#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

1月房价涨幅创21个月新高 重点城市成交狂泻

0
分享至
核心提示:根据国家统计局调查显示,1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%,环比上涨1.3%,同比涨幅创21个月新高,但与此同时,根据各大机构统计显示,国内大部分重点城市一手住宅成交狂泻。专家认为,尽管成交持续低迷或将导致房价松动,但大幅回调的可能性微乎其微。
1月房价涨幅创21个月新高 重点城市成交狂泻

2007年1月-2010年1月房价涨幅走势

网易房产2月11日讯 “国11条”、处罚地王以及央行提高存款准备金,进入2010年来楼市政策风声鹤唳,但一路狂飙的国内房价仍没有喘气的意愿,根据国家统计局调查显示,1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%,环比上涨1.3%,同比涨幅创21个月新高。

但与此同时,根据各大机构统计显示,国内大部分重点城市一手住宅成交狂泻,北京、上海成交接近“腰斩”,广州跌幅在10%以上,杭州、南京、天津等二线城市也避免不了“暴跌”的厄运,国内楼市成交遭遇“滑铁卢”。

专家认为,假如成交出现持续低迷,最快到年中房价会出现松动的迹象,但供应量不足、宏观经济向好以及适度宽松的货币政策封杀了大幅下行的空间,加上现时欧美经济尚不稳定,政府不敢对楼市下“重药”,2010年房价出现大幅回调的可能性微乎其微。

1月份房价上涨势头不减

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,同比涨幅创下2008年5月份以来的21个月新高;环比上涨1.3%,涨幅比去年12月份降低0.2%。

除此之外,全国新建住宅售价同比上涨11.3%,涨幅比去年12月份扩大2.2%,环比上涨1.7%,涨幅比去年12月份降低0.2%。分地区看,与去年同期相比新建住宅售价上涨的城市有69个,其中涨幅最大的三个城市是分别为海口35.1%、三亚31.2%和广州22.4%,这也意味着广州连续五个月房价领涨全国。

根据国信证券研究报告监测显示,大多数重点城市1月成交均价依旧保持上行的趋势,其中北京、天津、深圳、长沙4个城市成交均价继上月之后再次创下历史新高,深圳成交均价更达到23519元/平米,杭州上月成交均价跌幅最大,但是下跌后的均价基本和2008年中期最高价格水平相当。

重点城市成交狂泻

在房价攀升的同时,国内大部分重点城市一手住宅成交出现狂泻,国信证券研究报告显示,在政策的连番打压下,各地销量均出现较大幅度的下滑,从同比上看,虽然去年1月份包含了农历春节造成同比基数较低,但是目前已经有4个城市出现了同比下滑,从环比上看,17个重点城市除武汉外,无一例外的出现的较大幅度的环比下滑,其中南京、杭州、苏州、成都四地环比下滑幅度高达50%以上。

在四大一线城市中,根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,1月份广州一手住宅销售面积环比大跌14.25%,深圳国土部的统计数据显示,1月份深圳市一手住宅成交面积同比下降32.7%,环比下降8.7%。

下跌最为“惨烈”的一线城市中,根据佑威房地产研究中心报告显示,1月份上海一手住宅销售面积环比暴跌51%,北京市房地产交易管理网的最新数据也显示,今年1月北京期房总签约套数较环比下降了42.4%,两大城市成交接近“腰斩”。

二季度房价将由涨转跌?

对于1月份全国房价依然保持上涨势头,易居中国分析师薛建雄认为主要是由于去年同期楼市处于低点导致,“2009年1-4月国内房价均处于最低谷,因此也变相加大了房价的同比增幅,相信接下来陆续有城市房价出现同比下跌”。

1月房价涨幅创21个月新高 重点城市成交狂泻

“未来两三个月对于国内楼市至关重要,假如成交出现持续低迷,最快到年中房价才出现松动”,中原地产项目部总经理黄韬向网易房产表示,即使房价“由涨转跌”也仅仅是微跌,因为供应量不足、宏观经济向好以及适度宽松的货币政策决定了房价没有太大的下跌空间。

薛建雄也认为,由于现时欧美经济尚不稳定,政府不敢对楼市下“重药”,2010年房价出现大幅回调的可能性微乎其微。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
官宣!湖人篮网达成交易,开拓者4700万锋线出炉,杜兰特联盟第一

官宣!湖人篮网达成交易,开拓者4700万锋线出炉,杜兰特联盟第一

要闻每日关注
2021-09-18 12:51:55
日媒社论:日本应将九一八永远铭记心中

日媒社论:日本应将九一八永远铭记心中

海外网
2021-09-18 11:22:07
台湾艺人王力宏自主防疫期间与徐若瑄聚餐,违反规定挨轰“破口”

台湾艺人王力宏自主防疫期间与徐若瑄聚餐,违反规定挨轰“破口”

海峡导报社
2021-09-17 17:52:05
江苏省实力最强的5所中学,被称为“5朵金花”,重本率高达9成

江苏省实力最强的5所中学,被称为“5朵金花”,重本率高达9成

长发绾君心思
2021-09-18 10:13:25
败光了125亿,山西前首富李兆会去了哪里?

败光了125亿,山西前首富李兆会去了哪里?

雪球
2021-09-18 11:03:19
还记得2005年的手机什么样子吗?(十七)

还记得2005年的手机什么样子吗?(十七)

此刻新闻
2021-09-17 06:51:46
小孙子总说吃不饱,无奈请来道士,结果道士看见孙子撒腿就跑

小孙子总说吃不饱,无奈请来道士,结果道士看见孙子撒腿就跑

小月生活
2021-09-18 09:55:11
恒大一旦出现最坏结果,购房者、供应商、银行,谁能拿到钱?

恒大一旦出现最坏结果,购房者、供应商、银行,谁能拿到钱?

数字财经智库
2021-09-16 17:50:31
阿富汗变天“满月”,英媒:警察不收贿赂了,但塔利班还没完全赢得民心

阿富汗变天“满月”,英媒:警察不收贿赂了,但塔利班还没完全赢得民心

环球时报评论
2021-09-16 18:27:16
中国最受崇拜人是谁?30000庙宇供奉23次封神,却有一个致命弱点

中国最受崇拜人是谁?30000庙宇供奉23次封神,却有一个致命弱点

军武次位面
2021-09-17 15:37:23
日本人评出7道难以下咽的中国美食,网友看完:第6道我也吃不下

日本人评出7道难以下咽的中国美食,网友看完:第6道我也吃不下

生活美食官的
2021-09-14 14:53:42
网曝万梓良即将去世,本人反驳称自己身体健康,曾众人搀扶还摔跤

网曝万梓良即将去世,本人反驳称自己身体健康,曾众人搀扶还摔跤

盖饭娱乐官方号
2021-09-15 16:51:20
刘晓庆与四任丈夫的合照,都抱着刘晓庆,她的表情却不一样

刘晓庆与四任丈夫的合照,都抱着刘晓庆,她的表情却不一样

红灯停路灯行
2021-09-16 20:55:31
看起来十分有特色的运动服,对表姐来说是很普通的慢跑服而已

看起来十分有特色的运动服,对表姐来说是很普通的慢跑服而已

一琦的小世界
2021-09-17 11:51:36
美国医生切割上百名女孩生殖器,却被无罪释放

美国医生切割上百名女孩生殖器,却被无罪释放

APD亚太日报
2021-09-17 17:25:49
这个32D的“奶茶妹妹”,甜到你了没?

这个32D的“奶茶妹妹”,甜到你了没?

健身网
2021-09-18 12:08:53
《街舞4》二十强出炉!韩宇爆冷淘汰,Nelson、Zyko遗憾退赛

《街舞4》二十强出炉!韩宇爆冷淘汰,Nelson、Zyko遗憾退赛

大虫子一只
2021-09-18 10:22:29
SpaceX 全体平民船员从太空呼叫汤姆克鲁斯

SpaceX 全体平民船员从太空呼叫汤姆克鲁斯

科技大咖控
2021-09-18 09:02:09
谢苗《叶问》上线,小时候武术功底略显不足,逐渐向着陈浩民靠拢

谢苗《叶问》上线,小时候武术功底略显不足,逐渐向着陈浩民靠拢

乐枫电影
2021-09-17 22:10:02
中美试航标准较量20年,如果美国不发适航证,C919就飞不出国门?

中美试航标准较量20年,如果美国不发适航证,C919就飞不出国门?

国器
2021-09-16 19:06:57
2021-09-18 15:44:49

广州房产

海外楼市烈火烹油 多国央行坐不住了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

杜新枝回应:没"偷换"和隐瞒乙肝 郭威也没"流落河南"

头条要闻

哈尔滨幼女强奸犯被执行死刑:将4岁女童骗至水沟作案

财经要闻

体育要闻

勾肩搭背!梅西与主帅波切蒂诺亲密交流

娱乐要闻

第一集就尺度逆天,这剧要封神啊!

科技要闻

苹果新手机热度远大于预期:“远峰蓝”十分钟卖光

汽车要闻

开始量产准备 蔚来ET7全工艺生产线试制车下线

态度原创

房产
手机
本地
数码
公开课

房产要闻

浦东惠南:规划来了,预期弱了

手机要闻

iPhone 13为何砍掉64GB?出厂系统就占去14GB

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

数码要闻

AMD Zen4超级神U首曝:一颗顶一台超算!

公开课

外国硬汉挑战小学生体测:我及格了吗?