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增城从化进入限购倒计时? 抢先入手4字头起笋盘

2011-08-22 08:28:57 来源: 网易房产 举报
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网易房产8月22日报道 日前住建部颁发了《新增限购城市建议标准》,制定了五条关于新增限购城市名单的建议标准,只要符合其中任何两项,即建议限购,限购令将扩大到前期住宅销售较旺的二三线城市。而广州周边的几个热门区域,很有可能被列入下一批限购城市名单。

根据数据显示,今年上半年增城一手房均价为8578元/平方米,较去年全年6892元/平方米的均价高出24.5%;销售货量7870套,相比去年同期增幅较大。主要是因为去年广州十区被限购,大量改善型购房需求和投资需求涌入增城,带动该区域量价齐升。无独有偶,从化上半年一手房网签均价为7577元/平方米,同比2010年6787元/平方米的成交均价上涨了11.6%,也触碰到房价控制目标的底线。再加上这两个城市外来人口购房的比例较高,因此,不少人猜测,增城从化限购只是时间早晚的问题。

增城和从化一向都是广州楼市的重要战场,一手房推货数量及存量都位列前茅,其中不乏大开发商精心打造的大盘,也有不少小开发商、本地开发商的诚意之作,价格丰俭由人。对于精明的销售者来说,不如抢在限购前,趁早入手增城从化笋盘进行保值升值,小编精心挑选了近一月内部分销售火爆的增城从化盘,部分更低至4字头,看看是否有你心水之选。

利泰花林湖畔

近一月成交套数:361套  成交均价:4325元/㎡

利泰花林湖畔
利泰花林湖畔

最新动态:项目预计9月底推出第二大期洋房组团,户型面积为78㎡2房和98㎡3房,该组团位于中心园林位置,总货量约600多套。具体价格、优惠信息待定。

楼盘介绍:利泰花林湖畔资料团购论坛)坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇,地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内,由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩,分两期建设,总建筑面积约20万方,绿化率达40%,容积率2.0。规划建成13栋13层,15栋9层,主力户型为两房两厅和三房两厅,实用率达8成。项目周边配套设施完备,银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口,大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州,街口交通要道近在咫尺,出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通,将大大缩减从化到广州的时间,项目发展潜力巨大。

翡翠城

近一月成交套数:55套  成交均价:4308元/㎡

翡翠城
翡翠城

最新动态:翡翠城资料团购论坛)在售80㎡2房、100㎡3房和120㎡的4房,户型端正、通透,实用率高。部分户型带N+1设计,户型设有阳光房、入户花园。现均价为4500元/㎡,毛坯交楼,购房送入户指标,首付仅需10万起。

楼盘介绍:翡翠城位于广州从化卫星城鳌头镇中心城区新市场侧,该项目分三期建成,首期组团主力户型为80—120㎡的两房至四房户型单元,户型设有阳光房,入户花园。翡翠城内配有师资优秀的中英文幼儿园,高级会所,大型超市,商业步行街。周边配有大型综合市场,大型客运站场,距离医院、市一级中、小学仅需2分钟。距离京珠高速入口只需5分钟车程。70年产权,毛坯交楼。

上城湾畔

近一月成交套数:2套  成交均价:5792元/㎡

上城湾畔
上城湾畔

最新动态:上城湾畔资料团购论坛)在售B3-B6栋顶层95-120平米的3-4房,毛坯均价为7500元/平米,还剩41套单位未网签,本批户型不带入户指标。

楼盘介绍: 该项目地处市中心,各类生活配套等均已十分成熟,旁边有市重点中学——从化市第六中学,项目不远处便是市汽车总站;交通路网也很发达,小区更紧邻从化未来CBD级中心干道——从化大道和轻轨,以后无论是在从化市区内往来还是往来广州各区都非常便捷。

御湖城

近一月成交套数:96套  成交均价:6633元/㎡

御湖城
御湖城

最新动态:御湖城资料团购论坛)在售湖山全景楼王A、H1、H2、H3栋,主推80-100平二至三房户型,均价6600元/平,购房即可入户大广州。

楼盘介绍:御湖城位于从化灌村路(105国道与355省道交汇处入行1500米),自驾车线路:华南快速-街北高速-105国道-355省道,灌村路口直入,往白水寨方向走1500米(山水围农庄旁)。御湖城规属从化“温泉养生旅游商务圈”的核心区域,更是从化新城规划的中心地段。产品类型丰富,规划有别墅、洋房。

珠光流溪御景

近一月成交套数:49套  成交均价:7188元/㎡

珠光流溪御景
珠光流溪御景

最新动态:珠光流溪御景资料团购论坛)在售“星语大街”3栋洋房,面积为96-167㎡的三房户型,最低价6500元/平方米,均价7800元/㎡,总价约60~105万/套起,现购房有额外95折优惠。

楼盘介绍:该批组团中,96平米小三房设计方正实用,户户带入户花园,南北对流采光极佳,可望风云岭连绵山景与万亩国家森林公园,为投资与置业首选;而146-167平米的大3居户型,入户花园和阳台打通,可随意改造成花园或户外休闲室,同时配有双观景阳台、主卧大尺度飘窗,可南望一线流溪河景观,适合改善型一族。珠光流溪御景小区内有300万平米国际级度假综合体【御生活生态城】,同时打造有3.2公里国际级亲水公园和西班牙风情商业街。

翁娜 本文来源:网易房产 作者:翁娜 责任编辑:王晓易_NE0011

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