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广州三套房贷收紧 利率或上浮50%

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昨日,有外电指银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷。网易房产就此调查多个银行后发现,广州的三套房贷并非全面叫停,但收紧趋势已很明显。

网易房产8月6日讯 昨日,有外电指银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷。网易房产就此调查多个银行后发现,广州的三套房贷并非全面叫停,但收紧趋势已很明显。“我们暂时不受理第三套房贷业务”,广州招商银行个贷部的人员向网易房产表示。建设银行则介绍:“目前还可以提供三套房贷,但是首付可能需要6成,利率也可能由之前的上浮15%提高到50%。”

据了解,昨日晚间,针对暂停京沪深杭第三套房贷的传闻,银监会有关负责人表示,银监会对房地产信贷风险一向高度关注。对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。该负责人指出,银监会将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理,坚决遏制投机投资性住房贷款需求,有效满足自住住房贷款需求,及时严厉查处违法违规行为。

对银监会传达的讯息,广州各商业银行迅速回应。有媒体报道,中信、农行、招行、光大、广发等银行停止了三套房贷业务,未停贷的银行则要求三套房贷首付在50%—60%,利率上浮10%—30%。

网易房产调查发现,广州的三套房贷并未全面叫停,但收紧趋势已很明显。广州招商银行个贷部的人员表示,暂时不受理第三套房贷业务,“这个有可能是长期政策”。工商银行的有关负责人说:“具体政策还没出来,之前是可以批的。”交通银行贷款部告诉网易房产,在这之前,该行已经是原则上不大受理第三套房贷,除非是真实的自住需求,而且能够提供相关证明,“现在还没有接到通知,没有完全停贷”。建设银行透露:“目前还可以提供三套房贷,但有可能像新闻说的那样,首付提高到6成,利率也不再是上浮15%,而是50%。但这些都不确定,要等新文件出来。”

在7月上旬,网易房产曾对广州的三套房贷做过一次调查,当时,农业银行与工商银行均要求三套房贷首付最低5成起,利率上浮10%,招商银行与中国银行则同样要求5成首付,但利率分别上浮15%与20%,建设银行则要求首付5.5成,利率上浮13-15%,交通银行相对较严格,申请第三套房贷必须有用于自住的证明,比如父母在广州的户口本或者居委会出相关证明等,首付要求6成,利率上浮15%。

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