网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

应对营业税政策调整 优质二手盘源推荐

2009-12-14 08:49:58 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
核心提示:营业税减免政策调整之后,影响最大的是房产证持有两年以上5年以下的物业。而房产证持有5年以上的物业,则是影响较小。

网易房产12月14日报道 “营业税减免由2年变为5年”政策正式出台,标志着我国二手市场进入了新的一轮博弈阶段。政策出台之后,业内人士也纷纷细致研究并向置业者提供许多有价值的置业建议。笔者认为,该政策调整之后,影响最大的是房产证持有两年以上5年以下的物业。而房产证持有5年以上的物业,则是影响较小。为此网易房产也因应该政策,向各位置业者推荐市内部分有一定楼龄的优质二手盘源。

1)海珠半岛花园

项目介绍:海珠半岛花园位于滨江东路543-549号。占地面积:131298平方米。建筑面积:322120平方米。 拥有1.38公里的江岸线。 海珠半岛花园是属于滨江东的一线江景大型豪宅社区,每栋楼宇楼高都在百米以上,屋顶高耸的绿色尖顶具标志性。客厅附设有8.5米大型弧形落地玻璃,视野开阔,无敌江景尽收眼底。 小区的会所内有一系列方便成熟的设施和近4万平方米欧式园林。

小区楼宇楼龄8~10年不等,均价为13000~22000元/平米。

2)碧蓝映居

项目介绍:该盘不少单位带有一线江景资源且周边生活配套相当成熟,由于靠近于人民桥脚,可以说是连接上下九路商圈与海珠主干道的高质素盘。出行交通十分便捷。该套单位间隔方正,通风采光一流。现时二手均价约12000-15000元/平方米。小区楼宇楼龄普遍约6~7年。

3)金海湾

项目介绍:金海湾被誉为中国十大豪宅之一,位于滨江东中心地段,背靠人文气浓厚的中大园区,紧邻中大北门广场和滨江绿化一带,揽一线江景,地理位置优越,装修豪华,户型大气,每户都送室内私家花园。

小区楼宇楼龄5~6年不等,均价为27000~38000元/平米。

4)云山锦绣家园

项目介绍:项目位于白云大道广州新体育馆西侧。该盘的置业者多数为预算充裕的改善型买家,置业多看中这里优越的居住环境,由于环境较好,盘源一直比较紧俏。二手均价为11000-12000元/平方米左右。小区楼宇楼龄普遍约6~7年。

5)汇美景台

项目介绍:项目与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望,享未来CBD核心位置,商务生活便利,周边环境幽静,居家生活氛围浓郁。复式结构,周边的生活配套完善,室内装修豪华,单位的功能分区好,首层是客厅,厅出阳台设计,室内采光好,二层为主人套间及客房,主人套间的间隔宽敞。 两层一户,净高6米,每户拥有35-45平方米的空中大花园。一线江景,34层空中别墅,共128户,面积多为288平方米,是广州居住密度低的社区,荣获中国国际住宅与建筑科技展示会优秀规划设计奖

小区楼宇楼龄5~7年不等,均价为25000~35000元/平米。

6)中海锦苑

项目介绍:中海锦苑地处滨江大道边的,该地块空气清新、环境优美、景色幽雅。获得1999年度广州十大明星楼盘荣誉称号。立体化园林设计,又带来了多层次的江景感受。三栋楼宇之间以艺术观景长廊相连,首层、二层架空为各具特色的主题园林,独一无二的设计使珠江景观融入小区,令住户漫步连廊,纵目舒怀,环回一百八十度的珠江景致尽收眼底。畅游园林式泳池,欣赏珠江美景,让您享受健康活跃的大自然生活方式。3栋楼宇呈一字形向江面展开,一梯四户,方正实用;观景阳台、180度弧形落地窗、90度弧形外飘窗。中海锦苑格调优雅的会所,充分展现了与水为邻的设计概念。健康室等设施,均采用大型落地玻璃,更设有露天茶座。

小区楼宇楼龄约8年,均价为20000~24000元/平米。

7)芭堤水岸

项目介绍:芭堤水岸位于广州大道西侧,北临滨江东路,距珠江岸约50米。邻近星海音乐厅、图书馆、艺术馆等高雅之所,与二沙岛豪宅区、珠江新城CBD中心一桥之隔,灯火相望。而且邻近地铁出口,多路公交车站更是近在咫尺,出行极为方便。周边6中、中大附中等省一级名校、市一级小学绿翠小学以及中山大学等学府环绕,人文环境极优。 该盘裙楼顶层及架空层全部建造园林和会所,再加上一个近万平方米的小区园林,其园林面积几乎与楼盘占地面积相当。园林设计更是再升级,以东南亚风情作为主题,园林内引入大量水景,还有*能体现芭堤雅风情的木栈道、大型园林泳池等,极具特色。视野开阔,保养有九成新,买回来不用装修,花园环境好,有泳池,活动空间大,入住率比较高,小区管理严格。

小区楼宇楼龄4~7年不等,均价为14000~18000元/平米。

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:麦劲 责任编辑:王晓易_NE0011

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页