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网易看房团:东湖映月前景好 金港城85折送管理费

2012-02-19 18:01:20 来源: 网易房产 举报
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网易房产报道 本周六“网易房产看房团”春节后首发,这次行程目的地是白云区的东湖映月资料团购论坛)及花都的富力金港城资料团购论坛)。尽管广州再次遭遇冷空气,但也没有阻止网友的看楼热情,66名报名网友的实际到达率超九成,工作人员也因位置不够而不得不站着陪同前往。

网易看房团:东湖映月前景好 金港城85折送管理费

楼盘在节后也给出不少给力的优惠吸引网友,其中东湖映月推出20套特价单位,而富力金港城洋房85折后均价低至5800元/平方米起,并送总价6888元的管理费。

东湖映月双地铁配套 前景诱人

本次看房团第一站是位于白云大道北、地铁三号线龙归站旁的东湖映月,该盘目前仍主推二期E1、E2栋33层共计384套洋房,为3梯7户设计,户型面积从81-123㎡共六个单位,实用率超8成。其设计的最大特色为户户都是三房格局,同时都送入户花园。

网易看房团:东湖映月前景好 金港城85折送管理费

其中户型最小的81㎡北向两房单位及东向85㎡南向三房单位设计较为合理,实用面积较大,尤其是85㎡单位将入户花园与餐厅打通,实用面积大大提高。也受到最多网友的驻足青睐。

在售价方面,此前销售洋房层报价为12000元/㎡左右,同时带2300-2500元/㎡的标准装修。楼盘此前曾推出9500元/㎡的二楼单位,但目前已经售罄,目前的最低价也从10500元/㎡起,参加团购的网友享有额外的99折优惠。同时楼盘方面目前正推出20套带2500元/㎡豪华精装的三房单位“特惠价”面市,单套让利10-13万。

网易看房团:东湖映月前景好 金港城85折送管理费

而根据网易房产数据中心的统计,东湖映月近一个月成交的24套单位,均价也仅为10887元/㎡,这个均价对比此前12000元/㎡的报价也有了一定的降幅。

最为网友关注的配套方面,尽管目前龙归镇周边目前生活明显不足,交通方面也仅有楼巴接驳地铁3号线龙归站,单程也需要花费15分钟,但东湖映月最大的卖点则在于正在施工、即将于2014年落成的龙归城资料团购论坛)保障房项目。据了解,龙归城保障房建成后将是拥有10万人居住的大型社区;同时,在2014年还将开通地铁14号线龙归城站,届时东湖映月的所在地将享有地铁3号线延长线、14号线的双地铁配套,这等于为项目居住氛围提升一个明显的档次。

据销售透露,东湖映月南面的绿化公园也接近6万平方米,记者在现场看到,大部分的绿化、水系工程也基本建成,不少网友也流连其中;小区也将建设幼儿园、商业中心等配备设施。二期洋房的交楼时间则定为2013年11月30日,届时业主在收楼的同时,周边不少配套也基本成熟,入住时间也正好合适。

从长远来看,由于广州龙归保障房项目与项目仅一墙之隔,随着2014年保障房的落成,白云5线将被打通,届时项目距离地铁口的距离大大被缩短,这里的居住条件与交通条件也会大大提升。

富力金港城低至5800元/㎡ 送6888管理费

网易看楼团第二站是花都富力金港城,金港城目前主推的仍是元旦当日发售的H1栋全新单位,位于金港城的东区板块,为看山湖景楼王单位。户型面积为80㎡两房、99㎡小三房、128㎡南向大三房单位,两梯四户,设计比较合理,户户均带有入户花园,实用率约为八成,交楼时间是今年的10月份,管理费为每月1.96元/㎡。

网易看房团:东湖映月前景好 金港城85折送管理费

据销售介绍,目前H1栋85折后均价为6500元/㎡,带2000元/㎡精装修,最低价的单位售价5800元/㎡,参加本次团购的网友还可以享受到赠送6888元总价的管理费的优惠。同时,金港城还推出不少前期尾货的特价单位,面积从43㎡至169㎡不等,总价最低仅从28万起。

在配套方面,记者在现场看到,不少早期交楼的单位已经有不少买家入住,部分店铺、超市也已经开张。据透露,楼盘的配套小学省一级学校富力实验小学、幼儿园自去年9月份起已经正式开学,从小学外的横幅也可以看到,楼盘方面也正在准备对在今年9月份入读小学的住户进行调查。可以说,已经成型的社区以及较低的总价,是富力金港城吸引买家的主要原因。

小区正在调查业主今年9月份的入学情况,有望扩大教学规模
小区正在调查业主今年9月份的入学情况,有望扩大教学规模

随着各类商铺的入驻,商业街已经初具规模
随着各类商铺的入驻,商业街已经初具规模

据销售人员介绍,金港城位于花都现代大道,毗邻新白云国际机场,南接机场高速出口,据了解,目前楼盘有往返楼巴接驳机场南、越秀广场两个地铁站,前往机场仅需12分钟,到达越秀广场地铁站需要耗时35分钟。

网友陈先生在连续看完东湖映月和富力金港城这两个盘后也表示,“金港城总价确实比较便宜,而且整个社区目前也初具规模了,就是距离比较远,听居住在这里的朋友说现在比较担心的就是随着入住的人越来越多,班车现在比较紧张,希望以后能够有所改善。东湖映月价格还是比较高,但前景不错。”

林鑫源 本文来源:网易房产 作者:林鑫源 责任编辑:王晓易_NE0011

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