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央行:超74%居民认为房价过高 逾八成人倾向储蓄

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核心提示:对当前房价水平,74.3%的居民认为“过高,难以接受”,与上季基本一致,为2009年调查以来的较高值。预期未来房价以“稳定”和“无法判断”为主。

2011年第2季度,由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示:居民对物价满意度偏低,但对未来上涨预期缓和; 就业与收入较好,未来预期变化不大;居民仍感当期房价过高,预期未来房价以“稳定”和“无法判断”为主;消费意愿低位回升,储蓄意愿再升高。

一、物价感受指数

居民对物价满意度仍不理想,当期物价满意指数16.8%,比上季下降0.5个百分点。 68.2%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季增加1.3个百分点;30%的居民认为物价“可以接受”,较上季下降1.6个百分点。

物价感受指数

物价感受指数

居民对未来物价上涨预期有所缓和,未来物价预期指数72.2%,比上季下降0.5个百分点。其中,预测下季物价上涨的居民比例为45.4%,较上季度减少1.7个百分点。

二、收入感受指数

居民收入情况较好,当期收入感受指数54.1%,受季节因素影响比上季略回落,但高于去年同期2.9个百分点。居民未来收入信心指数55.3%,与上季基本持平,居民对未来收入预期仍不乐观。

收入感受指数

收入感受指数

三、就业感受指数

居民当期就业感受指数40.7%,比上季下降1个百分点,是2009年以来历年同期的最高水平。居民未来就业预期指数51.3%,预期未来一季就业形势“好”或“基本不变”的居民占70%,“就业差”的占11.6%,为2009年以来的较好预期。

就业感受指数

就业感受指数

四、储蓄、投资、消费意愿

在当前物价、利率以及收入水平下,83%的城镇居民倾向于储蓄(其中,41%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄,42%偏好“储蓄存款”), 17%的倾向于“更多消费”。居民消费意愿低位回升,储蓄存款意愿更高,投资意愿回落。

储蓄、投资、消费意愿

储蓄、投资、消费意愿

在各主要投资方式中,选择“房地产投资”的居民占22.2%,比上季减少2.8个百分点,仍为居民投资首选。其他依次为“基金理财产品” 21.9%,“债券投资” 13.2%,“股票投资” 11%,“债券”取代“股票”升至居民投资第三选择。

在各类消费中,居民购车意愿仍保持高位,旅游消费季节性回升明显。其中购车意愿为13.2%,中小城市成购车主力;大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.9%和29.6%,各高于同期0.2和0.8个百分点。

五、对房价预期与购房意愿

对当前房价水平,74.3%的居民认为“过高,难以接受”,与上季基本一致,为2009年调查以来的较高值1。

购房意愿

购房意愿

1 本调查于2009年1季度起增加了关于房价的相关问题,数据系列始于2009年1季度。

对下半年房价走势, 34.2%的居民预测房价将“保持稳定”, 25.9%的预测“上升”(包括“上升”或“先降后升”), 18.9%的预测“下降”(包括“下降”或“先升后降”);与上一季相比,认为“保持稳定”和“无法判断”的居民占比增加,二者代表了一半以上被调查者的判断。

未来一季有购房意愿的居民占14.6%,比上季下降0.8个百分点。

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