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保利年末再出大手笔 将成09年“总地王”

2009-12-17 20:11:54 来源: 网易房产 举报
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保利前11月的拿地资金总计已经达到360多亿元,截止今天,公开资料统计已经超过400亿元,保利成为09年“总地王”已无悬念。

网易房产12月17日讯 保利年末再出大手笔。今天下午,保利地产经过121轮激烈竞拍,以30.4亿拿下北京朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地。该地块面积46188.11平方米,建筑面积129326.7平方米,折算楼面地价达23500元/平米。万科、远洋、龙湖、招商、中建国际、中铁、华远、华业等一共17家企业参与竞拍。

地产股利空难阻保利上演年末疯狂

受国务院会议明确要求遏制部分城市房价过快上涨的势头的消息影响,地产股近日走势低迷。继15日领跌两市后,16日地产板块继续大幅下跌,连续两个交易日资金净流出量排名第一。

不过对国资背景的保利而言,这些利空的消息并不足以阻挡其拿地的步伐。在调控加大的预期下,保利扮演了09年拿地最后疯狂的主角。

进入12月以来,保利拿地频率没有减缓的迹象。同样是在今天,保利在成都以13.5亿拿下成都武侯区三块地,12月16日,9.6亿拿下广州花都地块。加上12月3日,联合中建国际以48亿总价拿下北京奥体南区三宗地,12月4日以2.65亿元竞得成都武侯顺江村地块,12月11日,以11.98亿格拿下上海临港新城板块的土地。12月过半,保利已经斥资近60亿拿下7宗地。(不算与中建国际联手的48亿)

保利最新销售数据显示:今年前11月,公司实现签约面积485.86万平方米,同比增长134.16%;实现签约金额403.65亿,同比增长147.48%。而保利前11月的拿地资金总计已经达到369亿元,截止今天,公开资料统计已经超过450亿元,保利成为09年“总地王”已无悬念。

国泰君安:不看好明年地产股

国泰君安港股地产研究员姚峣对于明年的地产股明确表示“不看好”。姚峣认为政策层面所释放出来的信号表明调控将越来越严厉,同时,今年国内四大城市商品房的支出比例过高,而房价已经达到了中产阶层不能承受的范围,必将回调。

姚峣预计明年房地价有20%的降幅,最有可能在广州和深圳开始,上海在明年年底可能出现下降,估计在10%到15%之间。对于保利依旧疯狂拿地,姚峣认为:“很可能是国资背景的企业过于自信,但类似的疯狂在07年也上演过。”

韦精学 本文来源:网易房产 作者:韦精学 责任编辑:王晓易_NE0011

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