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从化成交均价“6”字头 限购恐慌引推货潮?

2011-09-15 13:44:21 来源: 网易房产 举报
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网易房产9月15日报道 根据网易房产数据中心统计,从化8月成交均价为6641元/㎡,楼价是十区二县中最低的。今年上半年以来,从化楼市成家均价维持在“8”字头左右,但6月开始,由于利泰花林湖畔资料团购论坛)大量的“3”、“4”字头成交,使得成交均价大幅下降,而随着该项目签约完毕,新货尚未推出之际,预计从化楼市的成交均价将重新走高。此外,传了很久的广州限购政策很可能会扩大到增城、从化两市,从化某开发商对此则表示“目前从化房价可控,今年二季度的房价增幅为9%左右,是否限购,目前还不清楚,但是这已经引起了许多亟待置业以及购房入户客户的关注,有开发商也加紧了推货的节奏。”

新盘新货方面,在“金九银十”期间较为瞩目的有城市综合体项目——欣荣宏国际商贸城资料团购论坛),该项目包括洋房、公寓、商铺在内的多种物业形态将面市。洋房方面,近几个月的成交大户君源御湖城资料团购论坛)将会持续推货,并且价格维持在“6”字头,而其他在售的洋房产品,像盛唐翰林国际资料团购论坛)、新时代家园资料团购论坛)、莱茵水岸等均有新货推出。有开发商曾表示,“从化一套洋房主流价格在60多万左右,只相当于广州市区楼盘一个首付的价格,对于投资客来说是具有一定吸引力的。另一方面,今年是从化享有购房入户大广州政策的最后一年,为了不错过机会,很多买家都会冲往从化购房入户。”而别墅方面,方圆明月山溪即将推出王牌新品【风雅颂·正堂】产品,可享受20万抵60万优惠,同样吸引眼球。

·欣荣宏国际商贸城

9月12日欣荣宏•国际商贸城营销中心成功举办“中秋嘉年华”主题活动。据了解,项目的洋房、公寓、商铺即将面世。其中90-135平方米的观景洋房,明厨明卫,采光通风性俱佳,倡导阳光健康的居住理念。SOHO公寓百变灵动空间,宜商宜居。A区商铺火热招商中,预计11月份开始营业。

据悉,欣荣宏·国际商贸城,由上海欣荣宏投资集团耗巨资打造的广州北首个城市综合体旗舰,位于街北高速、355省道、105国道、从化大道等交通枢纽地带,傲居新城市中心的黄金地段。20万平米磅礴体量,集大型商业、高档精品住宅、甲级写字楼、SOHO公寓于一体,为人们带来一个融居住、购物、办公、休闲、娱乐于一身的全能生活中心。

·方圆明月山溪

方圆明月山溪即将推出王牌新品【风雅颂·正堂】。目前,正接受VIP客户登记,9月16日前登记开盘可享受20万抵60万优惠。

据了解,【风雅颂•正堂】位于明月山溪景观资源最丰富、风水地理位置最佳的龙脉腹部地块,南拥一线荔湾湖,北靠绵延凤山脉,西面可赏巨资打造之花溪谷景,东面拥一级叠水景观。组团总建筑面积约为20000㎡,容积率仅为0.26,由40余套居山亲水之独栋别墅组成。户户南北对流,每一栋别墅或亲临荔湾湖,私拥宽阔荔湾湖景;或独居半山之侧,俯视碧绿流溪河美景。

·盛唐翰林国际

盛唐翰林国际“领颂”将于十月份推出2栋“楼王”电梯洋房,148-155㎡的四房大户型,通过N+1设计,同时拥有超大入户庭园和高使用率。价格方面,预计均价6800-7300元/㎡左右,目前发展商正开展诚意登记工作,提前登记的客户可获得开售当天的优先选购和额外折扣优惠。

从化街口的翰林国际“领颂”,与一些郊区的度假型大盘不同,项目处在繁华的市中心,生活配套设施早已成熟完善,尤其是附近的中小学校,都是广东省一级、广州市一级的重点学校,菜市场、大型百货商场、中心医院等一应俱全。

·御湖城

御湖城现正盛大加推80-100㎡湖山全景压轴楼王,本次推出的楼王洋房空间规划方正合理实用性强,N+1百变空间随心所享,6800元/㎡不限购、即入户大广州。

据了解,御湖城有山有湖,有约90%的森林绿化覆盖率、有高质量的纯氧空气、有大师级打造的多景观园林、有完善的立体高速交通网络、生态宜居,卖点显著。五六十万低价位+从化不限购+地铁直通概念,是目前广州众多置业投资客的重要热点社区项目。

·新时代家园

新时代家园预计在9月中旬开盘,样板间也将在中旬推出。项目现正接受诚意登记,预交3万元诚意金可在开盘当天优先选房并有额外99折优惠。该项目由7栋9层高的电梯洋房组成,一梯四户,共224户,一期开发3栋,二期开发4栋。户型面积为92、108㎡三房单位。

·莱茵水岸

莱茵水岸现仅剩260㎡的联排别墅在售,均价14500元/㎡。此外,项目将于11月推出新一批洋房产品,为110㎡的三房单位。

据了解,莱茵水岸地处从化市区核心地段,周边基本生活配套都比较完善。交通方面,是莱茵水岸最引以为豪的地方,一方面项目对面就是从化汽车站,另一方面,项目也紧邻2015年投入服务的轻轨14号从化线街口站。目前整个项目只开发了1/3,洋房还有6栋24层高的楼宇待开发,户型产品将更为丰富,预计年底再推出新货。

·大城云山

最新动态:大城云山预计今年下半年正式对外发售,项目户型涵盖联排别墅和高层洋房,联排别墅面积在210㎡左右,高层洋房的面积在40-130㎡。

据了解,该盘距离从化和平收费站一百米左右,无论从广从公路或是走华快接京珠高速在钟落潭站下,都可称为广州进入从化的第一盘。项目三面环山,总占地面积约为6万平方米,总建15万平方米,其中11万方为可销售面积,容积率仅1.8。

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:吕颖雅 责任编辑:王晓易_NE0011

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