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增城大批新货将涌入 金九银十或成入市好时机

2011-09-15 22:57:57 来源: 网易房产 举报
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核心提示:增城限价不限购,以低价成为广州置业焦点,随着大批新货的涌入,该区域或成为金九银十入市的最好时机。

网易房产9月16日报道 目前,增城限价不限购,成交均价控制在7字头。对于广州买家来说,增城无疑中成为了目前购房的首选区域。

据了解,目前增城区域的房价已经从今年第一季度的上万元回落到六七字头,和动辄200多万/套的市区盘相比,增城楼盘的性价比显然高了很多。而随着中新知识城的落户、地铁13号线的规划等利好,以增城为中心的东部新城,将吸引更多的人过来置业和居住。

不过,随着政策的逐步消化,广州东部的新盘新货非常抢手,几乎都被抢购一空,如碧桂园凤凰城资料团购论坛)、尚东阳光资料团购论坛)、增城时代倾城资料团购论坛)、海伦春天资料团购论坛)、金地公园上城资料团购论坛)等等。据悉,久无洋房产品推出的翡翠绿洲,将于9月份推出上千套洋房产品,面积从86-215平方米不等,基本覆盖所有购房者的不同需求,备受瞩目。

限购限价后增城成广州置业焦点

自限购令颁布后,增城区域特别是新塘片区,成为了众多广州买家的“心头好”,不限购加上限价带来的低价格,吸引了更多的广州人在此置业。

增城在第三季度继续执行限价政策,预计年内没有大变化。也就是说,新盘新货在去年总体均价的基础上上涨不能超过5%,全新盘参照增城7300多元/平方米的成交均价来定价的政策继续生效。

目前为止,增城限价非常给力,多个新盘新货都逃不过限价的命运,价格出现了较为明显的下滑。增城楼价在今年的一季度,曾经一度攀上万元大关,随着限价令的出台,再次出现了6、7字头的价格。现在多数楼盘的预售证价格,都处于6-8字头之间。因此也受到了众多购房者的追捧。如碧桂园凤凰城,目前均价在8字头左右。海伦春天的洋房,均价也在7字头等。

金九银十或成入市最好时机

增城成为了广州买家的“心头好”,但经过一段时间的消化,增城的新盘新货并不多。目前,增城新塘片区主要有海伦春天、合景誉山国际、碧桂园凤凰城、金地公园上城、保利东江首府等盘有新货。由于总价相对较低,不少改善型买家趁机入市。

不过,增城新塘片区很快有“新鲜血液”的加入——翡翠绿洲预计在9月正式推出第五、第六期“金色凡尔赛”组团产品,总套数约1000多套,户型面积由86㎡-215㎡不等。目前已经开放样板房,售价未定。由于现在增城区域执行限价政策,估计价格会比较实惠。

据不完全统计,金九银十期间,碧桂园凤凰城将加推“天麓山”组团凤锦苑约105、118、134平方米的小三房,目前已接受诚意登记,预计均价8500元/平方米。海伦春天即将于9月17日盛大开盘,推出全新楼王单位,面积为90-150㎡之间的洋房产品,预计均价7300多元/平方米。锦绣新天地推出新货,主力为115—140㎡的三房、四房和五房单位,均价为6429元/㎡。保利东江首府即将推出A2栋洋房询,该栋高层产品主推125㎡三房及160㎡四房,预计均价11000元/㎡带4000元/㎡豪华装修。此外,合景誉山国际(目前在售户型为110-170㎡四房两厅单位,均价11000元/㎡,带4500元/㎡精装修,别墅面积为223-440㎡之间,毛坯均价20000元/㎡。金地公园上城在售149-209㎡的叠加复式单元,毛坯均价6字头,加上2800元/平方米的装修,8000-9000元/平方米的样子,此外,该盘还将推出“原创坡地别墅”,约273平方米……

加上翡翠绿洲的大批货量,增城区域的金九银十将非常热闹,或者将是买家的入手好时机。

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:谢丽娴 责任编辑:王晓易_NE0011

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