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保利迈进400亿俱乐部 金地集团业绩大增74.1%

2009-12-10 20:15:14 来源: 网易房产 举报
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作为央企地产龙头,保利地产宣布前11月销售额达到403.65亿元,成功迈进房企400亿俱乐部。另一家房企龙头金地集团尽管在11月销售面积略为下滑,但前11月累计销售金额依然同比大增74.1%。

网易房产12月10日讯 随着今年以来楼市的异常火爆,各大上市房企纷纷交出“靓丽”成绩单。作为央企地产龙头,保利地产宣布前11月销售额达到403.65亿元,成功迈进房企400亿俱乐部。另一家房企龙头金地集团尽管在11月销售面积略为下滑,但前11月累计销售金额依然同比大增74.1%。

保利地产迈进400亿俱乐部

业绩翻倍式增长、大手笔拿地,向来奉行“快速开发、快速销售”的保利地产继续向市场交出靓丽的成绩单。

资料显示,今年11月份,保利地产实现签约面积37.53万平方米,实现签约金额35.03亿元。今年1-11 月,公司实现签约面积485.86万平方米,同比增长134.16%;实现签约金额403.65亿元,同比增长147.48%,成功迈进房企400亿俱乐部。

随着78亿元定向增发完成,“不差钱”的保利地产明显加快了拿地节奏。仅在11月,保利地产斥资接近30亿,分别在武汉、长春、成都以及湖南取得四个项目,新增总用地面积达到62万平方米啊。

在激进夺地的背后,强大的财力支撑不可或缺。三季报显示,保利地产持有现金货币166.4亿人民币,较年初增长达200%,短期借款与一年内到期的长期借款合计55.86亿元,财务状况相当稳健。

金地集团销售额大增74.1%

另一家房企巨头金地集团发布11月最新销售简报,资料显示,今年11月金地实现销售面积11.96万平方米,同比下降9.1%;销售金额13.44亿元,同比增长5.7%。2009年1-11 月公司累计实现销售面积160.59万平方米,同比增长63.9%;累计销售金额178.81亿元,同比增长74.1%。

金地集团还表示,在今12月到明年1月,计划新推或加推的项目:东莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、上海格林世界、上海湾流域、南京名京、武汉国际花园、武汉格林春岸、西安湖城大境。

除此之外,在11月份金地集团斥资22.16亿元,分别获得武汉农科院项目、天津团泊湖项目以及绍兴县柯桥地块,其中前两者均以股权收购的方式夺得。

保利地产11月新夺项目详细资料:

2009年11月3日,公司全资子公司保利(武汉)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得武汉市洪山区名都花园以东,卓刀泉村以西地块(宗地编号P(2009)061号,项目具体位置如下图1所示),成交总价70000万元,规划净用地面积93195.97平方米,容积率不大于2.8,用地性质为居住用地。

2009年11月17日,公司全资子公司沈阳广田房地产开发有限公司通过挂牌方式取得长春市二道区远达大街地块(宗地编号44-17-33/35/37/47,项目具体位置如下图2所示),成交总价39350万元,土地出让面积214481平方米,容积率小于1.5/1.8/2.2,规划总建筑面积约为519559平方米,用地性质为商住用地。

2009年11月20日,本公司通过挂牌方式取得成都市高新区大源组团内荣华南路地块和大源商务商业核心区内A1、A2地块(宗地编号GX16(252/211/212):2009-053,项目具体位置如下图3所示),成交总价60000万元。其中荣华南路宗地由三个地块组成,出让面积132952.1平方米,地块1容积率不大于3,地块2、3容积率不大于3.3,用地性质为二类住宅;大源商务核心区地块出让面积121413.69平方米,A1地块容积率不大于4.8,A2地块容积率不大于0.6,用地性质为商业金融用地。

2009年11月24日,公司控股子公司湖南保利房地产开发有限公司通过挂牌方式取得长沙市天心区书院路南湖新城地块(宗地编号[2009]网挂038号,项目具体位置如下图4所示),成交总价124388万元,土地出让面积80258.8万平方米,容积率不大于6,用地性质为商业住宅。

金地集团11月新夺项目详细资料:

1、武汉农科院项目

公司近日以股权收购方式收购了湖北万豪置业发展有限公司所持有的湖北万豪科技发展有限公司70%的股权。通过上述收购,公司获取武汉市南湖农科院土地项目住宅部分用地(建筑面积约287401平米)对应的70%权益。公司需支付的总价款约为3.95亿元。

该项目位于武汉市东湖开发区南湖农业园二环线以北,丁字桥以西。东临城市规划道路,南临城市二环线,西临武纸公路,北临绿化带。项目规划净用地面积202751.94平方米,容积率不超过1.89,建筑面积不超过383201.17平方米。金地(集团)股份有限公司科 学 筑 家土地用途为住宅及研发用地,其中住宅建筑面积占75%,即约为287401平米,住宅部分土地使用权出让年限为70年。

2、天津团泊湖项目

公司近日以股权收购的方式收购了天津仁爱企业有限公司所持有的天津团泊湖开发有限公司70%的股权,通过上述收购公司获取天津团泊湖水库东侧编号为津静(挂)2009-82、83、84 三宗住宅用地的70%权益。公司需支付的总价款约为4.55亿元。

该项目位于天津市团泊新城东区,团泊湖水库东岸。东临七排干渠、西靠团泊湖,北接松江高尔夫球场,南至规划干路五。项目规划净用地面积666,109.8平方米,容积率不超过0.7,建筑面积不超过466,276.9平方米。土地用途为住宅,土地使用权出让年限住宅为70年。

3、绍兴县柯桥地块

公司近日以13.6664亿元的总价竞得绍兴县柯桥城区BE-25(a、b)地块、BE-26 地块、BE-27 地块、BF-10 地块、BF-4a 地块、BF-4b 地块、BF-5a 地块、BF-5b 地块、BF-5c 地块、BF-6b 地块、BF-7a 地块、BF-7b 地块、BF-8 地块、BF-9地块等十四幅地块的国有建设用地使用权。该十四幅地块位于绍兴县柯桥城区,地块东至大小坂湖、南至山阴路、西至稽山路、北至双亭路。占地面积为450,840 平方米,容积率为2.5,规划计容积率建筑面积为1,127,100 平方米。项目土地使用性质为居住商业用地、商业及商务办公用地,土地使用权出让年限为:居住商业用地70年、商业及商务办公用地40年。

区家彦 本文来源:网易房产 作者:区家彦 责任编辑:王晓易_NE0011

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