金沙洲价格战首付14万起市区最后一块置业热土（五）

2011-11-07 14:12:21　来源: 网易房产举报

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核心提示：网易房产推出《再造广州居住版图》系列专题，为你剖析2011年最热门板块及2012年最值得期待板块，我们将通过实地考察、图片、采访居民，为你展现它们的环境、交通、居住氛围等，并分析其楼价走势，作出宜居综合指数评分。第一期——金沙洲，市区最后的置业热土。

·楼价走势篇首付14万起可置业

·楼盘PK篇地铁六号线贯通

·居住配套篇交通老大难问题

·规划发展篇浔峰新城美好祝愿

规划发展篇

浔峰新城规划完善交通商业重点攻关

今年7月20日，《广佛—金沙洲地区同城整合规划》公布，广佛双方协商决定，金沙洲规划重点整合范围为整个浔峰洲岛，由广州金沙洲、里水金草洲和大沥海北片三部分组成，规划总面积约26.8平方公里，广佛双方将联手把浔峰洲打造成为“浔峰新城”，将它建设成宜居乐活示范新城、山水特色都市绿洲、文化休闲创意之岛。

根据规划，金沙洲将考虑预留广州地铁12号线西延通道，连接佛山南海包抄环线，同时建议广州地铁6号线北延一站与12号西延线衔接。此外，金沙洲未来的交通也将改变目前对外单一依靠金沙洲大桥的局面，形成四通八达的路网格局。金沙洲规划总体路网骨架大致为“三环+三横+放射”的结构。“三环”包括外围快速环、中部滨水环路和内部环山路。“三横”包括建设大道-大坦沙路、里横路（里广路）-沉香沙大桥、碧江大桥规划路-黄石路。“放射”是指岛内向外的放射状道路，与广佛区域路网广泛对接协调。

金沙洲价格战首付14万起市区最后一块置业热土
闲日金沙洲大桥通车畅顺

金沙洲价格战首付14万起市区最后一块置业热土
地铁六号线金沙洲段高架基本完工

生活配套上，金沙洲今年将完成广东华侨中学和海北中学的建设，推进三级综合性医院“广州中医药大学金沙洲医院”的投资建设。商业方面，今年年初，广百地产拿下佛南(拍)2011-001地块，目前该项目已经被命名为“广百生态城。根据要求，该地块在竞买人资格、商业用房建筑面积和建成后要引入商场等方面都作了规定。其中商业面积不低于5万平方米、不高于7万平方米，且必须引入2012年度全国排名前100的百货零售(只限百货零售)企业进驻，该百货零售企业经营商业面积不少于3万平方米，须于2013年12月1日前开业，至少连续经营10年。这些条件意味着，广百地产的老东家广百百货极大可能将要进驻金沙洲。而紧随广百落户金沙洲之后，金沙洲另一大型购物广场国昌新城市广场（资料、团购、论坛）也预计今年年底开业。届时，居住在金沙洲的居民又多了一个购物休闲场所。据了解，国昌新城市广场规划总面积达650000平方米，首期包括100000平方米的国际家居广场——红星美凯龙。80000平方米的商业综合MALL，国际超市巨无霸将落户在此，多种知名品牌纷纷进驻。此外，该广场还拥有美食一条街、SPA、健身中心、卡拉OK、电影院线等娱乐生活设施配套。

金沙洲价格战首付14万起市区最后一块置业热土
广州中医药大学金沙洲医院地块已围蔽

此外，考虑到目前金沙洲广州区域的城市空间开发已经饱和，佛山区域的开发建设尚未大规模启动的情况。金沙洲未来将对用地进行整合梳理，对原区域“工矿用地”进行重大调整，今后可改为商业、居住用地。

后记：其实，大多数人对事物的认识或许是刻板印象，条件的好坏也是取决于参照物，完美更是从来不曾拥有。作为一个跟金沙洲线三年多的楼市记者，如果让我总结，我想会是这三句话：“金沙洲，一个离广州并不是很远的地方，如果不塞车的话；金沙洲，一个房价并不算很贵的地方，如果和市区相比的话；金沙洲，一个充满美好未来的地方，如果你能忍受目前配套的不足的话。”而对于购房者来说，选择适合自己的就是最好的了，买楼大概也是如此。