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华景里单价预计2万以上 首推实用三房

2010-09-06 07:49:13 来源: 网易房产 举报
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核心提示:华景里即将在9月12日正式开盘,目前已开放样板房,首推200套103平方米的二房和三房单位,预计价格在20000元/平方米以上,带3800元/平方米的装修。

巡城时间:2010年9月3日

最新价格华景里资料团购论坛)预计售价20000元/平方米以上,带3800元/平方米装标。

特工点评:华景里为信华花园二期,位于华景新城资料团购论坛)小区内,毗邻华景新城公交场,属于黄金地段,周边配套成熟。华景里首推103平方米的二房和三房单位,设计时尚实用,预计单价超过20000元/平方米,带3800元/平方米的装修。【点击进入华景里精彩图集

有江景=豪宅?江源半岛花园有点悬

 踩盘特工:谢丽娴 博客 
 足迹遍布:天河、萝岗、黄埔、增城
 近期心水推荐:华景里
                 翠屏领东天河资料团购论坛
 特工金句:鞋子穿在自己的脚上,合不合适只有自己知道,买房也一样!

华景里即将要开盘,听说样板房开放,特工急急忙忙的冒雨前去踩盘。其实,特工关注华景里已久,只是一直没有一睹风采,难免有点心痒难耐。

可能是特工也工作居住在天河区的缘故,对于天河区中心的楼盘特别有感情。不过说实话,这个区域的新盘新货太少了,特别是天河公园板块,成熟的交通和生活配套,以及良好的居住环境,让这一带的楼盘价格水涨船高。这不,东方新世界资料团购论坛)的单价已经在20000-22000元/平方米之间,而且只有少量尾货在售了,再过去只有汇景新城资料团购论坛)在售了,不过豪宅的价格也相当“豪”,面积又大,普通家庭还是有点消费不起。骏景花园的东御苑也还有少量大户型单位,不过价格也去到20000元/平方米,且全是160平方米以上的大户人家。仔细想想,如果没有更好的选择的话,只能去看二手房了。

外立面
外立面

从地段来看,华景里靠近地铁三号线华师站、五号线员村站,出来就是BRT,上华南快线、广园快速等也非常方便,交通网络可谓四通八达。其他配套方面,周边高档住宅社区云集,天河区政府、万佳超市、百佳超市、邮电医院、中山大学附属第三医院等近在咫尺,而小区本身也配置了中央园林、泳池、会所、幼儿园、商业街,及地下车库等,居住条件相当好。

旁边的华景新城公交车
旁边的华景新城公交车

特工从中山大道转汇景新城的公交车进来,还是比较方便,到终点站下车后,就看到华景里的楼宇了。从公交站到小区门口,也不过200米的距离,相当方便。

当天的雨下得很大,不过丝毫没有阻挡大家的看房热情。周五的下午四点到了售楼部,特工竟然看到至少四台客再咨询情况,由此可见华景里的受欢迎程度。据了解,华景里首推A栋单元,两梯四户,为103平方米左右的两房、三房单元,部分单元带入户花园,也可变三房。首期货量只有200套左右。

特工在进来的时候已经看到小区园林已经基本搞好,很多业主会关心车位问题,听说车位和户数的比例达到1:1.36,还是相当理想的。那么,入住华景里除了享受华景新城的相关生活配套,还能否入读省一级华景小学?据销售人员介绍,这个要看当年的生源情况,如果人数不多,那么就可以入读,实在不行的话可以分配到天府路小学,也就是说,小孩最低限度可以入读市一级小学,可以说是目前抢手的学位房了。

户型方面,首推的都是103平方米的中小型单位,特工注意到,103平方米的套内面积大概只有79平方米,实用率大概为78%,不是很高。销售人员解释到,因为小区绿地率就占据30%,且均为两梯四户,因此实用率不是太高。不过由于户型方正,利用得当也相当舒适。

据了解,同一个区域的东方新世界均价已经在22000元/平方米,同一个地段的华景新城二手房已经在11000-12000元/平方米,因此,华景里价格方面预计20000元/平方米以上,带3800元/平方米的装修。

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:谢丽娴 责任编辑:王晓易_NE0011

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