堤水岸等虽然不是户户望江,但由于靠近江边,价格优惠,周边配套完善,可选择的范围较广,楼盘性价比较高,吸引了不少实力一般的买家。合富置业经纪介绍,目前二线江景盘的二手楼价在13000元/平方米左右,其中成交量较高的蓝色康园和加勒比湾二手均价为12000元/平方米左右,另外锦骏华庭和芭堤水岸,一些小户型目前的二手房售价达13000元/平方米。

滨江板块百万江景盘推荐

海珠半岛

海珠半岛是东南北三面环江、占地10万平方米的天然半岛成熟社区。楼盘外观是早期的港式设计,间隔独特,东北朝向可为是冬暖夏晾。配套有游泳池,网球场,健身房,乒乓球室,休闲地带区,可出入珠江边漫步,是晨跑、饭后漫步的好地方,也是唯一拥有江边最大花园的大型社区。

海珠半岛70㎡--85㎡的二房或三房单位,总售价在82-96万之间。 点击查看海珠半岛二手房源列表

珠江广场

珠江广场位于广州大桥南边,位临珠江南岸,正对二沙岛星海音乐厅、广东美术馆,小区交通四通八达,多路公交车经过(如211、83、121、131等)。内有设施配套齐全的大型豪华会所,占地1.1万平方米的园林花园和一间四星级大酒店(新珠江大酒店),幼儿园,24小时保安等,是滨江东最大型围合式庭苑水岸社区。

珠江广场65㎡--70㎡的二房单位,总售价在90万元左右。 (点击查看珠江广场二手房源列表)

第二页  琶洲/珠江新城板块:城市中轴线 江景开阔豪宅居多

第三页  金沙洲板块:后起之秀 小户型产品丰富更适合大众

第四页  华南板块:价格实惠 山水湖林 处处是景

文武贝贝 本文来源:网易房产 作者:梁赟 责任编辑:王晓易_NE0011

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