#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

广州土地市场寒意渐露 九地块出让八宗底价成交

0
分享至
9月1日,广州一口气出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区共9宗地的国有建设用地使用权,用地面积共199481㎡。但出乎意料的是,9宗地块中有8宗底价成交,另一宗位于白云区同德围鹅掌坦的住宅用地也仅仅溢价100万成交,成为近两年来广州最冷清的土地拍卖会之一。

广州土地市场寒意渐露 九地块出让八宗底价成交

土地拍卖现场,开发商代表寥寥无几

网易房产9月1日讯 尽管广州房价并没有下跌迹象,但土地市场却率先露出寒意。

9月1日,广州一口气出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区共9宗地的国有建设用地使用权,用地面积共199481㎡。但出乎意料的是,9宗地块中有8宗底价成交,另一宗位于白云区同德围鹅掌坦的住宅用地也仅仅溢价100万成交,成为近两年来广州最冷清的土地拍卖会之一。

广州出让九地块无人举牌

此次挂牌出让的9宗土地主要分布在荔湾、白云、花都和番禺四个区,用地面积共199481平方米,建筑面积共484676平方米,起始价共166345万元。

这其中,率先出让的荔湾高尔夫球场C地块、花都区炭步镇用地均为商服用地,两地块分别以底价由广东邦华集团与中铼房地产有限公司夺得。2009年屡创地王记录的番禺大学城此次出让四宗科研用地、一宗旅馆业用地以及一宗住宅用地,由于地块设置了较高门槛,最终六地块由广州市番禺信息技术投资发展有限公司以13亿底价夺得。

最后出让的是白云区同德围鹅掌坦地块,尽管地块位置不俗,但由于采用 “限地价、竞配建”的方式,网上竞价阶段仅有富凯房地产以及邦华集团两家报价,最终在拍卖会上富凯零举牌,拥有合富辉煌集团背景的邦华集团再下一城,以7847万元拿下同德围鹅掌坦地块。

拍卖会后,邦华集团高层人士向网易房产表示,公司对拿下地块充满信心,相信配建保障房不会对项目利润率造成影响。

土地市场现转冷迹象

与以往不同,此次拍卖会上不仅缺少了万科、保利、富力等巨头的身影,9宗地块拍卖时间也不过为15分钟,可谓近两年来广州最冷清的土地拍卖会之一。

“在当下的楼市大环境下,今次土地拍卖结果已经很不错了”,中原地产项目部总经理黄韬接受网易房产采访时表示,由于大开发商土地储备充足,并且资金链越来越紧张,所以拿地热情不高,中小开发商可以有机会低价拿地,增进业务。

资深房地产专家韩世同则认为,从此次拍卖会来看,土地市场确实是逐步转冷,但造成9幅地块几乎全部底价成交,一部分原因是因为政府设定的起拍价偏高,若是起拍价定低一点,相信会有更多开发商前来竞拍。

随着“金九银十”的到来,土地市场也即将迎来高潮,据统计,9月份广州将迎来今年最大的推地高峰,广州共有24幅用地进入拍卖和招标程序,合计面积99.5303万平方米,其中,住宅用地9宗,共计面积535330平方米;商业用地5幅,共计面积129092平方米;其他性质用地10幅,合计面积330881平方米。这其中,在备受关注的番禺区,9月18日将正式开拍三宗位于番禺沙湾镇和桥南街的住宅地,总占地面积高达95862平方米。

韩世同认为,在目前调控紧张的状况下,地块既限套型又竞配建,会大大影响开发商的积极性,三块地底价成交的可能性很大,也不排除流拍的可能。


阅读延伸:

探营番禺三宅地:交通、配套渐完善 或底价成交

探营珠江新城A4-3地块:位置优越但难成地王

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
76年迟浩田正在唐山救灾,深夜突然接到中央电话:请你速速回京

76年迟浩田正在唐山救灾,深夜突然接到中央电话:请你速速回京

宋玉华
2022-01-24 01:54:03
朱镕基:入世和出世

朱镕基:入世和出世

指尖热点
2022-01-23 01:58:59
崩了!断崖式下滑!5年8000万,又一个钱得了怕甚事!

崩了!断崖式下滑!5年8000万,又一个钱得了怕甚事!

篮球实录
2022-01-23 15:10:02
当我们的身体出现这6大不适,是肝癌的前兆,你中招了吗?

当我们的身体出现这6大不适,是肝癌的前兆,你中招了吗?

灵素阁
2022-01-21 16:11:52
刘学州认亲后遭父母二次抛弃,晒动态定位医院,称生气真的会气死

刘学州认亲后遭父母二次抛弃,晒动态定位医院,称生气真的会气死

洁慈慈时尚穿搭
2022-01-23 21:11:53
600斤网红胖猴仔减肥,双腿青黑像秋裤,网友:多久没洗澡了?

600斤网红胖猴仔减肥,双腿青黑像秋裤,网友:多久没洗澡了?

天天娱乐基地
2022-01-22 15:03:04
邓小平退休岁月:过着平民生活,婉拒一切外宾拜见,只为一人破例

邓小平退休岁月:过着平民生活,婉拒一切外宾拜见,只为一人破例

历史小门童
2022-01-24 09:12:44
欧美坐不住了?贵州挖出一座大型宝藏,7000万吨价值高达一万亿

欧美坐不住了?贵州挖出一座大型宝藏,7000万吨价值高达一万亿

历史深度研究院
2022-01-24 02:14:47
中年女明星红毯“作妖记”,刘嘉玲:社会你大姐,没啥不敢穿

中年女明星红毯“作妖记”,刘嘉玲:社会你大姐,没啥不敢穿

御姐风尚志
2022-01-24 06:19:25
波姬·小丝有多美?能让MJ多次求婚,丈夫怕她出轨,56岁依旧优雅

波姬·小丝有多美?能让MJ多次求婚,丈夫怕她出轨,56岁依旧优雅

吃瓜的旺仔
2022-01-23 23:13:15
在异国他乡不幸去世的5位昔日貌美女星,年仅五六十岁,令人惋惜

在异国他乡不幸去世的5位昔日貌美女星,年仅五六十岁,令人惋惜

综艺贴士站
2022-01-21 20:27:17
喜讯!樊振东马龙均被淘汰后获大奖,许昕高兴过头,刘国梁等到了

喜讯!樊振东马龙均被淘汰后获大奖,许昕高兴过头,刘国梁等到了

雷哥聊体育
2022-01-24 11:17:24
一旦发射就让纽约变火海,美国这次真的怕了:千万别卖给别国

一旦发射就让纽约变火海,美国这次真的怕了:千万别卖给别国

貌芳瓷脂
2022-01-24 10:10:45
从大红大紫到销声匿迹,原来小沈阳得罪的不是赵本山,而是他!

从大红大紫到销声匿迹,原来小沈阳得罪的不是赵本山,而是他!

娱乐不停八卦不止
2022-01-23 10:26:12
LPL青花瓷女团出道,“花瓶Rita成核心C位,六朵金花着装太亮眼”

LPL青花瓷女团出道,“花瓶Rita成核心C位,六朵金花着装太亮眼”

再见游戏
2022-01-24 10:14:53
印度边境传来坏消息,数万大军走投无路,军方:再不撤就全完了

印度边境传来坏消息,数万大军走投无路,军方:再不撤就全完了

伤感句子合集
2022-01-24 10:13:22
坐拥4300万粉丝,不开美颜不带货的邵雨轩,真实家境曝光

坐拥4300万粉丝,不开美颜不带货的邵雨轩,真实家境曝光

天天娱乐基地
2022-01-23 01:00:02
为什么医学发达的日本,却叫停女性接种HPV疫苗?看完你就明白了

为什么医学发达的日本,却叫停女性接种HPV疫苗?看完你就明白了

华夏大事件
2022-01-22 15:43:44
王阳自荐演《今生有你》聂宇晟,却被李小冉直接拒绝,理由让人笑翻

王阳自荐演《今生有你》聂宇晟,却被李小冉直接拒绝,理由让人笑翻

娱最资讯
2022-01-24 10:04:38
开火倒计时!数百导弹准备发射!布林肯:有1个俄军越境就是开战

开火倒计时!数百导弹准备发射!布林肯:有1个俄军越境就是开战

无定河
2022-01-22 17:44:52
2022-01-24 14:56:49

广州房产

雅居乐拟向中海出售广州亚运城26.66%股权,作价

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

寻亲男孩刘学州遗书中疑称被老师猥亵 教育局回应

头条要闻

寻亲男孩刘学州遗书中疑称被老师猥亵 教育局回应

财经要闻

体育要闻

哈登失准篮网负狼队跌下榜首 欧文30分

娱乐要闻

杨幂旧照曝光 跪地上摆拍惹争议

科技要闻

特斯拉和华为正在争夺日本北海道储能市场

汽车要闻

美国车居然谈环保 自由侠/指南者特别版官图发布

态度原创

游戏
教育
艺术
手机
公开课

育碧《工人物语》开发幕后短片 游戏世界观介绍

教育要闻

教师期末评语背后,多的是“你不知道的事”

艺术要闻

四川宝墩遗址展馆开馆

手机要闻

三星Exynos 2200基准测试跑分公布:或采用8+8集群

公开课

耗时10年,中国新地标来了:亚洲第一座

进入关怀模式