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金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土(三)

2011-11-07 14:12:21 来源: 网易房产 举报
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核心提示:网易房产推出《再造广州居住版图》系列专题,为你剖析2011年最热门板块及2012年最值得期待板块,我们将通过实地考察、图片、采访居民,为你展现它们的环境、交通、居住氛围等,并分析其楼价走势,作出宜居综合指数评分。第一期——金沙洲,市区最后的置业热土。

·楼价走势篇 首付14万起可置业

·楼盘PK篇 地铁六号线贯通

·居住配套篇 交通老大难问题

·规划发展篇 浔峰新城美好祝愿

景观:元邦明月金岸资料团购论坛)周边有城中村包围,景观一般,而且目前正在加紧施工的广州中医药大学金沙洲医院就位于项目对面,信奉风水的买家会有忌讳;而金域蓝湾的新品中,东南、东北向单位均能望江;恒大绿洲资料团购论坛)既可望小区的人工湖,也有一线江景,景观优美,

居住环境:元邦明月金岸由于地势较高,业主回家必须先穿过住户大堂,乘坐电梯到达小区园林,然后再转电梯回家,出入感觉略有不便;金域蓝湾一二期已经入住,居住氛围更加成熟。

价格:元邦明月金岸之前吹风16800元/㎡,实际14800元/㎡,如果不要装修还可以减1500元/㎡;金域蓝湾则是金沙洲里面定价最高的一个楼盘,主流价格在16000-18000元/㎡之间;而恒大绿洲虽然单价在14000元/㎡左右,但主推的是420㎡的大户型,总价较高。因此依记者的意见,恒大绿洲更适合改善型买家,而元邦明月金岸、金域蓝湾适合首次置业者。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
金域蓝湾是金沙洲内价格最贵的楼盘

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
元邦明月金岸目前尚未有网签记录

佛山盘

中海金沙湾、时代糖果、恒大御景半岛、金名都

交通:中海金沙湾资料团购论坛)优势最为明显,小区设有公交总站,有42、429、885、213(佛山)路等公交车;而恒大御景半岛资料团购论坛)及时代糖果资料团购论坛)的交通都不算方便,其中恒大御景半岛只能靠楼巴支撑,但班次较密;而时代糖果虽然周边有公交线路,但线路较少,往来市区不方便。

产品:恒大御景半岛走舒适型路线;时代糖果则有N+1户型设计,实用率非常高,选择也更为丰富;而中海金沙湾则涵盖实用及舒适性产品。

景观:恒大御景半岛拥有江景资源、私家码头,环境非常优美;时代糖果则以园景为主,设计也颇具心思,而中海金沙湾中小户型产品以园景景观为主,大户可望江。

居住环境:恒大御景半岛主打的岛岸生活最为安静,而中海金沙湾的居住氛围则最成熟。

价格:由于时代糖果三期货量较大,在销售压力预计开盘价格更实惠,目前登记可获“8”字头的笋价。因此依记者的意见,恒大御景半岛更适合改善型买家,而时代糖果则适合首次置业者,中海金沙湾则可针对不同买家。

除了这三个在售项目外,买家也可关注新世界地产金沙洲全新项目“金名都”,该盘预计2011年第四季面市。据了解,项目邻近地铁6号线始发站,占地面积约17万㎡、总建约86万㎡,将分四期开发,总货量达6752套,主力户型有75-110㎡二房、三房,160-190㎡四房、复式。值得一提的是,由于这四个楼盘均地属佛山南海,无法提供1年以上在佛山纳税证明则被限购。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
时代糖果货量大,有私家车经过即被包围

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:吕颖雅 责任编辑:王晓易_NE0011

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