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最大保障房小区龙归城动工

2011-01-12 07:27:17 来源: 《信息时报》 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:广州市首个由保障房和限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工,这也是广州市首个大型公租房小区。据了解,龙归城项目超过了金沙洲新社区面积,成为广州市最大的保障房小区,用地面积相当于6个正佳广场,将于明年底建成7856套公租房和2984套限价房。

最大保障房小区龙归城动工

昨日,张广宁、万庆良等领导为龙归保障房示范小区奠基培土。摄影 信息时报记者 任传富

信息时报1月12日讯 广州市首个由保障房和限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工,这也是广州市首个大型公租房小区。省委常委、市委书记张广宁,市委副书记、市长万庆良等领导出席了活动。据了解,龙归城资料团购论坛二手)项目超过了金沙洲新社区面积,成为广州市最大的保障房小区,用地面积相当于6个正佳广场,将于明年底建成7856套公租房和2984套限价房。此次还首次曝光4大公租房小区,全部建成后将可提供超1.4万套公租房。

穗每200人将有1人在此安家

广州市首个由保障房和限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工,按规划,建成后广州市200人中将有1个人将在此安家。业界人士认为,该小区开工标志着广州市在解决保障房建设进入新的时代:以公租房和限价房满足“夹心层”的住房需求。

万庆良指出,住房保障工作是一项关系广州幸福和谐的重大民生工程、德政工程。接下来,广州将抓紧制定住房保障“十二五”专项规划,加大用地和资金保障力度,以龙归项目开工建设为样板,探索形成具有岭南特色的独特风格,打造蕴含文化、低碳宜居的精品工程。他最后要求,各有关部门要着力将保障房项目打造成优质工程、满意工程,让中低收入家庭早日住上满意舒心的住房。

确保做到居住舒适出行方便

广州市国土房管局局长、广州市住房保障办主任李俊夫介绍,龙归项目东临广从路(105国道),南近龙兴西路,西邻106国道,北靠黄兴田路。项目总用地面积34.57万平方米,总建筑面积约105万平方米,规划建设1.2万套住房,居住人口约3万人,计划于2012年底前竣工。

龙归城设计团队表示,将确保龙归城造价不一定高,但一定要坚固耐用,不是豆腐渣工程;确保面积不大,但居住一定要舒适;确保交通方便、市民出行方便,公交站场和商业结合在一起;确保居住成本尽可能降低,厅房采光、公共廊道面积等都与广东特别气候相适应;

确保生活配套齐全,生活方便。此外,小区内有1个卫生院,1个带状水域公园,1个娱乐中心,1个居民活动中心和1个覆盖整个小区的安保系统。

最小单元为27平方米公租房

据介绍,龙归城拟设置四类住房:经适房(60平方米左右)、公租房(60平方米以下)、政府主导的限价房(90平方米以内)及人才公寓(35~80平方米左右)。规划户型中,最小的三房仅48.99平方米,最小两房面积为38.65平方米,最小一房面积为26.95平方米。

该小区由32幢20~33层的高层住宅楼和其他附属、商业设施组成。公租房共7586户,户型分为两类:公租房B型,共5幢,户型以单间为主,少量1房1厅,户型面积控制在35平方米以内,总户数2298户;公租房A型,共11幢,户型有3房1厅、2房1厅和1房1厅,户型面积控制在60平方米以内,总户数5288户。

此外,位于小区最中央位置的限价房,共12幢,户型有3房2厅何2房1厅,户型面积在90平方米以内,总户数2984户,占总住宅建筑面积比例34.1%。另外还有少量经适房房源,共4幢,户型为3房1厅,2房1厅,户型面积控制在75平方米以内,共1736户,占总住宅建筑比例15.7%。

四大保障房项目

将提供超1.4万套公租房

据了解,广州市公租房管理办法在去年征求社会公众意见后,仍在修改审批中。但公租房房源建设已全面拉开序幕。在去年计划新开工建设的保障房项目中,择优选取4个项目,先行启动建设公共租赁住房。这4个公共租赁住房项目除龙归项目外,还有南方钢厂、大沙东和同德围项目,主要分布在白云区和黄埔区。记者了解到,这4大保障房项目建成后,至少可为广州市提供14357套公租房。

南岗保障性住房项目

位于黄埔大道以北,宏明路以南,开创大道以东,广深高速以西。用地面积8.46万平方米,总建筑面积25万平方米,计划建设公共租赁房(人才公寓)约1008套,限价房1874套。项目小区交通便利,公建配套齐全。幼儿园、托儿所结合中心绿地布置,公交首末站与肉菜市场合建在西南面,其他配套设施沿黄埔大道和项目西侧20米规划路的住宅裙楼布置。

大沙东保障性住房项目

位于黄埔区大沙地东街地段,文涌从项目中部穿越而过,以南北向的文涌生态廊道为主轴,东西向的绿化渗透廊道为次轴,将项目建筑细分为被生态绿化廊道包围的若干居住组团。项目规划建设东区经适房约1344套,廉租房约672套,村民安置房约1576套,西区规划建设公共租赁房约1560套、公寓约720套。

南方钢厂(一期)保障性住房项目

位于白云机场高速公路与广花公路交叉路口西侧,东临机场高速公路,北部为夏茅村,南接马务村,西至夏茅村工业区,交通便利。项目第一期规划用地总面积17.95万平方米,总建筑面积57.26万平方米,绿地率为37.9%,计划建设经适房为2662套,廉租房约1006套,公租房约4203套。公建配套完善,中学、肉菜市场、公交首末站、垃圾收集站以及社区服务站点等一应俱全。

专访苏泽群

“只做不说”

请市民多提意见

昨日在开工仪式后,广州市常务副市长苏泽群就保障房建设资金、土地等问题,接受了媒体专访。在谈及广州市保障房已取得成就总结时,他笑称:“建设口最大特点就是‘只会做不会说’,你们也可以帮我们总结。”另外,在专访中,他多次提出希望媒体多收集市民对广州市保障房建设的意见和建议。

龙归城建设资金已经解决

问:据透露,今年广州市需要保障房建设资金超过80亿元,资金尚有缺口。广州市保障房建设资金是否仍比较紧张?

苏泽群:去年保障房建设资金不缺,去年计划建保障房2.5万套,最后建设2.62万套,计划开工建设面积为4万平方米,最后开工建设面积为4.07万平方米。但从宏观来说,整个广州市建设都缺资金,这取决于目标的设定。不过,龙归城资金胸有成竹,已经解决。

保障房建设受土地和资金的制约,广州希望随着能力、财力和土地的增加,逐年推广覆盖面。市民可以放心的是,广州市摸底的77177户低收入住房困难家庭所需住房资金已经全部到位。

多投土地出让金建保障房

问:广州市将采取什么方式,扩大保障房建设资金来源?

苏泽群:目前广州市将土地出让金的10%,用作保障房建设资金。但在今年计划提高用于保障房建设的土地出让金比例,但具体到什么比例将在今年市人大的财政预算公布。

现状

在册低收入家庭

近九成已有房住

2010年广州市共完成住房保障26230户,超出我省下达的住房保障14400户工作任务的82%;新开工建设保障房项目12个,总建筑面积308万平方米、4.07万套,去年新开工建筑面积占“十一五”期间保障房建设总量的50%,圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米、4万套保障房的目标任务。2008年住房调查在册的77177户低收入家庭中,已累计保障了68321户,完成了总目标任务的89%。

(本文来源:信息时报 作者:田桂丹) kikat2001

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