#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

2011年南部楼市:番禺11盘齐放 南沙迎来开发热

0
分享至
核心提示:2011年广州南部楼市将有11个楼盘齐推,其中番禺区项目最多,而南沙区也锋芒初露,以环境牌来吸引买家。

网易房产1月7日报道 2010年对于房地产市场来说是个调控的大年。1月份的楼市调控却犹如隔靴搔痒;4月份加码楼市调控,但僵持了几个月之后,却发现栓不住房价这匹“脱缰野马”;于是就有了“9.29”新政、限购令。而加息,加存款准备金等多项宏观调控措施轮番而至,在政策多管齐下之后,2010年年底广州的成交量有了明显的下降,但房价始终还在高位震荡,陷入博弈阶段。

据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,2010年1月1日至12月28日,除开增城与从化,2010年全市十区一手住宅成交均价为13107元/平方米,环比2009年的9501元/平方米,上涨了38%。其中,增城、番禺和花都三个区域的成交量最为可观。郊区的成交占主导地位,但价格比中心六区低了54%。

2011年番禺十一盘齐放 信基城或成南部楼市惊喜

据记者观察,番禺区2010年全区成交均价为12730元/平,略低于全市的13107元/平方米,而番禺区全年合共网签15768套,占全市网签总量的19%;而南沙区2010年全区成交均价为7460元/平,全年合共网签2741套。广州亚运城优惠购楼盘相册最新报价)下半年推出市场便热销近4000套,十年小雅的两千多套货量也基本被吃光,而这两大盘销售量分列广州楼盘全年销售的榜首以及第三。在这些超级大盘的带动下,南部楼市在全市里担任越来越重要的角色。

据最新统计显示,截至2010年12月16日,广州楼市初步确定于2011年推出的项目达到132个,包括新盘和老盘推新货,其中新盘货量56个。而番禺也位列明年市场推货的重点区域。大约有11个项目会在番禺铺开;而在南沙,则有7个项目会面世。

在番禺最受瞩目的当数南村路口的信基城优惠购楼盘相册最新报价)、星河湾7号、雅居乐石楼镇项目以及金山谷国际社区。在广州雅居乐花园、华南碧桂园优惠购楼盘相册最新报价)两大巨头的“十年”压轴组团都基本售罄,也意味着华南板块的楼市也开始进入冷冬期。虽然华南新城优惠购楼盘相册最新报价)以及剑桥郡等盘在源源不断地推货,但缺少新面孔也使得曾经风云一时的华南板块失色不少。而位于南村口的信基城在2011年上半年强势入市,犹如为该板块注入强心针。据发展商介绍,信基城首期单位以9-11层的多层洋房为主,共18栋,共457套单位,首批单位以大三房和四房为主,包括124-138㎡的三房和159㎡的四房单位。业内预计售价达16000~18000元/㎡。由于该盘拥有很好的核心地段优势,因此该盘销售的销售前景一片看好;而新货断层良久的星河湾则在2011年推出“星河湾7号”。该项目主打是享受型的洋房产品。虽然该盘的情况不详,但按照星河湾的一贯操作,该盘的定位也是相当高端的;据雅居乐方面介绍,雅居乐石楼镇项目最快也要到2011年中旬才能推出市场,该盘位于广州亚运城的东面,虽然该盘远离地铁,但也算是能共享亚运城的强大配套。

南沙宜居板块初现 品牌地产迎来热销

随着山水滨海宜居区域的定位越来越清晰,南沙的项目也基本打着环境牌来引客。在环境、产品特色等同质化情况下,项目品牌也就成为了消费者十分看重的一项。国庆开盘至今劲销500套之后,时代南湾优惠购楼盘相册最新报价)成为了南沙区年度销售。据开发商介绍,时代南湾将会再接再厉,在2011年继续推出江景洋房大宅的产品;而碧桂园豪庭则在新年伊始,“试水”式地推出了28套高端时尚的双拼别墅。据开发商介绍,元旦期间不少客户对于该盘的别墅产品产生浓厚的兴趣,这也坚定了碧桂园方面在2011年加大力度推出高端别墅产品的决心;而在全新盘方面,善于操作商业盘的广晟地产也首次“涉水”南沙市场,将在新年推出“广晟海韵兰庭”项目。据悉,广晟海韵兰庭首期主推洋房及少量公寓,以80-130 平米一房到三房为主,约 1000 套。可见开发商为了保险起见,推出了较为丰富的产品线以满足市场不同层次的需求。

2011年南部楼市:番禺11盘齐放 南沙迎来开发热

相关推荐
热点推荐
世界看到中国捍卫底线的坚定!制裁佩洛西后,英外长迅速对华改口

世界看到中国捍卫底线的坚定!制裁佩洛西后,英外长迅速对华改口

军武亮剑
2022-08-08 14:50:20
14亿国人的饭碗,被美国人捏在手里?为什么这么说?

14亿国人的饭碗,被美国人捏在手里?为什么这么说?

科学实验号V
2022-08-07 23:19:03
跟队记者:盲目支持只签荷甲球员的滕哈赫有严重缺陷

跟队记者:盲目支持只签荷甲球员的滕哈赫有严重缺陷

直播吧
2022-08-08 15:43:03
“里根”号航母若硬穿我台湾海峡示威 我解放军可否将其摧毁?

“里根”号航母若硬穿我台湾海峡示威 我解放军可否将其摧毁?

失败乃常态
2022-08-08 00:23:48
男方拿不出88万彩礼女方表示不嫁了,网友:我愿砸锅卖铁娶你

男方拿不出88万彩礼女方表示不嫁了,网友:我愿砸锅卖铁娶你

书生敬青山plus
2022-08-08 13:16:49
朋友上初一的儿子编写的游戏,坦克大战。

朋友上初一的儿子编写的游戏,坦克大战。

世界图影
2022-08-09 00:37:07
警示!烧烤店经营业主被受案调查

警示!烧烤店经营业主被受案调查

卷发爱上雨
2022-08-08 12:18:25
扎波罗热:永久脱离乌克兰,9月公投!

扎波罗热:永久脱离乌克兰,9月公投!

村夫论证
2022-08-08 19:44:46
老公年轻气盛抵挡不了闺蜜的骚,加上我在一旁帮忙,他嗨了一晚上

老公年轻气盛抵挡不了闺蜜的骚,加上我在一旁帮忙,他嗨了一晚上

东西有点南
2022-08-07 22:56:33
以色列媒体:停火协议生效8分钟后 以色列遭到数枚火箭弹攻击

以色列媒体:停火协议生效8分钟后 以色列遭到数枚火箭弹攻击

海外网
2022-08-08 10:04:16
孙怡董子健官宣离婚,最近一次同框照曝光,两人带女儿游三亚

孙怡董子健官宣离婚,最近一次同框照曝光,两人带女儿游三亚

娱记娱乐
2022-08-08 10:40:14
深圳电动车充电调查:“找电站不难,但充电贵,涨好几轮了”

深圳电动车充电调查:“找电站不难,但充电贵,涨好几轮了”

南方都市报
2022-08-08 10:20:32
华裔餐馆老板娘指责:太恶心了,不要再把我饭店当成爱情小屋

华裔餐馆老板娘指责:太恶心了,不要再把我饭店当成爱情小屋

车模模长
2022-08-08 14:22:58
新婚之夜丈夫多次失败心灰意冷,妻子:再试试,男人第一次都这样

新婚之夜丈夫多次失败心灰意冷,妻子:再试试,男人第一次都这样

飞天木兰
2022-08-06 21:33:36
台湾统派代表人物黄智贤,真的生气了!

台湾统派代表人物黄智贤,真的生气了!

世界图影
2022-08-07 17:21:03
案例:女高中生因一个动作,遭男老师囚禁83天,获救时子宫受损

案例:女高中生因一个动作,遭男老师囚禁83天,获救时子宫受损

律言名法
2022-08-08 15:33:27
“台独”作家在脸书上“10问蔡英文”,每一问都戳到台湾的命门

“台独”作家在脸书上“10问蔡英文”,每一问都戳到台湾的命门

杨春思
2022-08-08 08:14:37
联合国会上矛盾升级,美代表刚开始发言,多国代表高喊口号拍桌抗议

联合国会上矛盾升级,美代表刚开始发言,多国代表高喊口号拍桌抗议

浅花落轩
2022-08-08 19:10:29
双枪老太婆结局如何?贺龙周恩来希望不杀,毛泽东批示善待家属

双枪老太婆结局如何?贺龙周恩来希望不杀,毛泽东批示善待家属

歪果仁安德鲁
2022-08-04 00:16:36
小伙”网暴”被导师性侵大学生  半小时后在电梯被连根拔掉舌头

小伙”网暴”被导师性侵大学生 半小时后在电梯被连根拔掉舌头

悬疑故事工场
2022-08-08 17:50:26
2022-08-09 01:18:44

广州房产

13城已实质松绑二手房指导价

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
二手房推荐

头条要闻

被吐槽不如海鲜市场 长沙一家"海洋王国"展览馆关闭

头条要闻

被吐槽不如海鲜市场 长沙一家"海洋王国"展览馆关闭

财经要闻

体育要闻

活在越位线的男人,祝菲利普-因扎吉49岁生日快乐

娱乐要闻

杨紫琼晒60岁生日现场照 未婚夫现身

科技要闻

5万理想L9订单,有人在闲鱼亏损甩卖

汽车要闻

堵车测油耗 盲眼测泊车 风行游艇够狠的

态度原创

房产
游戏
教育
亲子
公开课

房产要闻

浦东买房难将迎转机,年底前30个新盘或来袭

“假赛哥”京一发长文道歉

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

亲子要闻

28岁昆凌坦言不再生孩子,会影响保养,网友:没达周杰伦预期目标

公开课

3兄弟挖到金子上交,专家:旁边的壶无价

进入关怀模式