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中部 海珠区8个新盘爆发

2011-07-01 11:33:53 来源: 南方都市报(深圳) 跟贴 0 手机看新闻

中心城区的海珠将有合生国际广场、合生帝景国际、君华天汇资料团购论坛二手)、新一城广场、海珠湖景峰资料团购论坛二手)、君汇上品资料团购论坛二手)等8个全新盘推出,产品涵盖住宅、公寓等。荔湾区新盘也不少,有富力唐宁花园资料团购论坛二手)、中信西关海、万科柏悦湾资料团购论坛二手)、龙湾二号等,越秀区的新盘只有东方文德广场。另外,老城区楼盘的价格将全面超越2万元/平方米。最高的是东方文德广场的吹风价,将达4万元/平方米,普通百姓就不用去想了。

海珠

新一城广场

地点:江南西路与宝岗大道交界

预计上市日期:7月底

产品概况:总用地面积11360平方米,由两栋30层高的住宅楼组成,包括地下三层的地下停车场、五层的商业裙楼以及两栋二十四层的住宅塔楼,总建筑面积为61105平方米。项目主推70-140m 2的两至四房,两栋约300多套单位将一次性推出。

预计价格:预计均价25000元/m 2带2500元/m 2精装修发售

项目特点:处于老城区繁华地段———江南西板块,拥有成熟浓厚的商业氛围,邻近江南西步行街、宝岗商业旺地以及地下商城,周边配套十分齐全,交通也便捷,邻近江南西地铁站,有多条公车线路可直达。不足之处在于人流量较大,交通拥挤,项目较小,小区内部绿化较少。

君华天汇

地点:南华西路以北、滨江西路段

预计上市日期:9月

产品概况:项目整体货量130多套,户型主要以三房、四房为主。

项目特点:该项目南靠南华西,坐拥滨江路上的一线江景资源,享有海珠区完善的教育、医疗、交通、商业、生活、休闲配套。同时也是君华集团进驻海珠城心滨江豪宅板块的首个项目,无论是项目的规划、建筑布局、产品设计、园林等方面均以区内标杆物业的水准来设计,致力于打造世界颇具投资价值的区域和令人羡慕的高尚社区。

采写:南都记者严艳邱永芬

合生国际广场

合生帝景国际。 资料图片
合生帝景国际。 资料图片

地点:广州大道南与叠景路交会处

预计上市日期:10月

产品概况:占地面积64668平方米,总建筑面积约260000平方米,采用“购物中心+写字楼”黄金组合模式。10月份推出北区D、E两栋,分别有37m 2、42m 2、85m 2、87m 2等多种户型,共630套。

项目特点:合生国际广场地处广州“南拓”的新中轴线南段发展区域,同时也是海珠区重点发展的———广州大道南商业走廊核心位置。广场商业部分建筑面积78809平方米,分南、北区两部分,其中南区将引进国际时尚潮流品牌、时尚百货、生活超市等;北区将规划成图书中心、文化用品、教育培训、休闲餐饮等配套服务。南、北区的完美结合,为市民提供一个“一站式”消费的新场所,建成后的合生国际广场将成为海珠区中心集购物中心、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐于一体的城市综合体。

合生帝景国际

地点:海珠区昌岗路与江南大道交会处,信和广场正对面

预计上市日期:下半年

产品概况:项目总占地面积13527万m 2,建筑面积105429万m 2,容积率6.25,由4栋31-32层高楼宇组成,户型均采用三梯六户设计,由85-116m 2的2房及3房单位组成,总户数656户。

项目特点:合生帝景国际处于海珠区传统商业中心———江南西商业圈,尊享琶洲会展、中大纺织商圈及江南西传统商圈三大商圈支持,雄踞广佛核心、广州CBD与珠三角产业基地战略中心位置。项目周边名校云集,坐拥地铁2、8号线交会站昌岗站上盖,超过十五条公交线路途经楼盘周边公交站点;小区附近有好又多、家乐福、永乐家电、肯德基、麦当劳、酒店等生活配套。

富溢轩

地点:海珠区江燕路288号(东江万豪酒店旁边)

预计上市日期:下半年

产品概况:富溢轩占地面积约7621平方米,由3栋20层高层住宅组成,小区绿化率达25%以上。将主推40m 2-80m 2一房至两房的小户型单位,带房产证发售。

项目特点:富溢轩临街而建,南接工业大道,北通江南大道,位处“河南”南北交通大动脉,属海珠区江燕板块的新兴楼盘,与工业大道板块连为一体。附近有燕子岗体育馆,广医二院、省口腔医院、珠江医院等医疗机构;周边市属中小学、大学等教育机构配套齐全。交通线路四通八达,小区有86、87、13、299、180、551、239、546、544等多路公交车。

海珠湖景峰

地点:海珠南洲路北侧

预计上市日期:下半年

产品概况:项目占地面积为16161平方米,建筑面积为50663平方米,北面为海珠湖,产品有一房到三房户型,部分朝北单位能看到海珠湖景观。

项目特点:项目周边有幼儿园、小学、中学,附近有好又多、百佳超市,广东省口腔医院、中山医学院第二附属医院、广州中医药大学骨伤科医院等。楼盘靠近环城高速公路、广州大道南,自驾车出行较为便利。周边配套较为完善,能够满足住户一般的生活需求。不足在于附近车流量比较大,靠近马路一侧,容易受到噪音污染、空气污染。从小区步行到地铁站稍远,一定程度上影响住户出行。

纵横国际公寓

地点:海珠新港中路南毛纺厂宿舍区

预计上市日期:下半年

产品概况:占地30000平方米,总建筑面积约130000平方米,由4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成,绿化覆盖率为37%.楼盘共有1000套货量,其中67%为50-60平方米的单间,另外有3%为65平方米的一房单位,剩下的30%则为70-80平方米的两房两厅。

项目特点:项目四栋建筑为东南西北布局,北边靠近新港中路由两栋联体而成,西边靠华建大路是一栋33层建筑,东面和北面另各有一栋,其中D栋为回迁安置楼。项目有中心园林、文化活动站、邮政所、居委会等公建配套。

君汇上品

地点:海珠区江南大道中99号

预计上市日期:12月

产品概况:君汇上品为商住楼,占地面积8579平方米,建筑面积53809平方米,5层以上为高档住宅。10%的货量为80平方米左右的两居,20%为140~150平方米左右的四居,其余为紧凑型和舒适型的三居,94%以上单位南北向户型,“N +1+入户花园”设计,赠送面积达20%-30%.

项目特点:项目地处广州市老城生活区,周边配套完善,生活便利,至市二宫地铁站仅需两分钟路程,项目东面是好又多超市,学校、医院、菜市场等各种生活所需的配套一应俱全。

荔湾

富力唐宁花园

    

 富力唐宁花园。 资料图片
富力唐宁花园。 资料图片

地点:荔湾西湾路以北

预计上市日期:下半年

产品概况:项目总占地面积7 .1554万平方米,总建筑面积约为9.3416万平方米,规划有7栋45层高的洋房以及33栋独立别墅。清一色大户型设计,170-210多平方米的大三房、大四房,两梯两户。

项目特点:项目是老城区首个纯粹的新英伦建筑社区,2 .10容积率,31%绿化率,环境优良。从楼体立面到园林景观都洋溢着厚重的新英伦风情,坡形屋顶和厚重的色调营造出自文艺复兴发展而来的建筑历史感。小区实行人车分流管理,所有车位都被安排在地下停车场。不足在于距离地铁站稍远。

中信西关海

地点:荔湾区南岸路段

预计上市日期:下半年

产品概况:中信西关海总面积为21万平方米,建筑面积65万平方米,共修建15栋56层住宅,高度达198米。除此之外,还有几栋低层住宅,产品为100-500多平方米的江景豪宅。

项目特点:项目为去年中信地产收购的荔港南湾南区紧靠珠江边及青年公园的住宅用地,收购价格为21亿元,楼面地价在10000元/平方米,原计划开发为大户型一线江景产品。项目临江,周边配套能够满足住户一般的生活需求;不足在于从小区步行到地铁站稍远,靠近内环路一侧,容易受到噪音污染。

万科柏悦湾三期

地点:荔湾区大坦沙桥中路

预计上市日期:下半年

产品概况:项目占地面积38111平方米,建筑面积约13万平方米,规划入住1300多户,由11栋14-34层的高层商住楼组成。三期采用“N +1”户型设计,实用率达九成。

项目特点:万科柏悦湾位于荔湾大坦沙岛南端,与中山八路仅一桥之隔。离地铁五、六号线交会的坦尾地铁站路程在10分钟以内,5号线现已开通,小区外还有26条公交线路。项目邻近荔湾及白鹅潭经济圈,楼盘三面望江,景观较佳,周边配套较成熟。不足在于附近有大型污水处理厂及高压输电塔,邻近城中村。

越秀

东方文德广场

地点:越秀区文德路以东、文明路以北地块

预计上市日期:年底

产品概况:共五栋塔楼,四栋住宅,一栋是酒店式公寓及写字楼。住宅部分最小户型约50m 2,最大约226m 2,主力户型为110-120m 2的三房,公寓部分打造成艺术家公寓和文化产业总部写字楼。负二负三负四层为停车场,约800个车位。负一层至裙楼五层为商业区,面积约30000多m 2.

预计价格:待定,吹风价近4万元/平方米

项目特点:位于富有浓厚文化底蕴的文德路,步行到北京路繁华的商业步行街大概10分钟左右,有商业投资价值。地铁及多路公交车经过,周边的配套相当齐全,幼儿园到中学一应俱全,毗邻省一级文德路小学,教学资源优越。不足在于基本没有小区绿化,并且邻近马路,临街面噪音较大。

(本文来源:南方都市报 ) kikat2001
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关于 海珠新楼盘

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