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无锡20幅地块集中拍卖 多数地块开发商“垂涎已久”

2009-12-22 15:30:29 来源: 新华报业网-扬子晚报(南京) 跟贴 0 手机看新闻

12月31日,无锡市今年最后一次土地拍卖将在无锡市国土资源局二楼拍卖大厅上演。届时,将推出20幅地块,总面积超过100万平米。

从无锡国土部门的挂牌出让公告来看,出让的20幅地块除南长区外其他区都有,但区域分布不算均匀,崇安和北塘各有1幅,滨湖和惠山各有2幅,新区和锡山分别为8幅和6幅。新区的2幅国际科技园净慧东道以西地块在城南,其余6幅在城东,锡山的地块都位于主城东部,加上也在城东的崇安区锡沪路江海路口西南侧地块,这次出让的20幅地块有13幅位于“城东片“,主城东部是这次年底地块出让的重头。

记者了解到,此次出让20幅地块,有17幅为有意向公开挂牌出让,在拍卖会举行前已经得到了不少开发商“垂涎”。而这次出让地块有如此的吸引力,除了受政策不确定性因素的影响,还有此次出让地块自身的价值因素。“无锡今年土地市场从下半年开始就一直很火,现在对于此次报名的开发商还没有全面统计,但咨询和报名的开发商的确很多。”无锡国土局负责此次拍卖的工作人员这样告诉记者。

此次拍卖的XDG-2009-89地块,土地位置位于崇安区锡沪路与江海路交叉口西南侧,其周边的名品城二期当前价格均价为6500元/平方米,嘉饰茂国际装饰精品直销广场当前价格最低价10000元/平方米;XDG-2009-73地块位于北塘区凤宾路与青石西路交叉口北侧,周边的金太湖国际公寓当前均价8900元/平方米,常发欧风新天地当前均价9200元/平方米,盛世新城的均价更是达到了10000元/平方米;此外,位于滨湖区蠡湖大道与周新路交叉口西南侧的XDG-2009-85地块,周边项目魅力万科城资料论坛二手)的当前均价9100元/平方米,太湖国际社区的当前均价为210万元/套。

“今年土地供应量同往年相比有所减少,”无锡一家开发企业老总表示,由于今年土地供应量不大,加之外地房企参与角逐,地价被抬高了不少。另外,从拿地到商品房的推出还需要较长的周期,现在拿地成交的地块最快也要到明年底才能推出现房,而且今年土地拍卖多以商业用地为主,这对明年的住宅供应造成不小的影响。

此外,近日国家对开发商拿地出台新政的消息,也让不少锡城本地开发商对此次拍卖有些担忧,全国性的房企以及央企大肆拿地,土地价格被越拍越高,锡城本地的开发商在拍卖会将越来越边缘化。(路若愚)



(本文来源:扬子晚报 ) netease

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