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广州二手房交易不再低报成交价

2011-01-12 07:35:29 来源: 羊城晚报(广州) 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:截至10日下午6时,广州成功签约了200多宗二手房交易,其中中介促成的121宗,市民自行交易的80多宗。据反映,二手房交易已经很少出现低报成交价避税的情况,大部分中介促成的网签交易,报价都超过1万元/平方米,与市场价格较接近。

广州实施“网签”10天,改变了过去这种普遍现象

羊城晚报1月11日讯 广州全面实施二手房网签已经10天。截至10日下午6时,广州成功签约了200多宗二手房交易,其中中介促成的121宗,市民自行交易的80多宗。据反映,二手房交易已经很少出现低报成交价避税的情况,大部分中介促成的网签交易,报价都超过1万元/平方米,与市场价格较接近。

房管局表示,目前广州已有近400个房地产公司获得网签数字证书,还有不少中介公司排队等着购买。随着越来越多中小型中介公司购买网签数字证书,将有更多房源进入网签系统。

记者昨日下午登录“阳光家缘”网发现,1月1日至今已经由中介促成网签了121套房产。广州市房地产交易监管中心有关人士表示,截至上周五,市民自行交易的二手房网签个案有80多宗,但这只是越秀区的数字,市中心其余五区要在1月20日才执行自行交易网签。

在二手网签实施前,市场上低报成交价格的情况极为普遍。根据房管局的数据,2010年11月广州十区二手住宅均价仅5590元/平方米,而二手单价最高的天河区均价也仅6721元/平方米。

广州市房地产交易监管中心有关人士表示,从目前监测的网签个案看,网上报价和网签成交价都比较接近市场价,未发现低报成交价避税的情况。

在阳光家缘二手网签系统中记者发现,中介放盘的房屋,绝大部分报价超过1万元/平方米。如一套已经签约的龙口西路41平方米房子,放盘价73.5万元,单价高达1.8万元。下塘西路一套22年楼龄的老房子,面积56平方米,报价也要68万元,单价1.2万多元。

不过,值得一提的是,目前放盘信息量只占所有网签记录的一成左右。广州市房地产交易监管中心有关人士表示,目前广大市民对二手网签系统认识还不多,较少在网签系统上寻找房源。一旦网签系统被大家认识,中介公司肯定会积极放盘。他强调,二手房网签系统的放盘信息真实,并且产权清晰。

(本文来源:金羊网-羊城晚报 作者:赵燕华) kikat2001

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