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一季度部分城市房租涨超20%限购令推涨房租?

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  随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响,多地区出现“涨租潮”。近日,有媒体报道,第一季度,部分城市房租同比增幅超过10%,有的甚至超过20%。

  有观点认为,租金快速上涨与房价居高不下、“限购令”等因素密切相关,同时也暴露出中小户型房源严重不足的结构性矛盾。专家指出,中国要形成租售并举、多渠道解决住房问题的格局,还需要加大楼市结构调整力度,同时要有效监管租赁市场的正常运转。

  “京15条”出台以后,引发北京的房租上涨。据伟业我爱我家市场研究院的统计,3月中旬,北京市租赁市场交易总量环比3月上旬上涨了8.5%,与去年同期相比上涨了22.2%。北京市每套房租赁均价为3162元/月,与去年同期相比则上涨了16.6%。上海房屋租赁指数办公室发布的报告显示,2月上海房屋租赁指数为1276点,较1月上升15点,涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。

  针对“限购令”出台后出现的房租上涨现象,北京市政府近期召开专题会议,表示将研究制定相关政策。

  在业内人士和租房者看来,有不少因素在推高房租:其一是有中介公司炒作“限购令”借机拉高房租;其二是“结构性短缺”。从通胀的角度看,至少有两大因素推高租金:一是各类生活消费品价格明显提高,二是与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升。

来源:国际金融报(中国经济信息网)

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