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总有一套江景房让我们念念不忘

2011-07-01 12:00:39 来源: 南方都市报(深圳) 跟贴 0 手机看新闻

广州海远,但有江。珠江是广州的母亲河,也是这一方水土居民梦中的维也纳。为拥有一套面朝珠江或望江的房子,很多人以此为动力,为之努力,拼搏半生。

其实,如果不嫌弃面积小,100万元左右也还是可以买到江景洋房的。珠江新岸一套44平方米的单位,投资客急于套现售价95万元,比市场价低了8万元。有需要的买家可以考虑出手。   采写:南都记者 邱永芬

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珠江新岸公寓资料团购论坛二手)(海珠)

低于市场价8万元

东向望江、望电视塔

总有一套江景房让我们念念不忘

面积44平方米,一房一厅,95万元,东向,楼龄3年

物业地址:海珠区广州大道南

价格优势:小区市场单价为22000-23000元/平方米左右,该盘单价约21500元/平方米

笋盘流出原因:投资客急于套现,出售该套小户型。

附近教育资源:绿翠小学、大江苑、大江苑幼儿园、绿翠中学、六中

买家需要负担的税费:6万元左右

优缺点分析:房子有超豪华装修,空调、冰箱、洗衣机等家电齐全,环境安静舒适;小区采用酒店式管理,24小时保安值班;户型采光通风良好,视野开阔。

现场直击:珠江新岸公寓位于海珠区滨江东板块,占地面积为7800平方米,总建筑面积为56285平方米,是一栋32层高的楼宇,东面可望珠江、海心沙、赤岗塔公园、新领事馆区、观光塔,西北面也可望部分江景,南侧楼距较大,视线广阔。5楼以上为服务式公寓,公寓共700多套,主力户型面积为34-88平方米。

采写:南都记者 邱永芬

新世界大厦资料团购论坛二手)(海珠)

比市场价低7万元

总有一套江景房让我们念念不忘

带空中花园 高层可望江

建筑面积72平方米,2房2厅,北向,总价131万元,楼龄15年

物业地址:滨江西路

价格优势:相较于周边其他同类型望江物业来说,总价较低,比市场价约低7万元

笋盘流出的原因:业主想换套大一点的物业居住

附近教育资源:滨江西小学、南武中学等

买家需要负担的税费:约5万元

优缺点分析:该单位北向望江电梯楼,厅出阳台,两房实用单位,但厕所较黑,楼龄也很旧,但外墙保养得还算漂亮,是居家置业的首选。

现场直击:该物业位于海珠区区委旁边,宝岗大道中车站旁边,交通便捷。小区设计极具西方风情形式,环境优美,带有空中花园和泳池,高层望江。楼下有大型商场和超市,其中宝岗体育场就在旁边。周边配套完善,商场、小学、超市等等生活设施一应俱全。

采写:南都记者 邱永芬

丽江花园资料团购论坛二手)(番禺)

低于市场价7万元

总有一套江景房让我们念念不忘

洛溪名盘 小区园林环境好

72平方米,2房2厅,总价85万,朝向东北,楼龄12年

物业地址:番禺洛溪

价格优势:该推荐盘源单价11806元/平方米,周边同类房源市场价13000元/平方米

笋盘流出原因:业主换房

附近教育资源:莱茵幼儿园、丽江小学、洛溪小学

物业优缺点分析:该盘为大型园林小区,周边配套齐全,该户型也为热销户型,间隔方正,只是项目距离市区中心城区稍远。

现场直击:小区交通较好,途经公交线路有高峰13路、高峰快线27路、122A路、125路、28路等,邻近地铁2号线、3号线,小区内有宏城超市、广南超市等,小区的物业管理也比较好。

买家需要负担的税费:约37000元

采写:南都记者 邓恒

实习生 李琪

(本文来源:南方都市报 作者:邱永芬 邓恒 严艳) kikat2001
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