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业主急套现 云峰花园单价不足8500元/㎡抛售

2011-09-15 17:00:00 来源: 网易房产 举报
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限购威力持续,政策丝毫没有要松动的迹象,二手楼市成交平淡。业主们会否因此而调整价格以更快地将物业出手?业主们会否因为客少而在价格上有所松动? 网易房产联合广州中原地产,为大家筛选出各个区域总价较低,性价比较高,适宜近期入手的二手笋房,协助大家圆上住房梦。

业主急套现 云峰花园单价不足8500元/㎡抛售
 

日前,中原地产花都雅居乐分行成交了云峰花园资料团购论坛)一套约93㎡单位,总价78万,折合单价8403元/㎡。

中原花都雅居乐分行高级营业经理肖正朝透露,买家为一名自住客,其工作地点在机场,云峰花园离机场较近,且有机场员工上下班接送专车途经,买家上下班甚是方便。至于业主,急需资金周转,便放售物业套现,成交单位为业主一手购入,房产证尚未过五年。

据了解,云峰花园位于花都区镜湖大道,有约6年的楼龄,目前市场价约为8000元/㎡,在其周边,有合和新城资料团购论坛)这个楼盘,市场价约为8000-9000元/㎡。

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合和新城

香港业主131万售华景新城五期两房单位

业主急套现 云峰花园单价不足8500元/㎡抛售

日前,中原地产芳满庭苑分行成交了华景新城资料团购论坛)五期一套约78㎡的两房单位,总价131万,折合单价16872元/㎡。

该分行营业经理白方涛透露,业主为一名香港人,购入后一直没有入住,一开始,业主以150万放售,但如今楼市观望情绪较浓,买家活跃度不高,而且考虑到物业放租多年,室内装修较旧,为了快点将物业出手,业主最终降价19万成交。至于买家,则是一名首次置业买家。

白方涛说到,成交单位仍是发展商装修,经过多年的出租,室内装修的确比较残旧,如此价格成交,比较贴近市场走向。

白方涛介绍,华景新城既有楼梯楼也有电梯楼,楼梯楼楼层较好的单位,价格并不低,最高去到1.8-2万元/㎡,而楼层较差,如顶层单位,最低去到1.2-1.3万元/㎡。至于电梯楼,不同组团、不同座向的价格也不尽相同,约为1.7-2.1万元/㎡。据了解,华景新城的华景里资料团购论坛)组团仍有一手货源在售,放售价约为2.1-2.5万元/㎡。

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华景新城

业主工作调动 161万售金碧翡翠华庭两房

业主急套现 云峰花园单价不足8500元/㎡抛售

日前,中原地产金海二分行成交了金碧翡翠华庭资料团购论坛)一套约67㎡的两房单位,总价161万,折合单价23880元/㎡。

该分行高级营业经理周玉琴透露,业主因工作调动而放售物业,买家则是一名自住客,这次是改善置业。

周玉琴表示,金碧翡翠华庭位于天河区龙口东路,楼龄约为6年,比较新净,由三栋电梯单体楼组成,目前市场价约为2.3万元/㎡,上述成交单位,业主原放售价为165万,后经协商,降价4万成交,对比同户型其他楼层的单位,这个价格成交尚算较笋。另外,该楼盘比较新,以两房户型为多,市场上有业主放售价去到2.5-2.8万元/㎡。

据了解,金碧翡翠华庭由知名地产商所打造,管理素质较高。在其周边,有鸿景园,鸿景园原为某单位的房改房,楼龄超过10年,市场价约为1.6-1.7万元/㎡。另外,世纪华都也在龙口东路一带,该楼盘素质与金碧翡翠华庭相差不大,市场价约为2.2-2.3万元/㎡,两者相比,世纪华都的户型比较多样化,既有20㎡的小户型,也有超过100㎡的大户型。而金碧翡翠华庭的户型主要集中在两房单位。


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金碧翡翠华庭

leolee 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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