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江南西下半年喜见两大新盘 均价或超25000元/m²

2011-06-15 15:08:40 来源: 网易房产 举报
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巡城时间:2011年6月14日

巡城目标:海珠江南西合生帝景国际资料团购论坛)&新一城广场资料团购论坛

特工点评:两盘均为老盘新枝,位于江南西商圈辐射区域,拥有成熟浓厚的商业氛围,生活配套一应俱全,交通既有地铁也有公交车,十分便利。两盘暂时未开盘,预计报价都将超25000元/m²。

踏入六月,骄阳似火。与天气形成反比的是海珠楼市,目前在售的多为尾货,老盘也一再放缓推货节奏,缺货状态明显。但近日记者踩盘发现,黄金旺地江南西商圈下半年将迎来两大新盘:合生帝景国际和新一城广场,两者均为老盘新枝,前者为南方花园资料团购论坛)二期,后者为江南花园资料团购论坛)三期。

合生帝景国际:江南西地铁上盖公寓

合生帝景国际就在地铁昌岗站上盖
合生帝景国际就在地铁昌岗站上盖

今年,合生创展将会陆续推出多个项目,包括合生国际广场资料团购论坛)、合生帝景国际、花都熹景半山、骏景北商业等。其中合生国际广场为商业项目,位于广州大道南与叠景路交汇处,预计10月开盘,产品包括写字楼和公寓。而位于江南西商圈的合生帝景国际则为住宅性质,主推88-118平方米的两房及三房,预计8月面市。记者在项目现场看到,建筑主体已经建至5、6层高,售楼中心也已现雏形,估计不久之后就会进行诚意登记。

交通便利、配套齐全成杀手锏

合生帝景国际交通十分便利
合生帝景国际交通十分便利

合生帝景国际占地13527万平方米,预期总建筑面积约10.58万平方米。项目由4幢31层高楼宇组成,包括一个3层高商业楼群、27层高住宅单位及一个3层地库停车场,将为下半年海珠楼市带来656套的新货。项目东临达镖国际中心,西边则是海珠区机场大巴乘坐点星都大酒店,楼盘正对面就是信合广场和珀丽酒店,周边配套十分齐全,正对面有信和广场,有好又多超市、永乐家电、各式饮食商铺和银行、学校,餐饮、商业、服务等商铺一应俱全,且位于江南西商圈内,生活气氛十足。

合生帝景国际周边配套十分齐全
合生帝景国际周边配套十分齐全

该项目吸引买家最大的杀手锏是交通便利。去年9月份已经开通的地铁二/八号线昌岗站就在项目旁,举步即到。另外项目门口就是信和广场(昌岗中路站),来往公交线路就多达二十多条,基本可满足业主日常出行需求。

指标性开发商 均价或超25000元/

该项目暂时未有报价,我们可以将一墙之隔的达镖国际中心拿来一起比较。达镖国际中心为商业用地,主要产品是写字楼和公寓,地块从92年起计算有50年产权,在售45—47㎡的单间,均价为25000—26000元/㎡,带3000元/㎡豪华装修。因此合生帝景国际均价有望超25000元/㎡。此外,值得一提的是,该项目的开发商:合生创展集团是海珠楼市的指标性开发商,因其在海珠区开发的各个物业均为指标性大盘,如在广州大道南生态大盘逸景翠园、赤岗豪宅楼盘珠江帝景苑及帝景华苑,还有东晓南最高档楼盘颐景华苑,开发实力可见一斑。

翁娜 本文来源:网易房产 作者:翁娜 责任编辑:王晓易_NE0011

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