12月广州楼市均价13584元/㎡ 最贵楼盘超7万元

一、数据分析：

(一) 广州市新建商品住宅供应情况、网签情况

（1）新增预售商品住宅情况

根据网易房产数据中心实时监测阳光家缘网的数据显示，2010年12月广州市十区二县住宅供应增加8802套，比上月的3510套增加150.77%；新增加面积87.19万平方米，比上月的52.24万平方米增加66.90%。

（2）广州市一手房网签情况

网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，12月1日-12月30日，广州市（十区二县）网签成交6640套，比上月的5607套增加18.42%；网签销售面积为75.68万平方米，环比上月的62.94万平方米增加20.24%；网签成交均价约为13584元/平方米，环比上月的12061元/平方米上升12.63%；网签金额约102.62亿元，环比上月的73.49亿元增加39.64%。

（3）区域新建商品住宅网签情况

从12月网签数据来看，网签套数最多的是番禺区，达到1279套，网签面积达到131503平方米，网签金额超过18.92亿元，其次是花都区，网签套数达1155套，网签面积达到129686平方米，网签金额超过8.48亿元。其中越秀区、萝岗区、黄埔区成交套数均少于200套；网签成交均价最高的是天河，达到27514元/平方米，越秀和海珠次之，分别以23604元/平方米和21811元/平方米居于第二位和第三位，最低的为花都区，成交均价为6536元/平方米。

从图表上看，2010年12月成交均价最高为天河，达到27514元/平方米，其次是越秀、海珠、荔湾等，最低的是花都、从化和南沙。

从图表上看，2010年12月网签套数最多的是番禺，为1279套，其次是花都和增城，分别为1155套和977套，最少的是黄埔、越秀和萝岗，分别只有37套、142套和174套。

从图表上看，2010年12月网签面积最多为番禺、花都和增城，分别为131503平方米、129686平方米和120912平方米。究其原因，是因为番禺多个大盘热销，包括广州亚运城、雅居乐剑桥郡、万科金色城品，其中广州亚运城和雅居乐剑桥郡成交均超过300套。

说明：
    全市统计范围为广州十区二县（包括天河区、海珠区、白云区、荔湾区、越秀区、番禺区、黄埔区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市、从化市。）
    中心六区指：天河区、海珠区、荔湾区、越秀区、黄埔区、白云区
    新四区二县是指：萝岗区、番禺区、南沙区、花都区和增城市、从化市