住建部：地方政府不得擅自调整楼市政策

2月12日，芜湖实施仅3天的楼市新政被住建部叫停。同时，住建部官员表示，地方政府不得擅自调整房地产调控政策。在这三天里，全国各方关注芜湖楼市新政的业内人士觉得似乎坐了一次过山车。有人欢喜有人愁，在开发商失望的背后，芜湖楼市成交清淡的原因是因为供需的失衡与近年来居高不下的房价。

2月9日，芜湖出台楼市新政在芜湖当地引起很大反响。在芜湖读大学的小刘向 《每日经济新闻》表示，“大学生还是对新政有很大的兴趣的，很多想在芜湖落户的大学生往往被一套房子难住，新政是一个极大的好消息。”昨日 （2月14日），记者再次采访小刘时，他没有了当日的兴奋劲，“怎么公布三天就取消啊。”

和小刘这些刚需一族不同的是，出租车司机许师傅对芜湖楼市新政从公布到取消并没有太大的反应，他对《每日经济新闻》记者说，“楼市新政公布当天，我关注到了，并不是很兴奋，虽然政府公布新政对买房补贴很高，但即使这样芜湖现在的房价也是让普通老百姓感觉到很苦难，所以三天后楼市新政被暂停，像我这样的普通工薪阶层也不会失望，失望的应该是那些急需要买房的市民。”

随着调控的持续，开发商的压力也不断增加。因此，2月9日，芜湖市公布的楼市新政让很多开发商认为楼市的春天来了，但是三天后这个新政又戛然而止，让芜湖多家开发商直言他们在天堂只呆了三天就落入了现实。

“新政公布当天，公司所有的工作人员都显得异常兴奋，大家都认为等新政实施后，公司的楼盘销售肯定会有很大的起色，所以那两天我们就怕芜湖的楼市新政和广州佛山一样，还未实施就胎死腹中。”一家大型的房地产开发商在芜湖的售楼中心的负责人对《每日经济新闻》记者说，“我们的担心是对的，在天堂了三天之后我们就落入了现实。”

据媒体报道，芜湖楼市新政发布后，国务院办公厅、住建部等部门相继要求有关方面 “作出解释”，迫于压力，芜湖市不得不放弃该政策。据悉，住建部已经叫停了佛山、海口、芜湖等地的变相放松楼市调控政策。同时，住建部政策研究中心副主任王珏林也表示，敏感时期，地方政府最好听从中央指令，而非擅自调整房地产调控政策。