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东风西源溪大街烂尾地块以7100万元拍出

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今天下午三时,东风西源溪大街烂尾地块转让,成为今年广州十区真正意义上第一块公开拍卖的土地。最终,28号竞拍者佛山南海平南实业有限公司以7100万元竞得该地块。

记者从广州市国土房管局了解到,闲置长达10年之久的东风西源溪大街烂尾住宅地,占地面积3104平方米,总建筑面积18095平方米,共有拆迁户133户,回迁安置面积约4950平方米。目前地块上尚有一栋四层高住宅尚未拆除,竞得人须自行负责处理解决拍卖地块因拆迁形成的拆迁、拆迁补偿、回迁安置等所有拆迁遗留问题。另外,竞得人还需负责缴纳该拍卖地块所欠出让金本金、逾期滞纳金和拖欠的临迁费本金共计1500多万元。

虽然该地块的起拍价为4465万元,折合楼面地价约2468元/平方米。不过,如果算上地块拖欠资金和回迁面积,该地块的楼面起拍价约4555元/平方米。

源溪大街地块是典型的“蚊型地”,并且手尾多多。不过地块位于老城区,目前周边缺乏一手住宅供应。附近南岸路楼盘荔港南湾和中山八路富力环市西苑目前的二手楼价分别达到1.1万元/平方米和1.4万元/平方米。中原地产黄韬认为,相对来说,地块的起拍价不高,还是有一定的吸引力。

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