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金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土

2011-11-07 14:12:21 来源: 网易房产 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:网易房产推出《再造广州居住版图》系列专题,为你剖析2011年最热门板块及2012年最值得期待板块,我们将通过实地考察、图片、采访居民,为你展现它们的环境、交通、居住氛围等,并分析其楼价走势,作出宜居综合指数评分。第一期——金沙洲,市区最后的置业热土。

·楼价走势篇 首付14万起可置业

·楼盘PK篇 地铁六号线贯通

·居住配套篇 交通老大难问题

·规划发展篇 浔峰新城美好祝愿

居住配套篇

生活配套逐步完善 交通仍是老大难问题

金沙洲屡屡出现在公众的视野都是因为交通堵塞问题。金沙洲大桥,作为目前唯一连接金沙洲和广州中心城区的大桥,仅有双向四车道的金沙洲大桥不堪重负,每天上下班时间,“龟行”成为车主的唯一动作。虽然在广佛交界处有几个出口可以让私家车辆上环城高速进入广州市中心,但绝大部分业主还是会选择金沙洲这一免费通道。

除了金沙洲大桥外,地铁六号线何时开通同样牵动人心。日前有媒体报道,原计划于明年年底开通的广州地铁六号线,开通时间或将推迟,原因是一德路和沙河两个站点的拆迁工作还在开展中。

住在金沙洲新社区的胡先生告诉记者,“金沙洲老大难的问题就是交通,尤其是下班时间,从西场立交开始一直到金沙洲大桥都在塞车,很多时候一塞就是一个小时,让人十分抓狂,而大坦沙大桥一直只闻规划,动工却无期,现在只能期盼地铁早日开通,但开通日期从最初的2010年,再到2011年,最后不少人都以为是2012年底,结果又出现变数。唯一庆幸的是金沙洲的配套确实在不断完善,基本生活不成问题。像买菜,现在新社区有一个很小的市场,此外远一点的城西花园资料团购论坛)市场和沙凤市场选择会更丰富,而治安方面目前还算比较满意。”

据了解,目前金沙洲的商业配套大多集中在城西花园一带,由于该盘已经入住多年,周边餐饮、市场、学校、商场都比较集中,加上附近就是金域蓝湾,肯德基、工商银行、华润万家等已投入使用,还有不少临街商铺作补充,因此基本生活不成问题。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
金沙洲生活配套逐步完善

而从居住环境上看,由于金沙洲在建的楼盘较多,还有正在施工的地铁六号线,以及不少市政配套如医院、学校等均在如火如荼的建设,整个金沙洲就宛如一个大工地,烟尘滚滚。而且在金沙洲内还有不少城中村,新旧建筑相隔,不免让人感到杂乱无章。而交通的不便,也使得摩的代步成行成市,乱穿乱插现象随处可见。此外,在金沙洲佛山辖区内却仍保留了大片的工矿用地,几乎对广州辖区的商住用地形成包围之势。除有大量小作坊存在外,目前在广佛交界处“两不管”地带仍有多处堆满了建筑和生活垃圾的垃圾山,还有拾荒者在附近烧垃圾,导致广佛交界多个楼盘的居民意见很大。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
金沙洲周围可见大工地

值得一赞的是金沙洲的景观资源。众所周知,珠江作为广州最为璀璨的风光及资源,在历经多年开发和限高令的实施之后,一线江景盘日益稀缺,尤其是市中心的一线江景盘更成为绝版。随着二沙岛、珠江新城、滨江东等一线江景地带开发完毕,金沙洲近乎奢侈地拥有城市最为珍贵的一线江景资源。据统计,目前金沙洲可望江的楼盘就包括保利西海岸资料团购论坛)、金域蓝湾、恒大绿洲资料团购论坛)、中海金沙湾资料团购论坛)、恒大御景半岛资料团购论坛)几个楼盘,而且江边都是滨江公园,绿化环境相当好。此外,不少楼盘还拥有浔峰山山景资源,远离尘嚣。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
金沙洲山景资源丰富

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
金沙洲沿江一带环境优美

(本文来源:网易房产 作者:吕颖雅) 吕颖雅
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