#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

朱欣苑:2010年黄沙房价可达3万 广铁空间很大

0
分享至

25日下午3时,备受瞩目的广铁南站地块正式开拍。拍卖全程历时近50分钟,经过激烈竞价,最终广铁珠光联合体力压群雄,以86亿元艰难拿下了这一公认靓地,折合楼面17276元/平方米。作为全国首块“三旧改造”出让地块,广铁南站地块以9828元/平方米,超越珠江新城创下了广州市起拍单价纪录。面对目前高压调控政策,对于86亿元的又一地王成交,各方看法不一。

经纬行研究中心经理朱欣苑接受网易房产记者采访时表示,17276元/平的楼面地价看起来很高,但不会对广铁集团联合体有任何的压力,因为对于他们来说楼面地价只需付30%,也就是5000元/平左右,对于一块位处广州市中心的地块来说不高。

朱欣苑表示,到了2010年也就是该地块建成的时间,黄沙这区域的房价大概在25000-30000元/平,也就是说广铁集团联合体以这个价格拿下地块,其利润空间很大。而目前来说,该区域包括广州市中心的房价受宏观政策的影响比较大,虽然广铁南站的地块拍出了86亿元的高价,但不会对周边的房价影响太大。

而这次出现的4个联合体参与竞价的现象,朱欣苑认为只是特例,看不出是一种趋势,只是由于该地块的总体价格高,竞争成本比较大。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
世界公认的6部顶级电影,每部都是无可撼动的经典之作

世界公认的6部顶级电影,每部都是无可撼动的经典之作

小微看电影
2022-05-21 14:40:09
美国:不许中国在人工智能、量子计算、5G、6G等先进技术领域掌握规则

美国:不许中国在人工智能、量子计算、5G、6G等先进技术领域掌握规则

科技学术派
2022-05-27 19:10:35
朱之文爆料:我的那件大衣买的二手的花了30元,后来卖了518000元

朱之文爆料:我的那件大衣买的二手的花了30元,后来卖了518000元

子珍娱乐
2022-05-27 23:41:27
美国超百位精英涌入中国,目的并不单纯,专家:注意提防

美国超百位精英涌入中国,目的并不单纯,专家:注意提防

老尤
2022-05-28 15:11:25
“去鲁迅化”已有10年,他们到底要去什么?莫言、余华看法一致

“去鲁迅化”已有10年,他们到底要去什么?莫言、余华看法一致

电竞游戏迷
2022-05-17 17:06:35
撤侨行动拒绝中国人登机?17年后向我国求助,中方婉拒:没你位置

撤侨行动拒绝中国人登机?17年后向我国求助,中方婉拒:没你位置

赵启说体育
2022-05-27 16:27:40
华强北紧张气氛蔓延!海关打包查封20多家档口,市场大查货!

华强北紧张气氛蔓延!海关打包查封20多家档口,市场大查货!

数码盖饭官方号
2022-05-28 09:33:15
毛主席考验王洪文和邓小平:我死后会发生什么?两人回答高下立判

毛主席考验王洪文和邓小平:我死后会发生什么?两人回答高下立判

影子的历史
2022-05-26 00:34:10
“新疆四美”重新洗牌:佟丽娅垫底,热巴或将出局,最美是她

“新疆四美”重新洗牌:佟丽娅垫底,热巴或将出局,最美是她

秀才讲娱乐
2022-05-28 00:08:56
张雨绮整容大变样,尖下巴能戳人漂唇像张含韵,整张脸满是塑料感

张雨绮整容大变样,尖下巴能戳人漂唇像张含韵,整张脸满是塑料感

时尚美Mo头
2022-05-28 04:23:20
断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

艺述史
2022-05-27 17:39:17
那英被爆料了一条出乎人意料的视频,引起了热议!没想到那英竟有两副面孔

那英被爆料了一条出乎人意料的视频,引起了热议!没想到那英竟有两副面孔

圈里八卦圈外香
2022-05-28 09:46:51
梅德韦杰夫:与昔日好友普京公开翻脸,俄罗斯政局将如何变化?

梅德韦杰夫:与昔日好友普京公开翻脸,俄罗斯政局将如何变化?

辣么历史
2022-05-27 12:01:19
物业新规发布:即日起,这4项物业费“不用交”,别再给物业送钱

物业新规发布:即日起,这4项物业费“不用交”,别再给物业送钱

黄乐谈财经
2022-05-28 17:35:30
辽篮痛失2.18米悍将,郭艾伦被坐实离队:杨鸣的脸色挂不住了

辽篮痛失2.18米悍将,郭艾伦被坐实离队:杨鸣的脸色挂不住了

三毛从军
2022-05-28 18:35:22
云昊到达驻马店信访中心,手握新证据义无反顾,网友:老杜慌了

云昊到达驻马店信访中心,手握新证据义无反顾,网友:老杜慌了

喵星娱乐家
2022-05-28 18:18:06
神舟14号航天员已选定!10选3,指令长有三个人选,会是谁?

神舟14号航天员已选定!10选3,指令长有三个人选,会是谁?

趣味探索
2022-05-27 22:50:12
票房从31亿掉到632万,这块喜剧片金字招牌算是凉了

票房从31亿掉到632万,这块喜剧片金字招牌算是凉了

王牌电影院
2022-05-26 21:58:46
“美国支付宝”进军中国,微信支付宝慌不?

“美国支付宝”进军中国,微信支付宝慌不?

黑马公社
2022-05-27 14:29:11
残忍的采生折割

残忍的采生折割

人文收藏艺术大师
2022-05-28 00:39:33
2022-05-28 21:30:44

广州房产

有了“铁饭碗”,他们才敢想买房……

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅十天访问七个南太平洋岛国 美国为什么坐不住了?

头条要闻

王毅十天访问七个南太平洋岛国 美国为什么坐不住了?

财经要闻

体育要闻

巴特勒47分之夜,梦回10年前"死亡之瞳"

娱乐要闻

Baby懒理黄晓明恋情风波 带小海绵出游

科技要闻

余承东:现在买燃油车,就像买功能手机

汽车要闻

保时捷新款Macan T车型正式亮相 售价62.3万

态度原创

家居
健康
亲子
教育
房产

家居要闻

80后女生买18线城市庭院屋养老 不要客厅要茶室

吃盐太多真的会变丑?

亲子要闻

每月给亲妈2000元带娃“外孙喝粥孙子吃肉”

教育要闻

人民日报发声了!小学教材插画有问题,可不是重绘那么简单

房产要闻

九窗全明,朝阳东坝京投发展·北熙区121平户型图流出

进入关怀模式