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锦绣香江:大打生态环境牌 洋房组团单价区域最高(全文)

2011-11-07 16:06:46 来源: 网易房产 举报
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巡城时间:2011年11月3日

最新价位: 待定,带3000元/㎡装修,上期组团均价约2万元/㎡

特工点评:按照锦绣香江资料团购论坛)一贯的定位,即将于12月初推出的布查特官邸三期照旧走超高端豪宅路线。新品由15栋17~24层高层洋房组成,总货量500多套。主打大户型,其中主力户型为135㎡的三房单位,所有户型纯南北布局,大飘窗设计,通风采光俱佳,另外小区难得的城市生态级园林是吸引购房者的一大杀手锏。华南板块目前带装修的洋房均价大约在14000-15000元/㎡之间,而据销售人员透露,参考锦绣香江布查特上期组团均价,今期新品价格或超2万元/㎡,成为华南板块洋房区域最高。

十年成熟大盘锦绣香江于10月29日对外开放了布查特官邸三期样板房,据销售人员透露,上周末两日,布查特官邸三期接待参观样板房的访客共计300余组,当场登记购房的客户就超过了200组。主要来访客户来自番禺本地,其次为天河、海珠。在楼市成交低迷,购房者观望情绪浓厚的大环境下,锦绣香江布查特官邸三期以大户型为主,其目标客户范围被收窄的情况下,还能有如此热烈的反响显得尤为特别。

12月底推出 主打大户型

布查特官邸三期位于锦绣香江西北部
布查特官邸三期位于锦绣香江西北部

据了解,布查特官邸三期由15栋17~24层高层洋房组成,总货量500多套。涵盖四种户型,分别是135㎡的三房单位和169㎡、190㎡及255㎡的四房单位。其中主力户型为135㎡的三房单位,1-10栋均为这种三房单位。目前项目已经开放4套样板房单位,新组团预计12月初开售,2013年底或2014年初交楼。

布查特三期位于锦绣香江西北部,南望数万平方米的科莫湖,北揽长隆万亩森林,景观价值非常优越。该批产品采用两梯两户设计,所有单位均能实现南北对流,均采用大飘窗设计,通风采光俱佳。

主力户型为135㎡的三房单位
主力户型为135㎡的三房单位

以主打户型135㎡的三房单位来看,户型方正实用,客厅前后双阳台设计保证了南北对流,大飘窗设计在加强通风采光的同时,还拓延了室内视觉空间。加上每个房间面积都不小,居住十分舒适。

城市生态级园林是最大卖点

经过十年的发展和完善,锦绣香江作为华南板块首屈一指的豪宅招牌早已深入民心。布查特官邸三期景观面积达到2.9万平方米,风格则延续前期的加拿大布查特花园的造景艺术,通过用富有异域风情的岗亭、特色景观灯柱、通花铁门和流动的溪涧叠水和景观大树,营造舒适大气的入口景观,其中中心水景区则通过地形的高差,营造一个溪涧叠水,流水潺潺的自然景观,植被共有500多种,再加上南望数万平米的科莫湖,北揽长隆万亩森林,景观十分优美,令不少到场客户心生赞叹。

园林是布查特官邸三期的最大卖点
园林是布查特官邸三期的最大卖点


据销售人员透露,该小区的城市生态级园林是他们最大的金漆招牌,深受业主和购房者喜爱。而特工在对比华南板块几大在售楼盘园林之后,也不得不承认锦绣香江的确在园林方面下足功夫,相比其他楼盘占明显优势。

下一页:各项配套逐步完善 单价或超2万区域最高

各项配套逐步完善  

番禺万达广场预计明年年底竣工
番禺万达广场预计明年年底竣工

交通方面,锦绣香江资料团购论坛)位于新光快速、华南快速、地铁三号线的轨道路网中,距离最近的地铁站:三号线汉溪长隆站约有5分钟车程,业主出入需要搭乘小区接驳车。配套方面已经逐步完善,锦绣香江双语幼儿园两个园区已经招生,小学已动工,预计明年可启用。而小区距离番禺新城核心地区万博商务区不过几分钟车程,未来该地区将迎来大批商务配套的进驻,其中包括将于2012年底开业的万达广场资料团购论坛),届时整个华南板块配套不足的短板将得到有力补充。规划方面,早前出台的《关于加快区旅游业发展建设旅游强区的若干意见》中提及,未来5年内将长隆--万博区域打造成为国家级旅游强区和珠三角旅游休闲中心。但目前尚未有具体项目落成,规划所带来的美好前景还是“纸上谈兵”。

单价或超2万 区域最高

布查特公寓2期实景
布查特公寓2期实景图

据销售人员透露,项目暂未定价,但参考上期组团2万元/㎡的均价,该期产品有望超过这个价格。而据特工了解到,目前整个华南板块在售精装洋房均价约在14000-15000元/㎡之间,2万元/㎡的单价可谓傲视群雄,成为区域最高价。回顾锦绣香江前期产品销售历史,不难看出,一向定位为高端豪宅的锦绣香江,每期产品定价都会高于区域均价,2008年的山水华府2期开售折后价约8800-15000元/㎡,其邻居:主打高尔夫概念的南奥果岭首期果岭一号开盘时为10800元/㎡,并有不同程度折扣。虽然价格相对较高,但山水华府销售却十分火爆,500多套的货量登记期间就有700多台客认筹。

锦绣香江年底新组团也选择高于区域均价开售,能否复制山水华府的销售热潮还需要交给市场来检验。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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