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广州去年"让房租飞" 城中村租金一年暴涨13%

2011-01-18 19:21:37 来源: 网易房产 举报
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根据广州市国土房管局发布的《2010年租金参考价》显示,全市住宅租金出现较快上涨,这其中,中心六区的楼梯楼与城中村住宅租金分别较2009年上涨9.64%与11.28%。

广州房租去年大涨 城中村一年暴涨13%

网易房产1月18日讯 随着去年广州房价出现大幅飙升,带动全市租金也出现上涨。根据广州市国土房管局发布的《2010年租金参考价》显示,全市住宅租金出现较快上涨,这其中,中心六区的楼梯楼与城中村住宅租金分别较2009年上涨9.64%与11.28%,租金的大幅上涨,对于“打工仔”而言无疑是大大增加其负担。

住宅:城中村涨得比电梯楼快

根据今年发布的租金参考价显示,2010年全市住宅租金较2009年均出现不同程度的上涨,这其中,楼梯楼上涨6.28%,电梯楼上涨3.41%,集体土地住宅(城中村)上涨5%。中心六区的涨幅更大,楼梯楼涨幅为9.64%,电梯楼涨幅为5.86%,城中村涨幅更达到12.84%。1

这其中,全市最高租金的住宅仍然为二沙岛的多层住宅,租金是95元/平方米·月,较2009年上涨5元/平方米·月,电梯楼租金最高的项目为汇景新城,租金达61元/平方米·月,其次为珠江新城的豪宅项目誉峰,租金达57元/平方米·月。

在楼梯楼方面,租金最高的为越秀区的青龙坊一带,达到40元/平方米·月,至于在集体用地方面,租金最高的为越秀区火车站板块,达到16元/平方米·月,

亚运带动住宅租金上涨

市国土房管局相关人士表示,2010年住宅类租金价格增长较快,是市场需求调节的结果。导致本年度租金上涨的原因主要有以下方面:一是楼市调控新政出台后,房地产一手、二手市场买卖成交量萎缩,客观上造成住房租赁市场需求增加;二是为了确保亚运会、亚残会顺利举办,市委、市政府全面强化流动人员登记和出租屋安全整治,加大基础设施的建设,使得社会治安稳定、居住环境改善,带动房屋租金上升;三是2010年上半年广州进行“三旧”改造,多个“城中村”进入密集拆迁期,打破了局部地区住宅租赁市场的供求平衡,部分流动人口聚居的热点区域中小户型低端租赁房源供不应求;四是物价的上涨及通货膨胀对房屋租金的上涨产生了一定的推动。

虽然上述原因导致今年租金价格上涨,但是广州市房地产租赁管理所负责人也指出:广州市的房屋租赁市场非常活跃,目前全市登记的出租屋约有340多万套,房屋租赁市场供给比较充足。广州市政府将继续实行多层次、差别化的住房供应和消费政策,并引导租赁市场整体保持健康稳定的发展。

商业:北京路继续领跑

在商业路段方面,租金最贵的仍然是北京路与上下九两大商业步行街板块,其中北京路板块的文明路—中山四路租金达到1556元/平方米·月,较2009年上涨45元/平方米·月,在广州商业路段继续领跑;排名第二的下九路租金为1150元/平方米·月,这也是广州全市唯一两个租金“上千”的商业路段。

至于在写字楼领域,天河北板块依然力压珠江新城,中信广场仍是写字楼租王,月租为120元/平方米·月,其次为市长大厦,月租为115元/平方米·月。

小田田 本文来源:网易房产 作者:区家彦 责任编辑:王晓易_NE0011

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