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近八成网友认为广州房价调控目标不合理

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核心提示:根据网易房产调查显示,接近八成网友认为经适房被纳入广州房价调控目标统计范围是不合理的做法。但有专家认为,把经济房、限价房纳入统计,意味政府必须通过大量推出保障房才能实现平抑房价过快上涨的势头,这对于解决中低收入人群的住房问题并不是坏事。

网易房产3月30日讯 继上海、深圳等城市先后公布了年度房价调控目标后,广州也在昨天公布了2011年度新建住房价格控制目标,令人意外的是,广州将归属于保障房范围的限价房和经适房也纳入到新建住房统计范围,引起社会极大争议。根据网易房产调查显示,接近八成网友认为经适房被纳入广州房价调控目标统计范围是不合理的做法。

但有专家认为,把经济房、限价房纳入统计,意味政府必须通过大量推出保障房才能实现平抑房价过快上涨的势头,这对于解决中低收入人群的住房问题并不是坏事。

调查:近八成网友认为广州房价调控目标不合理

根据网易房产调查显示,截止2011年3月30日下午16:53,在参与调查的1748名网民中,77.5%的网友认为经适房被纳入广州房价调控目标不合理。其中网易广东省广州市网友HMB认为:把经适房纳入广州房价调控目标是广州政府作假有方的表现。

近八成网友认为广州房价调控目标不合理

22.5%的网友则认为该举措合理。其中网易贵州省网友cksjz认为:房价高低以及老百姓能否接受是另一回事,但房价的真实性是不容置疑的,如果不包含经适房,房价统计就是不完整的,也就是在弄虚作假!

专家:经适房被纳入房价调控目标对民生有利

在3月30日网易房产沙龙上,多位地产专家们对经适房被纳入广州房价调控目标房展开了探讨。关于此次广州的举措,专家们普遍认为是有利的,这对推动保障房的发展,解决中低收入群里的住房问题有着积极的意义。

满堂红高级研究主任肖文晓认为,如果把经济房、限价房纳入统计的话,就意味着在2011年要大力的推出建设保障房,这对于解决中低收入人群的住房问题是很有好处的;当然,如果地方政府把经适房纳入房价调控目标只是为了方便自己实现目标的话,那么就另当别论。

经纬物业研究中心高级主任曾英杰也认为,政府把经适房纳入范围一方面是为了完成广州房价的任务,另一方也有利于保障性住房的大力推出,如果说各个地方政府借助这次的调控机会,大力推进保障房的建设,那么未尝不是一件好事。

“新国八条里面说的是新建住房的房价目标,新建住房就是包括商品房、经济适用房等,本来就应该包括进去”,合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,广州把经适房纳入到调控目标里面来说,房价房价降得越多,说明经济适用房供应多,这一方面可以控制商品房的房价,另一方面保证保障房的供应,这对解决中低收入群体住房问题方面还是有利的。

从化增城限购可能性大

除了公布房价控制目标,由于2月份广州细则公布时,明确要求从化增城两市在3月底前定制本区域贯彻落实意见,但截止截稿前,两市否会执行限购仍未最后拍板。

满堂红高级研究主任肖文晓认为,与去年十月份出台的限购令不同,目前新国八条后的广州限购令已经从短期政策向长期政策过渡,如果把这个政策长期执行来去,从政治角度来看,确实有必要统一限购。

中地行发布的研究报告也认为,佛山属于二线城市,出台严厉的限购令无疑给尚未定案是否限购的从化、增城二市相当的压力。(记者:区家彦 何玲)


阅读延伸:

广州房价目标为涨11% 经适房纳入统计

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