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专访范伟:房企带头降价是好事

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上海复地董事长范伟今日接受网易房产采访时透露,复地的新盘定价其实已经调低了,“房企要有销售,必须随行就市,以消费者接受的价格卖房子”。

专访范伟:房企带头降价是好事

上海复地董事长 范伟

网易房产7月4日博鳌报道 7月3日,博鳌21世纪房地产论坛开幕,网易房产全程直播。上海复地董事长范伟今日接受网易房产采访时透露,复地的新盘定价其实已经调低了,“房企要有销售,必须随行就市,以消费者接受的价格卖房子”。他认为,在目前的市场环境下,有大公司带头降价是好事。

有数据显示,上海5月31日至6月6日成交排名前十的楼盘中大多数都有降价促销行为,其中排名第一名的复地北桥城降价幅度相比今年5月初降价超过20%。

对此,范伟解释:“市场已经发生变化了,复地的新盘定价其实已经订低了。”他对任志强的降价倡议表示赞同,“房企要有销售,必须随行就市,以消费者接受的价格卖房子”。而其实现在开发商可以把价格降到一个合理的区间,但一些个体开发商可能坚持自己所谓的产品特质之类,或者有自己对于宏观经济的判断,不敢动,不敢降。“这个时候就需要有公司往前带一带,动一动,像绿地之类。这都是好事情。”

在这一轮调控中,住宅市场持续低迷,商业地产却异常活跃,有迹象显示,为数不少的资金从住宅市场流入商业地产,这是否会造就新一个泡沫?对此,范伟表示,投资性资金的流入对于商业地产肯定会有影响,但这只是商业地产回暖的部分原因,不是决定性原因,还不至于改变整个住宅地产与商业地产的态势。

据了解,去年以来,复地正悄然进军投资领域,进行着一场战略转型。他认为,地产是与金融分不开的,复地已明确未来十年的发展战略,就是投资和开发业务齐头并进。如今复地内部有分工,一个团队做客户,研究产品;一个团队做投资,研究行业。

至于复地的发展目标,“长远来看,复地的榜样是凯德置地,它涉足上下游产业,搞基金发行,做商业地产加住宅地产,有最后的服务式公寓管理,从资金来源到产品整个系统都有,同时是个国际化的大公司”。

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