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元旦二手楼市“受冻”

2011-01-11 06:49:16 来源: 南方都市报(深圳) 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:元旦假期气温突降,二手楼市也连带“受冻”。记者近日采访获悉,元旦期间广州不少区域的看楼量甚至低过平日周六日,降幅为20-30%。

业内专家认为,农历新年前为二手交易的成交淡季,与网签的关系不大

南方都市报1月11日讯 元旦假期气温突降,二手楼市也连带“受冻”。记者近日采访获悉,元旦期间广州不少区域的看楼量甚至低过平日周六日,降幅为20-30%。合富置业市场部梁燕明表示,农历年前一般都是楼市交投的淡季,这是正常的市场状况,与网签的关系不大。

合富置业市场部梁燕明介绍,在广州大道北、工业大道北、龙口西、荔湾路等市中心盘源缺货的板块,元旦期间受天气情况影响而看楼量出现下降。从元旦的情况分析,大部分看楼量出现下降的区域,业主心态强硬,成交较少。但在盘源方面,各板块新增放盘量则有20%-30%不同程度的降幅,造成盘源紧缺的情况较为明显。急于买楼过年的刚性需求买家,普遍都希望能在1月中旬之前确定下来,大多是首次置业,希望找一些面积相对小一点的单位。

不过,也有部分板块在元旦期间录得看楼量增加,多是大型社区盘或楼价实惠的板块。据合富置业高级营业经理魏木兰介绍,番禺洛溪板块看楼量上涨了约20%。业主心态平静,有惜售、反价的情况出现。目前该区域买家以首次置业人士为主。合富置业华景南分行主管李佰修也表示,华景新城资料团购论坛二手)在元旦期间看楼量增加约15%。但放盘量下降约30%,主要原因在于业主持观望态度,惜售、反价的情况较多。

合富置业市场部梁燕明表示,元旦期间租赁市场表现相对淡静,除了天气影响的原因外,还与农历年前是传统的租赁淡季有关,预期租赁市场将会在年后旺季来临的时候交投量才会有明显的上升。二手市场方面预计1月份市场交投情况将会保持平稳为主。

(本文来源:南方都市报 作者:严艳 实习生卢淑芬) kikat2001
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