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广州楼价洼地:6000元单价新盘齐聚广园东

2009-11-16 08:41:13 来源: 网易房产 举报
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核心提示:楼市单价之高,令不少想置业的人士都“望楼兴叹”。在高房价时代,近郊盘源以其稍低的价格,吸引着众多置业者的关注。

网易房产11月16日报道 高房价使想置业广州的人士“望穿秋水”。较高性价比的广园东板块给予置业人士一个不错的选择。而随着地铁13号线开通的日子不断临近,广园东板块楼盘也日臻畅旺。目前,从天河体育中心到广园东的车程一般为45分钟左右,地铁开通之后,估计是20-30分钟。交通的便利拉近的不单单是市区与新塘的距离,还有广州市民与该片区心理上的距离。

目前,广园东附近的黄埔、萝岗以及天河区东圃一带的房价高企,相对而言,新塘广园东一带成为了一个价格洼地。像黄埔的新盘东港花园资料团购论坛)均价已达9000元/平方米,天河东圃车陂一带的新盘阳光假日园资料团购论坛)均价已达14000元/平方米,这一带的二手也已经达到9000元/平方米左右,稍差一点的都要7000多元/平方米,萝岗区现在的新盘屈指可数,开创大道一带只有保利香雪山资料团购论坛)在售,洋房均价也是达到了12000元/平方米,别墅价格超过20000元/平方米,保利林语山庄资料团购论坛)的二手洋房也是要9000元/平方米左右。

广园东一带的凤凰城、新塘新世界资料团购论坛)、翡翠绿洲、金地荔湖城、合生湖山国际以及锦绣新天地等新盘的洋房价格也就处在5500-7000元/平方米之间。别墅产品更是万元以下有售。

其实,从天河体育中心去萝岗、黄埔的车程和去广园东一带的车程差不多,天河稍微近一些,但是中山大道目前塞车严重,也快不了多少。但价格方面相对而言,广园东具备了一定的价格优势。

广园东热盘推荐

1)新塘新世界

新塘新世界目前剩下4栋、6栋合共20套小户型单位,15栋也仅剩18套168㎡的四房4栋和6栋全是小户型,两梯四户,北向是84㎡两房单位,南向为95㎡的小三房。均价5600元/㎡,带800元/㎡装修,并带有双阳台与大飘窗。

15栋提供了三种户型,它们是83㎡的两房、136㎡的三房和168㎡的四房,两梯三户。均价5800元/㎡,带1000元/㎡装修,所有户型均带有双阳台与大飘窗,其中136㎡的三房还带多功能空中花园。5800元/㎡的均价,带简单装修。

编辑点评:项目位于新塘镇,已经是开发了十期的成熟小区,只是交通不便,适合广州自驾车人士或者新塘上班的人士。地铁开通之后,该区的前景值得期待

2)锦绣新天地

位于新塘镇镇政府前路的锦绣新天地在售76-185平方米二房到四房,均价4900元/平方米,毛坯交楼。

编辑点评:锦绣新天地雄踞新塘中心城区,东邻府前路,与新塘公园、新塘政府,新塘文化艺术中心等市政配套毗邻而居;南望浩瀚东江,视野辽阔,城市美景,一览无余。项目的东、西、南三面均规划为商业街,商业面积近5万平方米,集休闲、娱乐、购物功能一体,将成为新塘首屈一指的特色社区风情商业街。通过精心规划,商业与住宅相对独立,保障社区一个宁静的居住环境。

3)碧桂园凤凰城

据了解,碧桂园凤凰城新别墅组团“映山”现正热售。主推单位为合院小墅联排别墅,面积在168-220平方米之间,带装修均价15000元/平方米,毛坯均价9500元/平方米。

编辑点评:合院美墅是一款碧桂园全新研发设计的产品,四户人家背靠背分别成院,既有亲邻而居的特点,又让各户有了各自的私密空间。室内空间方面,合院小墅室内首层为客厅、饭厅等公共区域,二、三层分别包括主人房、儿童房、客房等居住空间,顶层的大露台设计,则为家庭成员搭建了一个公共沟通的平台。舒适程度高,适合小康之家购买群。和院小墅拥有前花园及侧花园,每套都是单边位,可270度望花园景观。

4)翡翠绿洲

位于广园东快速路开创大道北翡翠绿洲现推出“创意空中别墅”。别墅面积180-512㎡,赠送面积达50-120㎡。价格在6000多元-7000多元/㎡之间,首付仅19万起,毛坯交楼。物业管理费2.0元/㎡*月。同时,该盘本周推出8套精选超级特惠单位, 总价918806元/套起,户型型为174-357的大户型洋房。毛坯交楼,准现楼发售。

编辑点评:翡翠绿洲项目小区绿化达60%,环境尚属一流。小区周边配套不多而且档次比较低。因此业主一般依赖小区内的配套,包括宏城超市、翡翠绿洲商业街、广州市育才中学分校等。

麦小兜 本文来源:网易房产 作者:麦劲 责任编辑:王晓易_NE0011

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