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金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土

2011-11-07 14:12:21 来源: 网易房产 跟贴 0 手机看新闻

核心提示:网易房产推出《再造广州居住版图》系列专题,为你剖析2011年最热门板块及2012年最值得期待板块,我们将通过实地考察、图片、采访居民,为你展现它们的环境、交通、居住氛围等,并分析其楼价走势,作出宜居综合指数评分。第一期——金沙洲,市区最后的置业热土。

·楼价走势篇 首付14万起可置业

·楼盘PK篇 地铁六号线贯通

·居住配套篇 交通老大难问题

·规划发展篇 浔峰新城美好祝愿

规划发展篇

浔峰新城规划完善 交通商业重点攻关

今年7月20日,《广佛—金沙洲地区同城整合规划》公布,广佛双方协商决定,金沙洲规划重点整合范围为整个浔峰洲岛,由广州金沙洲、里水金草洲和大沥海北片三部分组成,规划总面积约26.8平方公里,广佛双方将联手把浔峰洲打造成为“浔峰新城”,将它建设成宜居乐活示范新城、山水特色都市绿洲、文化休闲创意之岛。

根据规划,金沙洲将考虑预留广州地铁12号线西延通道,连接佛山南海包抄环线,同时建议广州地铁6号线北延一站与12号西延线衔接。此外,金沙洲未来的交通也将改变目前对外单一依靠金沙洲大桥的局面,形成四通八达的路网格局。金沙洲规划总体路网骨架大致为“三环+三横+放射”的结构。“三环”包括外围快速环、中部滨水环路和内部环山路。“三横”包括建设大道-大坦沙路、里横路(里广路)-沉香沙大桥、碧江大桥规划路-黄石路。“放射”是指岛内向外的放射状道路,与广佛区域路网广泛对接协调。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
闲日金沙洲大桥通车畅顺

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
地铁六号线金沙洲段高架基本完工

生活配套上,金沙洲今年将完成广东华侨中学和海北中学的建设,推进三级综合性医院“广州中医药大学金沙洲医院”的投资建设。商业方面,今年年初,广百地产拿下佛南(拍)2011-001地块,目前该项目已经被命名为“广百生态城。根据要求,该地块在竞买人资格、商业用房建筑面积和建成后要引入商场等方面都作了规定。其中商业面积不低于5万平方米、不高于7万平方米,且必须引入2012年度全国排名前100的百货零售(只限百货零售)企业进驻,该百货零售企业经营商业面积不少于3万平方米,须于2013年12月1日前开业,至少连续经营10年。这些条件意味着,广百地产的老东家广百百货极大可能将要进驻金沙洲。而紧随广百落户金沙洲之后,金沙洲另一大型购物广场国昌新城市广场也预计今年年底开业。届时,居住在金沙洲的居民又多了一个购物休闲场所。据了解,国昌新城市广场规划总面积达650000平方米,首期包括100000平方米的国际家居广场——红星美凯龙。80000平方米的商业综合MALL,国际超市巨无霸将落户在此,多种知名品牌纷纷进驻。此外,该广场还拥有美食一条街、SPA、健身中心、卡拉OK、电影院线等娱乐生活设施配套。

金沙洲价格战首付14万起 市区最后一块置业热土
广州中医药大学金沙洲医院地块已围蔽

此外,考虑到目前金沙洲广州区域的城市空间开发已经饱和,佛山区域的开发建设尚未大规模启动的情况。金沙洲未来将对用地进行整合梳理,对原区域“工矿用地”进行重大调整,今后可改为商业、居住用地。

后记:其实,大多数人对事物的认识或许是刻板印象,条件的好坏也是取决于参照物,完美更是从来不曾拥有。作为一个跟金沙洲线三年多的楼市记者,如果让我总结,我想会是这三句话:“金沙洲,一个离广州并不是很远的地方,如果不塞车的话;金沙洲,一个房价并不算很贵的地方,如果和市区相比的话;金沙洲,一个充满美好未来的地方,如果你能忍受目前配套的不足的话。”而对于购房者来说,选择适合自己的就是最好的了,买楼大概也是如此。

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(本文来源:网易房产 作者:吕颖雅) 吕颖雅
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