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寻找广州真正的地铁盘 为生活提速

2009-10-22 17:06:20 来源: 网易房产 举报
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核心提示:怎样才算是真地铁盘呢?网易房产记者精选了一批地铁沿线楼盘供网友参考。

上周,广州地铁首次邀请市民代表乘坐五号线列车现场“挑刺”,预示着五号线的开通进入倒数阶段,而地铁沿线楼盘又一次受到关注。我们知道,古代城市的发展与河流密切关系,而现代城市的发展却离不开地铁,但凡有地铁经过的楼盘均成为开发商营销的王牌,并且受到买家的青睐。

但随着地铁规划线路越来越多,彷佛一夜之间广州各楼盘都打上了“地铁沿线”的旗号,“201X年开通”、“规划中的出口就在楼盘附近”等等,这已成为销售口中的口头禅,让人真假难辨。

那么,在各式各样的“地铁楼盘”当中,到底怎样才算是真地铁盘呢?业内人士认为,应该首先要考虑楼盘到达地铁站的时间,从小区步行至地铁站5分钟以内的楼盘可称之为“正地铁盘”,步行5-10分钟的楼盘称为“准地铁盘”,步行10-15分钟的楼盘称为“近地铁盘”,而步行15分钟以上,甚至需要公交、楼巴接驳的楼盘,怎样说,也不能与地铁套近乎。另外,值得提醒的是,现在广州地铁已经规划十多条地铁线路了,但大多仅有规划,开工无期,而且站点的设置还存在不少变数,但一些楼盘已经为此而欢呼,甚至为此而升价,透支了未来的价值。因此,购房时更应看重那些已经开通了的线路,又或者是即将可见成果或初见眉目的五号线、六号线、广佛线等。有鉴于此,网易房产记者精选了广州一批地铁沿线楼盘供网友参考。

实力盘

逸翠湾 一号线黄沙站地铁上盖

逸翠湾资料团购论坛)将推楼王单位,具体推货时间待定,户型面积为100㎡左右两房,208及228㎡的四房,预计价格超过20000元/㎡。

逸翠湾占地面积7.1万平方米,由8栋25-50层不等的高层建筑组成,总住宅套数为1896套,是目前市区唯一的一个既是南向江景同时又是地铁一号线上盖的大型住宅小区。而开发商和记黄埔不仅拥有丰富的房地产开发经验,更于中国内地、香港及海外经营多间国际级酒店。凭藉其优质管理经验及国际视野,逸翠湾住客能享受到胜人一筹的管理服务。

贵贤上品 一号线长寿路站

贵贤上品资料团购论坛)售楼部现已对外开放并接受咨询登记,预计售价为1.7万元/㎡左右,带豪华装修。发售前凭10万元存折复印件进行登记的意向买家可获得1万元的购房券。产品以77-89㎡的两房和86-91㎡的三房为主,兼有部分113-152㎡的三房、四房户型。从现场的咨询情况来看,90㎡以下的三房户型最受关注,特别是部分南向园景小三房或带入户花园的小三房。

据了解,贵贤上品位于繁华的上下九商圈,往地铁1号线长寿路站、恒宝华庭资料团购论坛)公交总站步行仅需3分钟时间,交通便利,周边集贸市场繁荣,人流密集;其更坐拥西关老城区,生活气息浓厚,有很深的岭南文化沉淀。


贵贤上品实景图

珠江都荟 三号线与五号线交汇站珠江新城站

珠江都荟资料团购论坛)目前主推80-90㎡的两房单位,均价23000元/㎡,带4000元/㎡装修。目前一次性付款可享98折的优惠。

珠江都荟位于目前CBD中最成熟的区域,距离地铁3号线与5号线交汇站珠江新城站步行仅3分钟,交通便利,周边有众多早期开发的项目拥有丰富的商业配套。另外,项目的一大利好是先烈东小学珠江新城校区的进驻,这可是进入CBD的第一所省一级小学。

潜力盘

滨江瑞城 2010年开通的广佛地铁线与二号线在南洲站交汇

滨江瑞城资料团购论坛)在售45-217㎡单位,均价均价为11000-12000元/㎡,带1800元/㎡装修。其中主推A栋老少亲情居,面积188㎡,四房两厅、双套房设计,三代同堂,可互不干扰;另外,该户型主人房还带园景大阳台。

滨江瑞城位于东晓南核心板块,周边生活配套齐全,购物方便。预计2010年开通的广佛地铁线与2号线在南洲站交汇,距滨江瑞城仅200米,还有十多条公交,方便快速连接城市各大区域。同时,项目采取智能化管理,再加上周边专业市场众多,具有相当的商业投资前景。

逸彩新世界

地铁五号线滘口总站

逸彩新世界全新组团“朗逸廷”开盘在即,现进行VIP登记可获95折优惠,预计均价11000/㎡。本次推出的产品包括78-117㎡的二到三房,共6款经典户型。

逸彩新世界为广州西八年成熟大盘,可通过天桥直接连通地铁五号线滘口站,小区还设有到达中山八路的循环巴士,交通便利,同时,逸彩新世界携手省一级名校逸彩幼儿园、真光中英文学校等名校,有效解决业主儿女2-18岁的教育问题。

光大榕誉

广佛线与地铁八号线沙园站

光大榕誉开盘时间待定,样板房已开放,首推J2、J3两栋,货量约200套,户型面积从98㎡的“2+1”两房到172㎡五房不等,现登记可享受96折。

新组团“榕誉”是光大城位置最好、最高端的产品,南向单位望园林景观,北向单位望中心泳池,高层单位更可欣赏到江景。而光大在10年的发展中,社区配套不断成熟,目前已经拥有多个会所、三条主要商业街、省一级幼儿园、宝玉直小学与北大附中等教育配套。该社区所处的双地铁沙园站即将于明年亚运会之前开通,同时面积达15万㎡的光大城市广场也已全面动工,将成为海珠西部地标式地铁上盖大型综合性商场。


光大榕誉实景图

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:吕颖雅 责任编辑:王晓易_NE0011

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