#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

城镇住房90%为商品房 保障房建设为何消极怠工?

0
分享至
随着2003年国务院“18号文”的颁布,国内商品房价格犹如脱缰之马般疯涨,占据整个城镇住房体系90%份额;与此同时,保障房投资占住宅投资的比重却一路下滑,份额仅为5%左右。专家表示,地方政府过分倚重商品房建设拉动经济增长正是其最重要原因。
城镇住房90%为商品房 保障房建设为何消极怠工?

房改超十年,保障房建设依然雷声大雨点小

网易房产2月9日讯 一边是商品房价格犹如脱缰之马般疯涨,一边是保障房建设雷声大雨点小,“高房价”时代让老百姓苦不堪言。

根据国家统计局数据显示,从1999年至2009年的十年时间里,全国房价涨幅约为135%,在大多数重点城市,房价翻三、四倍并非什么新鲜事。与此同时,包括经适房、廉租房在内的保障房投资占住宅投资的比重却一路下滑,尽管每年从中央到各省市都列出很多保障性住房计划,但最后都成为一纸空谈。

到底是什么造成保障房建设陷入“越喊越消极”的怪圈?

保障房建设雷声大雨点小

在今年年初出台的“国11条”里,加大保障房建设成为中央遏制高房价的重要手段之一,早前国务院常务会议更表示通过加大保障房建设力度,力争到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

但摆在老百姓面前的是,从2000年开始,保障房建设日益被边缘化,网易房产从长江证券一份研究报告获悉,从1998年房改后,除了1998年与1999年经适房投资占住宅投资总额的比重呈上升外,从2000年至2007年这一比重一路下挫,其中2002年、2004年与2005年经适房投资建设更出现负增长。

城镇住房90%为商品房 保障房建设为何消极怠工?

从2000年至2007年经适房投资占住宅投资总额比重一路下滑

在房价突飞猛进的2009年,据全国人大财经委员会发布的一份调研报告显示, 2009年全国保障性住房建设进度缓慢,截至8月底,地方保障性住房建设完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。今年1月19日国土资源部召开的“保增长保红线行动”成效座谈会也显示,去年1至11月,我国保障性住房用地供应27.54万亩,仅完成年度计划供应量的46.66%。

疲弱的建设力度,意味着保障房与庞大的商品房数量相比仅仅是冰山一角,房地产研究会副会长顾云昌曾经表示,我国保障性住房供应量太少,实际供应只占到整个城镇住房体系的5%左右。

“在发达国家,商品房占整个住房供应体系的比例一般不超过25%,保障性住房或者带保障性特征的住房占比往往非常高”, 中国社科院研究生院教授曹建海向网易房产表示,在新加坡,保障房和带有保障性质的住房占住房体系比例高达97%,仅有3%的富人居住在由开发商提供的商品房内,并且收取很高的土地出让金以及物业税。

“但在我国地方政府并没有建设保障房的动力,导致整个城镇住房体系90%以上被商品房占领,比例之高全世界找不出第二个”,曹建海表示。

地方政府过分倚重商品房是祸因

在曹建海看来,地方政府过分倚重商品房建设拉动经济增长,正是保障房建设“雷声大雨点小”的最重要原因。

“国务院1998年房改启动时出台政策,当时的设想是城市80%以上家庭由政府供应经济适用房,因此在1998-2003年期间,国内房价几乎涨不上去”,曹建海表示,随着2003年国务院“18号文”的颁布,政策正式提出逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房,经适房的主体地位被商品房正式取代,并日渐被边缘化。

网易房产查询相关资料得知,从1997年-2003年,国内房价增幅一直在3%上下波动,但在2003年后,国内房价进入“快车道”。除了2006年与2008年外,国内房价每年涨幅均维持在14%以上。

城镇住房90%为商品房 保障房建设为何消极怠工?

国内房价从2003年起进入“快车道”

“商品房对拉动GDP作用非常大,通过卖地对地方政府的财政收入贡献也大,因此地方政府纷纷倚重商品房建设,自然没有动力建保障房”,曹建海表示,正是由于保障房被边缘化,商品房一手遮天,国内房地产市场垄断地位牢不可破,才造成国内楼价上涨一发不可收拾。

“即使是保障房建设政策也被限定在´不会冲击商品房´的原则下执行,因此保障房被越建越远,定价越来越高”,曹建海表示。

曹建海感叹道,国内有一家开发商中房置业(股票名称为ST中房),早年便是以建设经济适用房闻名,现在都戴着“ST”的帽子;相反,以保利地产为首的央企却通过建设商品房获得高速发展,市值接近千亿,这种过于追求经济发展而忽视民生不得不令人感到忧伤。(记者:区家彦)

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
走开,那个女孩

走开,那个女孩

南风窗
2021-10-26 20:28:54
吓人!CBA悍将重伤,脚踝90度弯曲,疼得浑身颤抖,被4人抬出球场

吓人!CBA悍将重伤,脚踝90度弯曲,疼得浑身颤抖,被4人抬出球场

大咖陪您唠体育
2021-10-27 11:50:44
28岁豪门少妇晚宴后失踪,被发现时令人作呕,一条布条成破案关键

28岁豪门少妇晚宴后失踪,被发现时令人作呕,一条布条成破案关键

幽默眼泪
2021-10-26 22:05:46
神回复:古人为什么要用纸糊窗?刮风下雨纸不会坏吗?

神回复:古人为什么要用纸糊窗?刮风下雨纸不会坏吗?

黑乎乎搞笑
2021-10-26 20:51:38
A股:三大指数全线收绿,调整是否已到位?

A股:三大指数全线收绿,调整是否已到位?

财经宋建文
2021-10-27 16:02:13
为什么嫖娼不能合法化?

为什么嫖娼不能合法化?

云石
2021-10-25 20:30:51
刚刚通报!新增无症状感染者所乘列车途经多地

刚刚通报!新增无症状感染者所乘列车途经多地

中安在线
2021-10-26 12:22:28
河北:怀孕拉布拉多被卖狗肉车,获救后绝望狗狗将新生小狗藏草地

河北:怀孕拉布拉多被卖狗肉车,获救后绝望狗狗将新生小狗藏草地

友宠
2021-10-25 15:31:25
郑栅洁王清宪等省领导看望省第十一次党代会代表

郑栅洁王清宪等省领导看望省第十一次党代会代表

安徽发布
2021-10-27 10:36:48
羊毛党将元气森林店铺“薅没了”...

羊毛党将元气森林店铺“薅没了”...

中国基金报
2021-10-27 09:12:05
浪子回头?校友笑了,成都理工大学恐龙校徽再次回归,20年换三次

浪子回头?校友笑了,成都理工大学恐龙校徽再次回归,20年换三次

高校资讯论坛
2021-10-25 02:45:49
蛋白质最高的10种食物排名,鲍鱼海参榜上无名,第1名物美价廉

蛋白质最高的10种食物排名,鲍鱼海参榜上无名,第1名物美价廉

味谷的厨房
2021-10-26 23:19:58
排着长队离婚呢…一个大姐偷偷地抹眼泪,现在的男女真的好无奈!

排着长队离婚呢…一个大姐偷偷地抹眼泪,现在的男女真的好无奈!

聪明的熊二
2021-10-21 20:33:15
现在连船媛都有了?

现在连船媛都有了?

修复师
2021-10-27 00:31:47
换装全新米字旗尾灯组 新款MINI COUNRTYMAN上市

换装全新米字旗尾灯组 新款MINI COUNRTYMAN上市

樱花树下邂逅
2021-10-26 09:28:29
说自己是小姐姐,那么请问你哪里小了?

说自己是小姐姐,那么请问你哪里小了?

谷梁凝雁
2021-10-26 14:14:50
取暖费涨三分之二,不补交就停止供暖?吉林一物业公司的通知引争议

取暖费涨三分之二,不补交就停止供暖?吉林一物业公司的通知引争议

极目新闻
2021-10-27 12:26:20
浓眉领袖发言,让威少场场这么打,可他若真做自己,詹皇就完蛋了

浓眉领袖发言,让威少场场这么打,可他若真做自己,詹皇就完蛋了

嘴炮体坛
2021-10-27 12:57:29
黄磊携娇妻走机场!孙莉染金发颜值暴跌,二女儿穿搭时尚比多多美

黄磊携娇妻走机场!孙莉染金发颜值暴跌,二女儿穿搭时尚比多多美

时尚丽人风行
2021-10-26 21:20:10
全球首款激光战机来了!数百公里外烧穿机体,再次引领空战革命

全球首款激光战机来了!数百公里外烧穿机体,再次引领空战革命

兵器杂志
2021-10-26 15:37:33
2021-10-27 18:00:49

广州房产

从爆雷洗牌到盈利,长租公寓触底反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

上海独居女海归被入室杀害后藏尸行李箱 嫌犯被批捕

头条要闻

上海独居女海归被入室杀害后藏尸行李箱 嫌犯被批捕

财经要闻

体育要闻

利拉德的手表,显示的是离队倒计时?

娱乐要闻

借男人上位的她,撩汉手段堪比邓文迪

科技要闻

李佳琦薇娅每天都在5折,为什么还要等双十一?

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

本地
教育
房产
健康
亲子

本地新闻

东北菜,才是中产阶级轻食的祖宗

教育要闻

老年职业教育,被忽略的一片蓝海

房产要闻

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4万/㎡

“上午拔牙”引热议,下午真不能拔牙吗?

亲子要闻

贵阳名校37个家长联名要求7岁女孩转学,对话妞妈:不从众是被驱逐的真正原因