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元旦穗二手楼市很“淡定”

2011-01-06 06:43:52 来源: 《信息时报》 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:新年伊始,广州二手楼市显得很“淡定”:看房量比平日周末略少两三成,但放盘量也有两三成的降幅。此外,目前二手楼市惜售、反价的情况都比较多,反价幅度基本都在5%-10%,但一般5%左右的幅度较被购房者接受。

信息时报1月6日讯 新年伊始,广州二手楼市显得很“淡定”:看房量比平日周末略少两三成,但放盘量也有两三成的降幅。此外,目前二手楼市惜售、反价的情况都比较多,反价幅度基本都在5%~10%,但一般5%左右的幅度较被购房者接受。

元旦看楼量比周末少两三成

合富置业市场部梁燕明表示,元旦期间二手楼市看楼量受到天气的影响,出门的人比较少,从而令不少区域的看楼量与平日周六日相比,略有下降,降幅约20%~30%之间。但是,也有部分市中心成熟社区盘或非市中心楼价实惠的板块,在元旦期间看楼量不降反而出现微升。

梁燕明表示,按照传统的市场淡旺季看,农历年前一般都是楼市交投的淡季,现在距过年不到一个月时间,很多业主和买家都会忙着回家度岁或筹备过年,除非是非常急切买楼的人士,否则大多都不会急于一时而等到年后再说,因此预期农历新年前这一个月,二手市场表现都会相对淡静,这是正常的市场状况,与网签的关系不大。

从元旦的情况分析,大部分看楼量出现下降的区域,业主心态保持强硬,急着买楼过年的刚性需求买家也会选择在元旦期间出来看楼,但在盘源方面,各板块新增放盘量则有20%~30%不同程度的降幅,造成盘源紧缺的情况较为明显。急于买楼过年的刚性需求买家,大多是首次置业,中小户型单位深受急切需求购房人士的青睐。如荔湾路附近元旦看楼的急切购房群体多为改善型置业及新婚人士,像50~60平方米的楼梯楼单位或70~90平方米的电梯楼单位,都比较受这类买家欢迎,现时该路段楼梯楼市场价约11000~12000元/平方米,电梯楼市场价则为14000~15000元/平方米之间。

(本文来源:信息时报 作者:田桂丹) kikat2001
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