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广州保障房5年规划只完成32%

2010-02-10 15:28:12 来源: 网易房产 举报
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根据已公开的数据,自广州2006年启动新社区建设以来,共开工建设保障性住房逾290万平方米,只完成《广州市住房建设规划(2006-2010)》要求的900万平方米的32%。

网易房产2月10日讯 “我们对广州的住房保障工作比较满意,比较乐观,但是总量和质量离大家的需求还有一定距离。未来还要加大保障房的建设总量和扩大保障范围。”2月10日,广州住房保障办公室有关负责人对网易房产表示。根据已公开的数据,自广州2006年启动新社区建设以来,共开工建设保障性住房逾290万平方米,只完成《广州市住房建设规划(2006-2010)》要求的900万平方米的32%。对此,该负责人解释:“06年做住房建设规划时,我们还没有摸清自己的家底。”而且,“广州是07年才开始大力建设保障性住房,按这几年每年2、3万套的建设速度,已经不算慢的了。”

五年保障计划只完成1/3

广州市住房保障办主任谢晓丹在2009年12月曾透露,至12月15日止,2008年住房调查在册的77177户低收入住房困难家庭中,已解决住房39915户,完成了保障任务的51.72%。截至12月15日,2009年通过实施廉租住房保障累计新增解决了13467户低收入家庭住房困难,完成了当年目标任务(新增解决10000户)的134.67%。

截至12月15日,全市共出售经济适用住房4203套,完成了2009年目标任务(4100户)的102.5%。

2009年全年,广州新开工建设14个保障性住房项目,总建筑面积186.17万平方米、2.8万套,其中,建设廉租住房99.88万平方米、1.75万套,建设面积和套数分别完成了全年目标任务的151%和175%;建设经济适用住房86.29万平方米、1.05万套,分别完成了全年目标任务的258%和210%。除毛纺厂项目因拆迁问题受阻,无法如期开工外,其余项目均推进顺利,去年的开工面积更是达到了历年之最。

谢晓丹表示,自市政府2006年启动新社区建设以来,共开工建设保障性住房逾290万平方米,是过去20年保障性住房总开工面积的1.28倍。

虽然09年的保障房建设任务已超额完成,但是截至目前,广州保障房的建设总量仍远远落后于五年规划中的计划。根据《广州市住房建设规划(2006-2010)》,规划期内,广州应建设政府保障型住房11.43万套,建筑面积900万平方米。也就是说,截止2009年底,广州只完成了任务的32%。

保障房总量偏小 未来将加大力度

2月10日,广州住房保障办有关负责人就此问题接受了网易房产的采访,其解释:“06年做住房建设规划时,我们还没有摸清自己的家底。07年底08年初在全市做了一个调查,7万多户低收入住房困难家庭目前已经解决了50%以上”。而且,广州是从2007年才开始开始大力建设保障性住房,“按这几年每年2、3万套的建设速度,已经不算慢的了。2010年广州力争新动工300万平方米保障房,约4万套”。

据其透露,广州目前有64万套的房改房和6、7万套的经济适用房、廉租房,还有10万套的直管公房和几千套的自管公房,“总共加起来有80多万套左右的保障性住房,占居民户籍人口的43%(191万户)。这个比例已经不低了”。

该负责人表示,对广州的住房保障工作比较满意,比较乐观,但是总量和质量离人们的需求还有一定距离。“未来还要加大保障房的建设总量、扩大保障范围,解决户籍内的人群比较容易,下一步要探讨怎么解决户籍外的”。

据了解,广州住房保障办曾做过一项住房调查,结果显示大学生毕业5-9年间是最困难的,面临很大的置业压力,大量外来务工人员和一些民企私企的白领等也急需政府帮助解决住房问题。“广州今年计划推出3000套经济租赁房,尝试解决夹心阶层的住房问题,而且未来会进一步调整保障性住房的租售比例,3:7是比较合理的比例”。

大城市保障房应占20-30%的比例

有数据显示,在过去的两年间,深圳面向社会低收入家庭提供了保障性住房近9000套,完成计划不到1/10。截止2009年8月底,地方保障性住房建设完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。房地产研究会副会长顾云昌曾经表示,我国保障性住房供应量太少,实际供应只占到整个城镇住房体系的5%左右。

“从全国范围看,住房保障制度的建设还是有滞后的”,合富置业首席市场分析师龙斌认为。他表示,跟经济和商品房市场的发展相比,保障住房的建设是滞后的,而单纯的商品房市场又难以满足市场需求,由此导致了普通中等收入和中低收入人群购买商品房的能力越来越不足。

龙斌指出:“现在是两个问题:保障房总量偏少,覆盖范围偏小。”实际上,根据城市化进程和经济的发展情况,保障房的比例应该越来越高,“就我们国家目前的发展水平看,大城市应该保证20-30%的比例,但现在我们没有达到。将来要达到40-50%才有可能对市场稳定发展起到应有的作用”。

曾冬梅 本文来源:网易房产 作者:曾冬梅 责任编辑:王晓易_NE0011

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