网易房产9月21日讯 20日下午，广州市土地拍卖会首次移师至广州房博会举行，在拍卖会后，市国土房管局副局长黄文波会后接受媒体采访，就本次土地拍卖、限价房违规现象、问题地王以及备受瞩目的绢麻厂广州第一高楼作出回应。
大学城地价不算贵
在拍卖会上，越秀城建地产再度以4.27亿元包揽本次出让的两大学城地块，折合楼面地价为6954元/平米和7671元/平米，黄文波表示，本次大学城地块的楼面地价与上次城建取得的地块差价不大，由于大学城特殊的教学所在地性质，其周边环境异常优美，是否适合住宅开发企业会把握自己的判断。
将对限价房进行全面调查
针对近期炒得热烘烘的限价房违规现象，黄文波表示，房管局将限价房进行全面的调查，包括深入了解购买群体的需求与构成等因素，以求让限价房在现有基础上更好地满足低收入群体的需求。
同时，黄文波重申，下半年政府不会再批限价房用地，这意味着市场上的限价房买少见少。
问题地王仍在审批
今年8月，市国土房管局公布了对5宗高价用地违约行为的处理方案，但直至今天依然没有动静。
对此，黄文波表示对于“问题”地王的解决方案依然在处理中，目前已经交给政府审批，具体方案待审批完毕后将正式公布。同时，黄文波还在此强调，对于违约的拿地企业将没收最终成交价10%的金额，而非保证金的10%。
亚运城未来或将以拍卖形式出让
对于下半年的推地计划，黄文波表示供应量不变，将维持全年目标的2.5平方公里，其中包括大学城的一块宅地，以及珠江新城的两块商业用地。黄文波还透露，房管局正全力研究亚运城的后期处理方案，其中数量庞大的亚运城居住建筑群不排除将在亚运会后以拍卖的形式出让。
绢麻厂地块与恒大达成共识？
在本次广州房博会上，规划将高达五百米的广州最高楼无疑是本次大会的亮点。由于第一高楼所处的位置正是恒大于2008年初以41亿元竞得的员村二横路原绢麻厂地块，至今一直没有开工迹象。
对于恒大是否已经与政府达成共识以及绢麻厂地块未来规划，黄文波没有作出正面回答，仅表示相关规划已经递交政府等待审批。
据了解，在去年年末，房管局把该地块更改为商业用地，恒大则以政府违约更改规划为由，要求退还土地以及恒大已经缴纳的土地款。有市场人士称，双方已就此达成默契，双方即将达成相关协议。
本文来源：网易房产
作者：区家彦
责任编辑：
王晓易_NE0011
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