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统计局称去年全国房价涨1.5% 惹95%网友质疑

2010-02-25 20:47:06 来源: 网易房产 举报
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国家统计局数据显示,2009年70个中城市房屋销售价格上涨1.5%,引发网友疯狂质疑。有专家表示,由于房屋销售价统计范围包括办公楼与商业用房,年度均价比较也难以说明房价的运行趋势,因此统计局数据只能当“参考”之用。

网易房产2月25日讯 国家统计局于25日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》,数据显示,2009年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%,房屋租赁价格下降0.6%。

该报告一出,随即引发网友疯狂质疑,截止26日上午11:17,根据网易房产调查显示,接近97%网友表态不相信统计局数据,有网友在跟帖中戏言,统计局忘记把“每日上涨1.5%”的“每日”给遗忘了。

统计局称去年全国房价涨1.5% 惹95%网友质疑

97%网友不相信全国房价仅涨1.5%

中原地产项目部总经理黄韬向网易房产表示,此次公布的70个大中城市房屋销售价格统计范围较广,除了包括传统概念上的新建住宅与二手住宅外,分类型看还包括经适房与商品房,甚至还包括办公楼与商业用房等,因此网友并不能简单地将其视为是一手商品房的价格。

值得一提的是,今年一月份国家统计局公布的全国2009年1-12月房地产运行数据显示,2009年全国商品房销售面积9.3713亿平方米,比前年增长42.1%,全国商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%,以销售额除以销售面积计算,去年全国商品房成交价格约为4695元/平方米,比2008年的3882元/平方米上涨近24%。

黄韬表示,与70个大中城市房屋销售价格相比,由于全国商品房成交价格统计范围仅限于新建商品房与商铺,因此参考价值更高。

除了统计范围不同,资深房地产专家韩世同则表示,即使单纯采用年度均价比较也难以说明房价的运行趋势,“仔细观察你会发现,如果只强调年度房价变化,根据房管局数据显示,广州2008年年均价为9338元/平米,2009年为9346元/平米,但 2008年是从11000元/平米下降到8000元/平米,降幅近30%,2009年房价则是从8000元/平米上涨到11000元/平米,涨幅高达40%,两年均价却基本持平,我们能根据这一数据说广州房价这两年很稳定吗?”,韩世同表示,如果要比较两年的房价变动,月度均价显然更有意义。

黄韬更直言,国家统计局数据也只能当“参考”只用,由于采样样本与统计方法不同,数据打架可谓见而不惯。

但无论如何,2009年房价大涨已经铁定的事实,网易房产从中投证券一份研究报告获悉,2009年1月-12月国内主要城市房价涨幅普遍超过30%,一线城市中,北京12月均价较1月份上涨79.5%,上海12月较1月增长25%,深圳与广州增长分别为101%与40%;在二线城市中,12月较1月上涨30%以上的有厦门、南昌、苏州、大连、重庆、无锡、东莞、沈阳。(记者:区家彦)

马跃成:房价增长1.5%的统计数据是个假球

统计局数据显示,2009年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%,你相信吗?
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网易网友精彩留言:

●.是每天涨1.5哇?

●.房价涨幅比银行存款利率还低,怎么还有那么多人炒房投资?

●.统计局最想要的数据:GDP世界第一,中国物价涨幅、消费价格世界最低,中国人均收入世界最高、中国房价世界最低、中国失业率世界最低........

●.你们都搞错了,统计是的全球房价比。这是全球房价上涨了1.5%,统计局都搞全球工作统计了。 汗,,流,,浃,,背,,


区家彦 本文来源:网易房产 作者:区家彦 责任编辑:王晓易_NE0011

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