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全国地王广州亚运城"拔高"获批

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网易房产从广州市规划局网站获悉,全国第一大盘广州亚运城申请调整高度获批,这也是继去年多宗珠江新城靓地申请调整规划获批后,再度有地王级项目成功调整规划。

全国地王广州亚运城

网易房产6月9日讯 继早前提出修改规划申请后,网易房产从广州市规划局网站获悉,全国第一大盘广州亚运城申请调整高度获批,这也是继去年多宗珠江新城靓地申请调整规划获批后,再度有地王级项目成功调整规划。

在今年3月,由富力、雅居乐、碧桂园、世茂房地产、中信地产五大联合体组成的合资公司广州利合房地产开发商有限公司向规划局提出申请,拟对番禺区石楼镇亚运城清河东路以南、兴岭路以东、亚运大道以西编号为“D地块”上的建筑申请调整规划。

据悉,此次申请调整规划的亚运城地块位于裕丰涌以东,原建筑限高120米,开发商利合房地产开发商有限公司申请调整至170米,其余指标均没有超出原规划要求。

根据规划批后公示图显示,规划调整后,该地块将由3栋32层建筑、2栋52层建筑、2栋48层建筑、6栋55层建筑组成,地块建筑面积约为49.6平方米。

“在容积率、建筑密度不变的前提下申请提升高度,项目可以达到提升定位的效果,从而拉动售价提高”,黄韬举例表示,按照原来2.85米的楼底高度计算,如果提高至3.3米,那么产品未来可以定位为豪宅,从而拉动售价提高。

资深房地产专家韩世同也认为,只要维持容积率不变,提升高度可以改善观景,未来可以“卖贵一点”,这并没有违反规定,应该得到允许的。

据悉,在2009年12月22日,起拍价达165亿的亚运城项目正式拍卖出让。最终,由富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体黑马跑出,战胜了由万科、保利、中海组成的“国企”联合体以及中信地产,以255亿夺得广州亚运城,这也是国内有史以来总价最高的土地出让项目,随后世贸房地产携手中信地产“空降”亚运城,全国地王最终由富力、雅居乐、碧桂园、世茂房地产、中信地产五大联合体合作开发。

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