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广州南站土地热卖 港资大鳄南丰勾地七宗

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6月8日,广州市政府在花园酒店国际会议中心举办2011年经营性土地推介会,重点推介54宗共2.2平方公里商服用地,同时特别宣传推介广州27个保障房项目以及3.37平方公里商品住房用地。

值得注意的是,本次推介会推出“勾地”的12宗地已全部被“勾出”,意向地价总金额约64亿元。

香港房企南丰中国行政总裁何海基递交了其中7块地的勾地意向申请,这使得南丰中国成了现场众多媒体关注的焦点。

南站七宗地

南丰中国相中的七块土地位于广州番禺区石洲中路以东,汉溪大道以北,广州南站东北滨水生活区,从景观、区位和配套来说这7块地都具有相当优势。

这七块紧邻的地块,编号依次为A0210、A0211、A0310、A0312、A0212、A0306、A0308,其中三宗为商住用地,四宗为二类居住用地,总用地规模为121044平方米,7块地都为高容积率地块,居住用地容积率3.0-5.0之间,商住用地容积率6.0-8.0不等。

广州市政府称,随着广州南站各条线路逐步开通,商业、商务等氛围成熟,未来核心区价值将逐步显现,作为广州南站地区罕有的滨水住宅用地,既享有核心商圈之便利,又可感受山青水绿的惬意环境,用地前景广阔。

广州市政府在会上也再次重申了广州南站地区的定位:广州南站是华南地区的客运交通枢纽,是广州“十二五”期间重点打造的高端商务聚集区,华南地区标志性的城市门户。

为实现这一定位,广州南站地区规划有四条高铁(武广、贵广、南广、广深港)、三条城铁(广珠城际、广佛城际环线、广莞惠城际)以及四条地铁(二号线、七号线、二十号线和佛山二号线),此外还预留两条轨道。

据业内人士介绍,受新规划影响,广州南站附近二手房已涨到万余以上,涨幅超过2千元。

关于这七块地,南丰中国相关负责人也透露,目前已和政府谈得差不多了,其并未透露意向价格,但业内人士估计这将是个大手笔。

南丰广州路

南丰集团为香港著名财团,传闻其资产仅次于李嘉诚的长江实业,是香港名副其实的最大非上市房地产公司。该集团目前的主要业务包括房地产开发和航运。

2006年,南丰进入广州房地产市场,琶洲PZB1301地块及PZB1401地块该集团在广州的已开发的项目。

2006年12月20日,南丰中国与保利大战145个回合,以7.42亿元人民币(底价2.3亿元)胜出,投得琶洲PZB1301地块,并一次付清全额地价款项。

拍得PZB1301琶洲地王后,南丰宣布携手汇丰集团共同投资23亿人民币,组建全球精英团队将该地块打造成标杆式项目。

2007年5月9日,南丰中国再次以7亿元人民币投得琶洲PZB1401地块,并在短时间内付清全额地价款项,该地块投资28亿人民币打造成南丰国际会展中心。

在去年4月份,南丰中国常务副总经理司徒健透露,拿下广州“地王”、投资50亿在琶洲会展区打造展贸旗舰后,南丰集团下步有意转攻住宅市场。

司徒健称,冷静的投资者不会随意改变资金流向,增加住宅投资是从集团本身投资比例平衡考虑,并且认为从长远来看,此次国内楼市调控更有利房地产市场未来健康发展。

出于这种考虑,南丰中国在本次在推介会上表现特别积极也是意料之中的事情。

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