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国企越秀城建被曝天河"圈地" 五年不开发

2010-08-03 16:48:24 来源: 网易房产 举报
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在网易房产独家披露广州有54宗闲置土地进入国土部黑名单后,有网友爆料越秀城建的天河北地块已停工多年,涉嫌闲置。

网友爆料
网友爆料

国企越秀城建被曝天河

城建地产总经理梁由潘

网易房产8月3日讯在网易房产独家披露广州有54宗闲置土地进入国土部黑名单后,有网友爆料“天河区林乐路口,荟雅苑小区内有块很大的闲置工地。开工时间2005年,竣工日期2006年4月29日。4年多了,现在还是平地一大块”。网易房产调查后发现,该地块是越秀城建所有,项目名为亚太世纪广场。“2005年,在城建拿下西塔后,这个项目就停工了,至今仍只完成基础工程”,知情人士透露。

专家认为,按照《广州市闲置土地处理办法》,“这块地绝对是闲置土地”,而城建也难以摆脱囤地嫌疑,“国企囤地这么多年都没事,民营开发商还有什么可担心的呢?这种负面示范效应将造成极恶劣的影响,有关部门应该从严查处,以正视听”。

网友爆料:黄金地块 闲置多年

该爆料网友称:“天河区林乐路口,荟雅苑小区内有块很大的闲置工地(中信旁边的旺地啊!)。上面写着规划许可证‘规2005211号’,施工许可证‘440101200510240101’ ,开工时间2005年,竣工日期2006年4月29日。4年多了,现在还是平地一大块。”

天河北项目停工5年 越秀城建陷囤地疑云

网易房产在现场看到,该地块位于林乐路口,南面隔天河北路正对着体育中心,西面则是广州地标之一的中信广场,北面是天河北成熟高档小区荟雅苑,地理位置十分优越。项目四周围着围墙,大门紧闭,铁门上已锈迹斑斑。透过门缝可见到,工地内仍是一片平地,并无任何动工迹象。围墙上的工程建设公告显示,该地块占地面积为35701平方米,将建53层商业、办公楼和28层酒店,施工许可有效期从2005年10月24日至2006年4月29日止。

工地大门紧闭,锈迹斑斑
工地大门紧闭,锈迹斑斑

记者查询历史资料后发现,越秀城建最早披露这个项目的信息是在2005年8月。当时该公司正计划在项目中引入广州第一家索菲特大酒店。按照计划,这个名为亚太世纪广场的项目于2004年12月正式动工,酒店部分计划在2007年底投入使用。

一个多月后,城建中标投资额高达60亿元的广州西塔。“在拿下西塔后不久,亚太世纪广场就停工了,至今仍只完成基础工程”,一位接近城建的知情人士透露。一家代理行的有关负责人也告诉网易房产:“这个项目我们几年前就开始跟了,但一直搁置在那里,启动不了。这么好的地段,太可惜了。”而索菲特大酒店也因为该项目的工期一再延后,最终舍弃城建选择了和其他开发商合作。

根据《广州市闲置土地处理办法》,已动工开发建设,但开发建设的用地面积占应当动工开发建设总用地面积不足1/3或者已建设投资额(不含土地取得成本)占总建设投资额(不含土地取得成本)不足25%,且非因不可抗力、政府及其有关部门行为中止开发建设连续满1年的,便可认定为闲置土地。

闲置原因:市政府也解决不了?

据了解,在业内,亚太世纪广场的停工原因有多个传闻版本:1,和施工单位有纠纷。2,荟雅苑业主反对在小区内建高层建筑。3,资金问题,城建在拿下西塔后无力再支撑另一个商业项目。4,城建内部原因,涉及前董事长李飞。

“这块地是荟雅苑小区的一部分,之前并没有跟业主提及地块将开发高层商用物业,此后便遭到了业主反对,规划调整了很多次,可能是因此影响了工期”,中原地产项目部总经理黄韬介绍。

上述接近城建的知情人士则认为,资金压力是城建停建亚太世纪广场的主要原因。“停工的时间,恰好是拿下西塔后。众所周知,西塔是个体量相当大的商业项目,需要大量资金的持续投入,5-6年能招满租已经是很理想的状态。在那之前,城建必须从其他地方抽调资金维持项目的运营。当时正处于建设期的亚太世纪广场同样需要大笔资金的支持,而且短期内产生不了回报,停工也并非不可理解。”据了解,前几年,业界已有传闻指城建想转手卖掉这个项目,“跟不少机构都谈过,但他们开价太高,没人接手”。以该项目的绝佳地理位置,“如果不是资金支持不了,傻子才会卖掉”。

另一种说法则是,该项目牵涉了原城建集团董事长李飞,其中问题至今未理顺。“据我们了解,这个项目跟李飞有关系,是城建的内部问题导致项目停工”,一位行内人士表示。据了解,1992年8月至2007年1月,李飞在担任广州市天河区副区长、城建集团有限公司董事长期间,利用职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人贿赂百万余元,当中涉及多个房地产项目。

而当网易房产向城建方面求证时,该公司有关人士只表示:“这个不是我们单方面的问题,涉及公司历史,市里面和法院都解决不了。”

土地专家指出,无论什么原因,土地闲置已经是不争的事实,“在国家重拳打击闲置土地的前提下,在广州的市中心黄金地段,居然有一幅知名国企的土地安然晒了多年的太阳,这本身就是一个大大的讽刺。”


你如何看待国企的"囤地"行为?

损害公众利益,满足一己私利
缺乏社会责任感,与"国企"定位不符
国企不能知法犯法,为行业树立不良标杆
应追究违法行为责任人
投票结果

本投票起止时间:
08-04 至 09-11
发表评论

-------网友痛斥国企开发商违法行为

网易福建福州网友 ip:218.85.*.* 2010-08-04 08:59:25 发表

有能力收回吗?我们拭目以待!

网易江苏苏州网友 ip:117.80.*.* 2010-07-31 08:56:30.0 发表

多行不义必自毙!!!!!!!!!!!!!!!!!!

网易广西玉林网友 ip:222.218.*.* 2010-07-27 22:16:16 发表

不是说空置2年无偿收回吗?由此可见中国法律就是一坨屎

网易广东深圳网友 ip:116.25.*.* 2010-08-03 19:55:21 发表

囤积居奇堪比绿豆大蒜!

查看更多网友跟帖>>>>>>>>

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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