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一周快报:全市网签1028套 优质刚需盘抢占市场

2012-01-16 15:36:14 来源: 网易房产 举报
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网易房产117日报道 网易房产数据中心统计显示,1月9日-1月15日广州全市网签1028套,相比上一周(1.2-1.8)的1068套下降了3.74%;成交均价为12606元/平方米,相比上一周的13045元/平方米也微跌3.37%。其中增城相比新年第一周量价齐跌,上周共成交207套,相比前一周的278套下降了25.54%;成交均价为6847元/平方米,相比前一周的7763元/平方米几乎下跌了1000元/平方米,跌幅为11.80%。

从榜内楼盘成交套数来看,前十榜单中大部分都是郊区面孔。成交量排名第一的是南沙的万科府前一号,网签84套,成交均价为7851元/平方米;排名第二的是增城的翡翠绿洲,网签71套,成交均价为7085元/平方米;排名第三的是花都的宝铼雅居,网签58套,成交均价为5619元/平方米。上周老城区挤入前十榜单的仅有万科柏悦湾和力迅时光里,两者都曾以低于周边楼盘售价的“惊喜价”开盘,并持续热销,屡上热销榜单。

从榜内楼盘成交价格来看,上周排行榜内成交均价低于5000元/㎡的楼盘占5成,其中5字头就占了3个。而上榜的老城区和市郊盘的售价主要集中在1.5-2万/㎡之间,证明低价才是王道。上榜的十个楼盘以优质刚需盘为主,不少楼盘新年期间还有各种优惠推出,值得关注。

名称行政区域已售统计
 套数面积均价销售金额
合计--1028115585126061450382003
1

万科府前一号

南沙848385785165835283
2

翡翠绿洲

增城717737708554819256
3

宝铼雅居

花都585287561929708174
4

城央御景

花都373405594620249506
5

锦绣半岛

番禺2521921000921941471
6

万科柏悦湾

荔湾2424711545838197318
7

力迅时光里

海珠2422742042446444732
8

锦绣香江

番禺2332571476148078365
9

科城山庄

萝岗2329771317839232910
10

增城时代倾城

增城232199543111944892

成交量前十位楼盘【查看详细数据

区域方面,成交量排名第一的是花都,网签230套,成均价为7814元/平方米,其中宝铼雅居贡献58套,排名第二的是增城,网签207套,成交均价为6847元/平方米;排名第三的是番禺,网签131套,成交均价为14866元/平方米。

名称已售统计
 套数面积均价销售金额
合计1028115585126061450382003
1

花都

230250347814191860914
2

增城

207251986847172531697
3

番禺

1311473614866219066131
4

南沙

11711837796294253265
5

海珠

1041122220866234165832
6

荔湾

68754419922150295912
7

白云

6158521515087934863
8

萝岗

4250471310766155064
9

越秀

2523722848967576834
10

天河

23437933811148062340
11

从化

172090702814690030
12

黄埔

3274138283789121

行政区销量排行【查看详细数据

上周销量前十楼盘动态一览:

NO.1 万科府前一号

成交套数:84套

【最新报价】:9500元/㎡起

【最新动态】:万科府前一号在售90-140平米3-4居单位,包括约90平米3居,120平米大3居,以及140平米4居单位,80平米的2居单位已售完,要等下一批推出,推出时间待定。折后售价9500-12000元不等,带精装修,购房按揭付款有98乘99折(折合约97折)优惠。第一期单位预计2012年7月交楼。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

【楼盘简介】:万科府前一号位于南沙区凤凰大道西侧,与南沙行政中心相邻,净占地面积13.5万平方米,容积率2.0,建筑面积约27万平方米。南沙府前一号受“70/90政策”的限制,90平方米以下的中小户型必须要占70%以上。

!

NO.2 翡翠绿洲

【成交套数】:71套

【最新报价】:6350元/㎡起

【最新动态】:项目在售新组团“金色凡尔赛”,目前主推86—115平方米的两房,价格多不超过7000元/平方米,售价仅6350元/平方米起,均价约6800元/平方米,毛坯发售。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

楼盘简介:翡翠绿洲是广州CBD生活圈首个高品质泊岸别墅社区,地理优势得天独厚,小区配套完善,绿地率高,园林景观优美,交通方便;户型以中大面积为主,设计舒适。翡翠绿洲内配有师资优秀的中英文幼儿园,高级会所,大型超市,商业步行街。周边配有大型综合市场,大型客运站场,距离医院、市一级中、小学仅需2分钟。距离京珠高速入口只需5分钟车程。

!

NO.3 宝铼雅居

【成交套数】:58套

【最新报价】:5600元/㎡

【最新动态】:项目在售43-54平方米的小复式公寓,75-123平方米的二房及三房单位。上周末,该盘以4600元/平方米起发售,均价约5600元/平方米。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

楼盘简介:嘉粤宝铼雅居位于花都迎宾大道与平步大道西交会处。项目两期总建合计18.4万平方米,主要户型有43-54平方米的小复式公寓,75-123平方米的二房及三房单位。

!

NO.4 城央御景

【成交套数】:37套

【最新报价】:7500元/㎡

【最新动态】:城央御景目前主推4、7、8栋89-148平方米超实用三房、四房,其中4栋最为热销,在售户型中,三房以上带入户花园。目前购房按揭享93折优惠、公积金94折的优惠,毛坯折后均价在7500元/平。项目剩下楼栋明年春节过后推出,具体时间待定。

一周快报:全市网签1028套 优质刚需盘抢占市场

【楼盘简介】:城央御景总占地32670平方米,总建筑面积达97385平方米,其中住宅部分有70786平方米,容积率为2.9.项目属于一次性整体开发,由13栋16-17层小高层建筑组成。项目绿化率高,楼距间非常宽阔,视野、通风、采光均达到良好的效果,园林绿化层次比较丰富,居住舒适度高。户型方正实用,周边生活配套较为齐全。

!

NO.5 锦绣半岛

【成交套数】:25套

【最新报价】:10000元/㎡

【最新动态】:项目目前在售70-90㎡的江景小户型产品,售价在9000-11000元/㎡之间,其中,两房单位的总价仅为69万元起,三房单位的总价仅为82万元起。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

【楼盘简介】:锦绣半岛位于南浦岛的全新江景楼盘,该盘正望一线江景,双面环江,西北对岸是芳村区和东沙港港口,南面对岸是南海区三山港口,北面邻近东新高速公路工程中的东沙大桥段。目前公关交通不方便,离地铁站较远。

!

NO.6 万科柏悦湾

【成交套数】:24套

【最新报价】:16000元/㎡

【最新动态】:项目现推户型面积为83㎡的两房,95㎡的小三房,现仅剩低层单位在售,带装修均价16000元/㎡。

一周快报:全市网签1028套 优质刚需盘抢占市场

【楼盘简介】:万科柏悦湾整个项目由11栋楼宇组成,目前T1-T4栋已经入住,目前大坦沙交通出行并不理想,周边配套也缺乏,省一级沙面小学分校进驻,为楼盘添加了砝码。

!

NO.7 力迅时光里

【成交套数】:24套

【最新报价】:23000元/㎡

【最新动态】:项目元旦期间加推部分最为热销的90-112平方米舒适三房户型,朝向多为东向、东南向等开阳设计,另外还有部分70多平的两房单位,折后均价2.3万/平方米。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

【楼盘简介】:力迅时光里首期由三栋高层洋房组成,三栋楼宇别出心裁地以有百年历史的海珠老地名命名:万松居、同福居、海幢居,倍添亲切。时光里的户型主要为首次置及改善居住设计,亦有少量户型针对三代同堂的大家族设计。主力户型包括约74~170平方米的两房至四房单位。

!

NO.8 锦绣香江

【成交套数】:23套

【最新报价】:15000元/㎡起

【最新动态】:锦绣香江布查特官邸三期在售产品包括139平米三房和168-260平米的四房单位,三房均价15000-16000元/平,四房单元均价2-2.3万元/平,预计新年后190、260四房将于新年后让利发售,送4000元/平装修,购房总价减10万,单价减4000元/平。现公寓还有部分单元在售,详情咨询售楼处。

一周快报:全市网签1028套 优质刚需盘抢占市场

【楼盘简介】:锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区,位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段,离广州城市中心区只有10分钟车程,到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内,地理优势得天独厚,环境优美,交通便捷。

!

NO.9 科城山庄

【成交套数】:23套

【最新报价】:13800元/㎡

【最新动态】:项目二期锦泽园均价13800元/平米,户型为83㎡的2房、138㎡的3房和142、146㎡的四房。另外,2012年3月预计陆续会有房源推出。

新年第一周楼市未见开门红 老城区楼盘低开热销

【楼盘简介】:科城山庄位于科学城内的水西环路,南靠萝岗区行政中心,东邻北二环高速路,西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而N B A球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段,交通便捷。

!

NO.10 增城时代倾城

【成交套数】:23套

【最新报价】:6888元/㎡

【最新动态】:项目目前推出三期产品,户型有59平方米的一房、79平方米的二房、87平方米的小三房和120平方米的大三房,以上户型均为N+1或N+2户型,均价6888元/平方米,带1250元/平方米的标准装修。网易房产从增城房管局的官方网站看到,三期产品的预售毛坯均价为6180元/平方米。

一周快报:全市网签1028套 优质刚需盘抢占市场

【楼盘简介】:项目位于增江街中心城区,地段较为优越,周边生活配套基本齐全,日常生活较为便利。项目规划为大型社区,区内配套设施规划完善,能满足业主日常生活需求。洋房主要为中小户型,较为主流。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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