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耀中尚泰底价得广州南站2地 土地市场已寒气逼人

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原定于今日下午开拍的广州南站核心区14宗地块,因故中止了其中12宗地的拍卖,剩下的两宗BA0501082、BA0502122地块正常开拍,并最终分别由耀中房地产集团和尚泰集团以3.84亿和1.27亿的底价收入囊中。有业内人士认为,目前土地市场寒意已显露分明,行业环境也已经变差。

耀中尚泰底价得广州南站2地 土地市场已寒气逼人

网易房产11月8日讯 原定于今日下午开拍,总面积达19.8万平方米的广州南站核心区14宗地块,因故中止了其中12宗地的拍卖,剩下的两宗BA0501082、BA0502122地块正常开拍。

据了解,在土地正式开拍前的网上竞拍阶段,14宗地块中也只有这两块地有竞拍,但都是底价报价。

在今日下午的土地拍卖会上,广州南站核心区BA0501082号地块最终由耀中房地产集团以3.84亿的底价收入囊中,另一块BA0502122号宗地则由尚泰集团以1.27亿元的底价获得。

据房管局公告显示,广州南站核心区BA0501082地块为商业用地,宗地面积为12787平方米,建筑面积为76721平方米,容积率不超6,折合楼面地价约5000元/平方米。另一宗BA0502122地块则为商住用地块,宗地面积为6064平方米,建筑面积为18193平方米,折合楼面地价则达到7000元/平方米。

土地市场寒气逼人 行业环境已经变差

继原定于11月1日开拍的南站12宗地块临时叫停后,本次土地拍卖也是冷清收场,处境十分尴尬,而土地市场的寒意亦是表露无遗。

“政府不给人吃面包,却要人去买面粉,你说这事情可能吗”,合富置业首席市场分析师龙斌对于土地市场的寒流如此解释。

中原地产项目部总经理黄韬也谈到,广州南站的发展前景无容置疑,此次拍卖结果不尽人意,更多是由行业环境变差造成。

合富辉煌首席分析师黎文江也表示,土地拍卖结果的不理想,可能促使政府在土地出让起始挂牌价、上交土地出让金的时间等方面进行调整,并提出更加适于当前开发商状况的土地出让方案。

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