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12月广州楼市均价13584元/㎡ 最贵楼盘超7万元

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网易房产数据中心统计显示,12月1日-12月30日,广州市(十区二县)网签成交6640套,网签成交均价约为13584元/平方米,其中成交套数前三名分别为广州亚运城、雅居乐剑桥郡以及海伦春天;成交均价最高的是珠江璟园,为72046元/平方米;成交金额最高的是保利地产,为9.41亿元。

一、数据分析:

(一) 广州市新建商品住宅供应情况、网签情况

(1)新增预售商品住宅情况

根据网易房产数据中心实时监测阳光家缘网的数据显示,2010年12月广州市十区二县住宅供应增加8802套,比上月的3510套增加150.77%;新增加面积87.19万平方米,比上月的52.24万平方米增加66.90%。

(2)广州市一手房网签情况

网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示,12月1日-12月30日,广州市(十区二县)网签成交6640套,比上月的5607套增加18.42%;网签销售面积为75.68万平方米,环比上月的62.94万平方米增加20.24%;网签成交均价约为13584元/平方米,环比上月的12061元/平方米上升12.63%;网签金额约102.62亿元,环比上月的73.49亿元增加39.64%。

广州市一手房网签情况对比
时间/网签数据 套数 面积(万平方米) 金额(亿) 均价(元/平方米)
2010年11月 5607 62.94 73.49 12061
2010年12月 6640 75.68 102.62 13584
环比增减 18.42% 20.24% 39.64% 12.63%

(3)区域新建商品住宅网签情况

从12月网签数据来看,网签套数最多的是番禺区,达到1279套,网签面积达到131503平方米,网签金额超过18.92亿元,其次是花都区,网签套数达1155套,网签面积达到129686平方米,网签金额超过8.48亿元。其中越秀区、萝岗区、黄埔区成交套数均少于200套;网签成交均价最高的是天河,达到27514元/平方米,越秀和海珠次之,分别以23604元/平方米和21811元/平方米居于第二位和第三位,最低的为花都区,成交均价为6536元/平方米。

网签成交数据统计
区域 已售套数 已售面积 成交金额 均价 未售套数 未售面积
全市 6640 756821 10261974042 13584 66969 8718495
从化 507 63476 481914856 7592 4276 603779
南沙 241 33034 254162932 7693 1550 237455
增城 977 120912 941839097 7873 7860 1110319
天河 736 73418 2020041053 27514 8645 1103371
海珠 452 53109 1158413134 21811 5445 596328
番禺 1279 131503 1892277190 14389 13678 1678922
白云 683 80895 1417888183 17527 4000 593230
花都 1155 129686 847700660 6536 15257 2011678
荔湾 257 27562 585824847 21329 2732 333737
萝岗 174 25078 272744300 10875 905 171182
越秀 142 14420 340375893 23604 1830 207965
黄埔 37 3728 48791897 13087 791 70529
中心六区 2307  253132  5571335007  22010  23443  2905160 
新四区二县 4333  503689  4690639035  9313  43526  5813335 
十区 4978  563659  8932358526  15847  47436  6103038 

12月广州楼市

从图表上看,2010年12月成交均价最高为天河,达到27514元/平方米,其次是越秀、海珠、荔湾等,最低的是花都、从化和南沙。

12月广州楼市

从图表上看,2010年12月网签套数最多的是番禺,为1279套,其次是花都和增城,分别为1155套和977套,最少的是黄埔、越秀和萝岗,分别只有37套、142套和174套。

12月广州楼市

从图表上看,2010年12月网签面积最多为番禺、花都和增城,分别为131503平方米、129686平方米和120912平方米。究其原因,是因为番禺多个大盘热销,包括广州亚运城、雅居乐剑桥郡、万科金色城品,其中广州亚运城和雅居乐剑桥郡成交均超过300套。

说明:
    全市统计范围为广州十区二县(包括天河区、海珠区、白云区、荔湾区、越秀区、番禺区、黄埔区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市、从化市。)
    中心六区指:天河区、海珠区、荔湾区、越秀区、黄埔区、白云区
    新四区二县是指:萝岗区、番禺区、南沙区、花都区和增城市、从化市

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