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恒大明年目标450亿 地价仅占楼价8%

2009-12-09 12:00:27 来源: 网易房产 举报
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恒大在今年前11个月已经完成了262.7亿元的销售额,销售均价则从年初的3987元/平方米大幅上涨至11月的6744元/平方米,地价约占售价的8.4%。

恒大1至3季度合约销售情况
恒大1至3季度合约销售情况

合约销售均价走势图
合约销售均价走势图

网易房产12月9日讯 12月8日,恒大公布的销售简报显示,该公司在今年前11个月已经完成了262.7亿元的销售额,销售均价则从年初的3987元/平方米大幅上涨至11月的6744元/平方米,地价约占售价的8.4%。在香港的业绩记者会上,恒大地产主席许家印表示,有信心完成今年300亿元的销售目标,明年的销售任务将增加至400-450亿元。

售价大涨70% 地价仅占8.4%

据了解,11月恒大共实现合约销售额26.7亿元,合约销售面积39.6万平方米,合约销售均价为每平方米6744 元。

而今年的第一季度,该公司实现的合约销售额为31.1亿元,合约销售面积68.9万平方米,合约销售均价每平方米4511 元;第二季度,合约销售额71.3亿元,合约销售面积146.9万平方米,合约销售均价每平方米4852 元;第三季度,集团实现合约销售额128.5亿元,合约销售面积234.4万平方米,合约销售均价每平方米5483 元。

今年的前11个月,恒大累计实现合约销售额262.7亿元,累计合约销售面积498.3万平方米,合约销售均价每平方米5272元。

从恒大1-11月的销售均价走势图可看出,该公司产品的售价年初至今一直保持着稳步上扬的趋势,其1月份的销售均价为3987元/平方米,11月已经大幅上涨约70%至6744元/平方米。

在接受香港媒体采访时,许家印表示,恒大是顺应市场价格的上涨,所以提价速度较快。他认为,中国房价的整体趋势仍会持续向上,因为人口众多,每年城镇化建设速度快,而土地为不可再生资源,供需矛盾必然越来越明显。

恒大总裁夏海钧则在记者会上透露,恒大的土地成本仅为455元/平方米,是今年销售均价5272元/平方米的8.4%。

明年销售目标450亿元

在今年年初,楼市尚无显露回暖迹象前,恒大给自己定的销售任务是238亿元。随着市场形势的日渐向好,今年年中,许家印将目标调整至300亿元。截止11月,恒大已经超额完成原定目标的11%,许家印对完成300亿元的全年任务信心十足。而在2008年,该公司一年的销售额仅为60亿元,也就是在一年时间里,恒大将实现5倍的增长。

“明年的销售额暂定为400-450亿元”,许家印在记者会上透露。他强调,目前恒大的土地储备虽然高达5000多万平方米,但公司不存在囤地问题,而是一直不断提高开发速度,项目从拿地到开盘只需6个月时间。据其介绍,恒大每年的土地开发开发量约为800-1000万平方米,而公司每年将根据土地的消耗情况适时补充土地储备,以维持5000万平方米的总量。

曾冬梅 本文来源:网易房产 作者:曾冬梅 责任编辑:王晓易_NE0011

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