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白云供应充足 价格适中紧凑三房"五一"受关注

2012-04-22 18:37:13 来源: 网易房产 举报
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白云新货超过1000套,多为紧凑户型的洋房,同时也有别墅产品推出。

网易房产4月22日报道 合富辉煌最新报告预计五一黄金月期间(4月1日-5月3日),广州全市十区在售货量约5万套,与2010年十一的高位持平。其中,在售余货超过4.3万套,新货约7000套,相比以往,新货明显减少,余货非常多。由于五一黄金月约七成货量集中在外围且余货多,预计难有整体热销态势,局部热点将受关注。五一成交是否理想关键看外围区域出货情况,降价促销将成为提升成交的有效途径。但中心区下调空间有限,白云货量充足,多紧凑型产品,或成市场重点。

"五一'全市推货量分布极不均衡 白云供应充足

五一推货量分布非常不均衡,主要集中在花都区,其次是番禺和白云。目前,白云区余货充足,货量4300套。多是2011年9月后入市价格过高的单位,主要集中在金沙洲的保利西海岸资料团购论坛)的汇海组团、凯德御金沙资料团购论坛)、星汇金沙资料团购论坛)、元邦 明月金岸;其他板块余货较多的楼盘有同和板块的云裳丽影资料团购论坛)、君华香柏广场资料团购论坛),白云大道的岭南新世界、托斯卡纳等,余货较多的楼盘大多是去年入市时价格过高,现时价格没有多少调整的单位,若不调整价格销售较困难。

白云洋房新货以紧凑户型为主 金沙洲别墅产品集中推出

白云新货超过1000套,多为紧凑户型的洋房,同时也有别墅产品推出。

洋房产品方面,机场黄石路有2个全新盘推出,均是小规模楼盘;保利西海岸和岭南新世界则持续推出新货单位,均以紧凑三房为主,价格适中,预计仍将持续受市场关注。

别墅产品方面,金沙洲别墅产品集中推出,保利西海岸别墅组团已在3月中推出,推40套已售20套;五一期间,区内的金域蓝湾和星汇金沙均推出别墅组团,将面临正面竞争。

白云区五一新推货情况
白云区五一新推货情况

白云近期重点新盘推货信息一览

云山名都4月推新 认购可享5万抵20万优惠

位于白云区三元里大道北与机场路交汇处的云山名都4月将推C2栋新货,户型面积为80-209平方米,目前诚意登记认购C2栋,开盘当天可享5万抵20万优惠。另外,项目目前在售C1、C4栋80-138平方米两房至三房,均价22000元/平方米,带精装修,附送衣柜;现购房一次性付款可享额外98折优惠,按揭额外99折优惠。

东湖映月二期洋房压轴F栋开放 33-127㎡一至四房

位于白云大道北龙兴西路的东湖映月近日开放项目二期洋房压轴F栋,记者获悉,本次家和·东湖映月压轴F栋总货量单位336套,主要 有33㎡一房一厅、87㎡三房、127㎡四房三种户型,其中87㎡三房、127㎡四房满足刚需置业一步到位及改善性。F栋全部带升级版精装修标准,在E栋2500元/㎡的基础上装修材质全面提升,而售价与之前高性价比的E栋的11000-12000元/㎡却相差不大。

君华香柏广场全新"雍睿"23000元/㎡

位于白云区广州大道北与京溪路交汇处的君华香柏广场全新推出"雍睿"组团,均价23000元/平米,其主力户型产品是77-90平方米的两到三房,户户南北对流,此批产品均是特别定制的豪华装修。

白云尚城尾货配7米观景大阳台 19000元/㎡起

位于白云区白云大道北1689号(白云堡豪苑对面)的白云尚城尾货户型为84-217平方米两至四房,配有7米观景大阳台,售价19000元/平方米起,全款98折,按揭99折。

都市品格特价两房 售价11888元/㎡起

位于白云白云区鹤龙一路521-553号的都市品格日前推出了20套特价单位,房源为两房户型,单价11888元/平方米,活动持续到五一结束。目前主推40-184平的一到五房,均价14000元/平,带2000元/平装修。二三房均为南向单位,售价15000-16000元/平,带装修。都市品格预计交楼时间为2013年6月份。

卡布奇诺64-93㎡新品21日开盘 13000元/㎡

位于白云广州大道北同和华远厂路段的卡布奇诺预计2012年4月21日开售新品。户型包括63方两房,93方三房,毛坯均价13000元/㎡,目前推出认筹优惠,缴纳5000元诚意金开盘可获97折,8月份交楼。

云裳丽影二期22000-24000元/㎡ 97折优惠

位于白云区广州大道北富和路2-58号( 南方医院北行300米)的云裳丽影均价22000元-24000元/平方米,户型主要有85-113平方米两房至三房,目前可享额外97折。

(本文资料来源自合富辉煌)

甘力 本文来源:网易房产 作者:吴东周 责任编辑:王晓易_NE0011

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