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昔日豪宅终成正果 御江苑吹风28000元/㎡闯金九

2010-09-12 18:47:40 来源: 网易房产 举报
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御江苑地理位置优越,其前身为著名烂尾楼“京隆阁”,现在摇身一变成江景豪宅,户型虽为旧式设计,但整体方正,而28000元/㎡的吹风价就确实有点高了。

巡城时间:9月10日

最新价格:预计均价28000元/㎡,带5000元/㎡装修

特工点评:御江苑资料团购论坛)地理位置优越,其前身为著名烂尾楼“京隆阁”,现在摇身一变成江景豪宅,户型虽为旧式设计,但整体方正,而28000元/㎡的吹风价就确实有点高了。

推荐指数:★★★

无惧新政 农林下路御东和府叫价28000元/㎡
 踩盘特工:吕颖雅 博客 邀请你加入网易微博
 足迹遍布:越秀、荔湾、金沙洲
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 特工金句:世上本有完美的盘,只是踩得多了……
             ……自然变成了不完美!

前世——世纪烂尾楼“京隆阁”

在广州市中心的黄金地段,伫立着不少烂尾楼,而经常行走于海珠广场一带的人,都会被一幢顶层设计得犹如双塔城堡的“裸体”建筑所吸引,那就是位于越秀区南堤二马路的著名烂尾楼——“京隆阁”。据了解,京隆阁项目于1995年启动,1996年以约8000元/㎡的价格对外预售,要知道,那个年代,市中心的楼价还是三四千的每平,它就已经勇于叫出高价,可以说是不折不扣的豪宅项目。可惜好景不常,京隆阁于1998年初停工,一直烂尾,在它“裸站”的十多年间,楼市几度沉浮,市中心楼价也正式站稳2万元/㎡大关。

御江苑
御江苑实景图

今生——御江苑270°江景生活

2008年6月30日,“京隆阁”地块拍卖成交,交由广州市共青河贸易有限公司进行复建续建。 今年以来,“京隆阁”重新披上了“绿衣”,现今已展现了崭新的外立面,更重要的是,它迎来了新的名字——御江苑。今日,特工就来到了这个充满传奇色彩的楼盘,为大家揭开其神秘面纱。

据了解,御江苑现已开放样板间,预计9月中下旬开售,现携带10万元存折证明可获开盘1万元购房优惠。项目楼高43层,其中14层和31层为会所,15层以下拟打造为酒店式公寓,15层以上为住宅,6梯10-14户设计,主推68-90㎡两房,169-190㎡的四房单位,其中四房单位均为两套小户型打通合拼户型,带5000元/㎡装修,预计均价28000元/㎡。此外,项目相关负责人表示,在楼宇的41-43层将有两套300㎡的空中别墅,届时有可能以拍卖的方式出售。与此同时,在御江苑的北面还有一块二期用地,预计将于明年动工,将建成28层高的住宅。

御江苑
御江苑江景

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:吕颖雅 责任编辑:王晓易_NE0011

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